В какой форме заключается предварительный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу В какой форме заключается предварительный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое предварительный договор и как его заключить
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить предварительный договор и нужно ли его регистрировать
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить предварительный договор и нужно ли его регистрировать
Обзор: Ответственность за нарушение ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"
(КонсультантПлюс, 2026)Несоблюдение правил о форме предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Несоблюдение правил о форме предварительного договора
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"3.1.1. Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
(ред. от 10.06.2026)2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Готовое решение: Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в форме, установленной для основного договора. По общему правилу предварительный договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Значит, и предварительный договор удостоверьте у нотариуса. Исключения установлены в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, например не надо удостоверять договор, если продавцом доли выступает само общество. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки (п. 2 ст. 429 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в форме, установленной для основного договора. По общему правилу предварительный договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Значит, и предварительный договор удостоверьте у нотариуса. Исключения установлены в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, например не надо удостоверять договор, если продавцом доли выступает само общество. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки (п. 2 ст. 429 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Закона об ООО).
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ). А для договора аренды, если хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо или договор заключается на срок более года, установлена письменная форма (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Положения ст. 22 ЗК РФ не предусматривают иных требований к форме договора аренды земельного участка. Таким образом, для предварительного договора аренды земельного участка в указанных случаях также требуется письменная форма. При этом заключение договора в письменной форме возможно также путем обмена документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ). А для договора аренды, если хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо или договор заключается на срок более года, установлена письменная форма (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Положения ст. 22 ЗК РФ не предусматривают иных требований к форме договора аренды земельного участка. Таким образом, для предварительного договора аренды земельного участка в указанных случаях также требуется письменная форма. При этом заключение договора в письменной форме возможно также путем обмена документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в той форме, которая предусмотрена для основного договора аренды, а если она не установлена - в письменной форме. В противном случае предварительный договор будет ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в той форме, которая предусмотрена для основного договора аренды, а если она не установлена - в письменной форме. В противном случае предварительный договор будет ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
Статья: Спор о понуждении к заключению договора (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (абз. 1 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (абз. 1 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Заключить предварительный договор нужно в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Заключить предварительный договор нужно в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ).
Готовое решение: Требования к форме сделки (договора) и последствия ее несоблюдения
(КонсультантПлюс, 2026)стороны заключают предварительный договор, а форма основного договора не установлена (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)стороны заключают предварительный договор, а форма основного договора не установлена (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это связано с тем, что он заключается в форме, установленной для основного договора, а договор купли-продажи недвижимости заключается указанным образом (п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Предварительный договор нужно заключить в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это связано с тем, что он заключается в форме, установленной для основного договора, а договор купли-продажи недвижимости заключается указанным образом (п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ).
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Как нам представляется, для минимизации риска оспаривания указанного договора со стороны кредиторов должника и финансового управляющего гражданину-должнику рекомендуется оформить договорные отношения с соответствующим третьим лицом в форме предварительного договора беспроцентного замещающего займа, с условием заключения основного договора беспроцентного замещающего займа в порядке пункта 5 статьи 213.10 Закона о банкротстве после подачи в суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, заявление о намерении погасить требования залоговых кредиторов, обеспеченных ипотекой единственного жилого помещения должника. Данный способ оформления отношений между должником и лицом, готовым погасить обязательства должника в деле о банкротстве перед его оплатными кредиторами, будет максимально полно защищать третье лицо от каких-либо претензий в период исполнения им обязательств за должника. Более того, в условиях оформления предварительного договора беспроцентного замещающего займа может быть предусмотрено специальное основание отказа от заключения основного договора, а именно: отказ суда удовлетворить заявление о намерении, например на основании того, что применение положений абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве в отношении жилого помещения является необоснованным (если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением). Указанное обстоятельство является весьма значимым и требующим учета, так как согласно правилам, сформированным Верховным Судом Российской Федерации в деле о банкротстве предпринимателя Евгения Егорова, "если отсутствие у должника жилья, свободного от исполнительского иммунитета, является исключительно результатом совершенных им действий, то это свидетельствует о его недобросовестности. Сделки по отчуждению ранее принадлежащих банкроту жилых помещений могут быть оспорены (пункты 1 и 2 ст. 10 ГК РФ), а ранее реализованное должником имущество может быть возвращено в конкурсную массу без замещающего жилья" <140>. Данный подход позволяет предположить, что, даже если должник считает ипотечное жилье своим единственным, это не гарантирует, что иные кредиторы, уполномоченные органы и суд с этим согласятся.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Как нам представляется, для минимизации риска оспаривания указанного договора со стороны кредиторов должника и финансового управляющего гражданину-должнику рекомендуется оформить договорные отношения с соответствующим третьим лицом в форме предварительного договора беспроцентного замещающего займа, с условием заключения основного договора беспроцентного замещающего займа в порядке пункта 5 статьи 213.10 Закона о банкротстве после подачи в суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, заявление о намерении погасить требования залоговых кредиторов, обеспеченных ипотекой единственного жилого помещения должника. Данный способ оформления отношений между должником и лицом, готовым погасить обязательства должника в деле о банкротстве перед его оплатными кредиторами, будет максимально полно защищать третье лицо от каких-либо претензий в период исполнения им обязательств за должника. Более того, в условиях оформления предварительного договора беспроцентного замещающего займа может быть предусмотрено специальное основание отказа от заключения основного договора, а именно: отказ суда удовлетворить заявление о намерении, например на основании того, что применение положений абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве в отношении жилого помещения является необоснованным (если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением). Указанное обстоятельство является весьма значимым и требующим учета, так как согласно правилам, сформированным Верховным Судом Российской Федерации в деле о банкротстве предпринимателя Евгения Егорова, "если отсутствие у должника жилья, свободного от исполнительского иммунитета, является исключительно результатом совершенных им действий, то это свидетельствует о его недобросовестности. Сделки по отчуждению ранее принадлежащих банкроту жилых помещений могут быть оспорены (пункты 1 и 2 ст. 10 ГК РФ), а ранее реализованное должником имущество может быть возвращено в конкурсную массу без замещающего жилья" <140>. Данный подход позволяет предположить, что, даже если должник считает ипотечное жилье своим единственным, это не гарантирует, что иные кредиторы, уполномоченные органы и суд с этим согласятся.