Предварительный договор без согласия залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор без согласия залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Сделки с имуществом, обремененным залогом
(КонсультантПлюс, 2024)1. Предварительный договор без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2024)1. Предварительный договор без согласия залогодержателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При осуществлении сделки купли-продажи таким способом, как правило, сначала заключается предварительный договор купли-продажи. Получать согласие залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи не требуется. Далее возможны, в частности, два варианта действий.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При осуществлении сделки купли-продажи таким способом, как правило, сначала заключается предварительный договор купли-продажи. Получать согласие залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи не требуется. Далее возможны, в частности, два варианта действий.
Вопрос: Гражданин заключил кредитный договор с банком, в обеспечение обязательств по которому передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Вправе ли залогодатель без согласия банка заключить договор обещания дарения в будущем в отношении переданной в залог квартиры?
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).