Узаконить гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Узаконить гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Как мы и предполагали, именно этот, заключительный, вопрос вызвал наиболее оживленные комментарии опрошенных: "Проголосовал за "Иное". Возможность для владельцев узаконить гараж и так существует. Взимание налога - побочка, налогооблагаемая база за что, за строение или за землю? За строение она и так существует, если оно имеет свидетельство. Как способ сбора информации - и так всем и все известно. А вот разобщить гаражные кооперативы, если они исправные плательщики, постоянно выделять из договоров аренды новых собственников земли, думаю, возможно. Единичные гаражи заимеют землю в собственность. Полагаю, что гаражные кооперативы - это своеобразный государственный земельный резерв, однозначно под снос"; "В Питере еще никто не зарегистрировал"; "Вовремя озадачились, когда уже почти все гаражи снесены"; "У нас в Московской области "амнистия" не действует, так как никто пока не получил инструкций, как ею пользоваться. Раньше регистрация, в двух словах, - это справка из ГСК, техплан гаража и пошлина - всего примерно на десятку, если отдельно стоящий, то еще землю можно было оформить. Теперь нет пошлины, но обязательно нужно создавать земельный участок - это еще не меньше десятки. Проще говоря, оформление по факту стало дороже и сложнее, так как земля особо никому не нужна под гаражом, если сам гараж оформлен. Как говорится, больше шума, чем пользы от этой "амнистии".
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Как мы и предполагали, именно этот, заключительный, вопрос вызвал наиболее оживленные комментарии опрошенных: "Проголосовал за "Иное". Возможность для владельцев узаконить гараж и так существует. Взимание налога - побочка, налогооблагаемая база за что, за строение или за землю? За строение она и так существует, если оно имеет свидетельство. Как способ сбора информации - и так всем и все известно. А вот разобщить гаражные кооперативы, если они исправные плательщики, постоянно выделять из договоров аренды новых собственников земли, думаю, возможно. Единичные гаражи заимеют землю в собственность. Полагаю, что гаражные кооперативы - это своеобразный государственный земельный резерв, однозначно под снос"; "В Питере еще никто не зарегистрировал"; "Вовремя озадачились, когда уже почти все гаражи снесены"; "У нас в Московской области "амнистия" не действует, так как никто пока не получил инструкций, как ею пользоваться. Раньше регистрация, в двух словах, - это справка из ГСК, техплан гаража и пошлина - всего примерно на десятку, если отдельно стоящий, то еще землю можно было оформить. Теперь нет пошлины, но обязательно нужно создавать земельный участок - это еще не меньше десятки. Проще говоря, оформление по факту стало дороже и сложнее, так как земля особо никому не нужна под гаражом, если сам гараж оформлен. Как говорится, больше шума, чем пользы от этой "амнистии".
Судебная практика
Решение ЕСПЧ от 01.02.2005
"По вопросу приемлемости жалобы N 72749/01 "Товий Иванович Кравчук (Toviy Ivanovich Kravchuk) против Российской Федерации"
Европейский Суд отклонил жалобу заявителя на длительность судебного разбирательства, неисполнение судебного решения, поскольку жалоба является явно необоснованной.8 августа 2000 г. городская администрация узаконила<*> построенный гараж, выдав К. соответствующее разрешение, а также присоединив земельный участок под гаражом к землевладению К.
"По вопросу приемлемости жалобы N 72749/01 "Товий Иванович Кравчук (Toviy Ivanovich Kravchuk) против Российской Федерации"
Европейский Суд отклонил жалобу заявителя на длительность судебного разбирательства, неисполнение судебного решения, поскольку жалоба является явно необоснованной.8 августа 2000 г. городская администрация узаконила<*> построенный гараж, выдав К. соответствующее разрешение, а также присоединив земельный участок под гаражом к землевладению К.
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 42 ЗК РФ и установив, что ответчик является собственники смежного земельного участка и жилого дома, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; участки сторон спора имеют общую границу, суд правомерно удовлетворил требования об устранении препятствий в пользовании имуществом частично, обязав ответчика осуществить определенные работы, поскольку, проанализировав заключение судебной экспертизы, материалы землеустроительных и инвентарных дел, пришел к выводу о том, что вновь возведенный жилой дом по стене, обращенной в сторону участка истцов, расположен в пределах границы ранее существовавшего и узаконенного дома, за исключением свеса крыши; восстановление иных нарушенных прав истцов возможно путем возложения обязанности устроить снегозадерживающие устройства, возвести противопожарную преграду, перенести кирпичные стены гаража и бани и ящики с землей, а также обязанности восстановить смежную границу между земельными участками путем переноса ограждения.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 42 ЗК РФ и установив, что ответчик является собственники смежного земельного участка и жилого дома, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; участки сторон спора имеют общую границу, суд правомерно удовлетворил требования об устранении препятствий в пользовании имуществом частично, обязав ответчика осуществить определенные работы, поскольку, проанализировав заключение судебной экспертизы, материалы землеустроительных и инвентарных дел, пришел к выводу о том, что вновь возведенный жилой дом по стене, обращенной в сторону участка истцов, расположен в пределах границы ранее существовавшего и узаконенного дома, за исключением свеса крыши; восстановление иных нарушенных прав истцов возможно путем возложения обязанности устроить снегозадерживающие устройства, возвести противопожарную преграду, перенести кирпичные стены гаража и бани и ящики с землей, а также обязанности восстановить смежную границу между земельными участками путем переноса ограждения.
Нормативные акты
Решение ЕСПЧ от 01.02.2005
"По вопросу приемлемости жалобы N 72749/01 "Товий Иванович Кравчук (Toviy Ivanovich Kravchuk) против Российской Федерации" [рус., англ.]8 августа 2000 г. городская администрация узаконила <*> построенный гараж, выдав К. соответствующее разрешение, а также присоединив земельный участок под гаражом к землевладению К.
"По вопросу приемлемости жалобы N 72749/01 "Товий Иванович Кравчук (Toviy Ivanovich Kravchuk) против Российской Федерации" [рус., англ.]8 августа 2000 г. городская администрация узаконила <*> построенный гараж, выдав К. соответствующее разрешение, а также присоединив земельный участок под гаражом к землевладению К.
Постановление ЕСПЧ от 13.03.2018
"Дело "Адиканко и Басов-Гринев (Adikanko and Basov-Grinev) против Российской Федерации" (жалобы N 2872/09 и 20454/12)10. 14 мая 2008 г. Омский областной суд рассмотрел жалобу заявителя. Данный суд сослался на статью 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Омский областной суд отметил, что, в отличие от гаража и туалета, баня являлась недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, не предназначенном законом для этих целей, и к тому же построенным без соответствующего разрешения. В связи с этим Омский областной суд на основании статей 222 ГК РФ и 131 ГПК РФ пришел к выводу о том, что требование узаконить данную постройку должно было быть подтверждено доказательствами соответствия последней градостроительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам. Омский областной суд отметил, что, учитывая отсутствие таких доказательств, суд первой инстанции правильно применил статью 136 ГПК РФ. Таким образом, Омский областной суд оставил в силе оспариваемое решение.
"Дело "Адиканко и Басов-Гринев (Adikanko and Basov-Grinev) против Российской Федерации" (жалобы N 2872/09 и 20454/12)10. 14 мая 2008 г. Омский областной суд рассмотрел жалобу заявителя. Данный суд сослался на статью 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Омский областной суд отметил, что, в отличие от гаража и туалета, баня являлась недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, не предназначенном законом для этих целей, и к тому же построенным без соответствующего разрешения. В связи с этим Омский областной суд на основании статей 222 ГК РФ и 131 ГПК РФ пришел к выводу о том, что требование узаконить данную постройку должно было быть подтверждено доказательствами соответствия последней градостроительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам. Омский областной суд отметил, что, учитывая отсутствие таких доказательств, суд первой инстанции правильно применил статью 136 ГПК РФ. Таким образом, Омский областной суд оставил в силе оспариваемое решение.
Административная практика
Решение Липецкого УФАС России от 18.06.2010
<По делу N 36>
(вместе с предписанием от 18.06.2010 N 36 "О прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе")В г. Липецке, в здании главпочтамта по адресу: г. Липецк, ул. Зегеля, д. 2 с 25.05.2010 распространяется реклама, в которой говорится: "Г"... основано в 2002 году. "Г" - профессиональная помощь в практическом решении любых вопросов в сфере недвижимости. Мечтаете о теплом уютном доме? Хотите купить дом, квартиру, комнату, а может быть, землю? Или продать, а может, обменять, снять или сдать... Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту в реальность... Вам не хватает средств для покупки квартиры?... Вы можете получить их у нас по программе АИЖК от 9,55% годовых... Квартиры 230 - 220, 89205172222, аренда 221 - 184, 89205081184, дома 234 - 780, 89205174444, выдача ипотечных кредитов 89205155515... Ждем Вас по адресу: <...>. Проезд всеми видами транспорта до остановки "Пл. Театральная". Предъявителю скидка 3%... С нашей помощью Вы можете купить, продать, снять, сдать квартиру, дом, участок, гараж, нежилое помещение... оформить земельный участок в собственность, подготовить пакет документов для вступления в наследство, узаконить перепланировку и самовольные постройки, перевести жилое помещение в нежилое и наоборот, сдать объект в эксплуатацию, а также: собрать и проверить документы для регистрации права собственности на квартиру, дом, участок... подготовить документы для сделки и сопровождение на регистрацию в УФРС... Составить исковое заявление, проекты договоров (купли-продажи, мены, дарения...) или просто получить консультацию специалиста... Выдача ипотечных кредитов: возраст заемщика от 18 до 65. Срок кредитования - от 3 до 30 лет... Объект кредитования: готовые квартиры и дома с земельными участками... Погашение кредита: использование материнского капитала... оформление права собственности. Возможность включения несовершеннолетних в число собственников... Военная ипотека... Гарантируем Вам конфиденциальность, безопасность и надежность сделки...".
<По делу N 36>
(вместе с предписанием от 18.06.2010 N 36 "О прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе")В г. Липецке, в здании главпочтамта по адресу: г. Липецк, ул. Зегеля, д. 2 с 25.05.2010 распространяется реклама, в которой говорится: "Г"... основано в 2002 году. "Г" - профессиональная помощь в практическом решении любых вопросов в сфере недвижимости. Мечтаете о теплом уютном доме? Хотите купить дом, квартиру, комнату, а может быть, землю? Или продать, а может, обменять, снять или сдать... Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту в реальность... Вам не хватает средств для покупки квартиры?... Вы можете получить их у нас по программе АИЖК от 9,55% годовых... Квартиры 230 - 220, 89205172222, аренда 221 - 184, 89205081184, дома 234 - 780, 89205174444, выдача ипотечных кредитов 89205155515... Ждем Вас по адресу: <...>. Проезд всеми видами транспорта до остановки "Пл. Театральная". Предъявителю скидка 3%... С нашей помощью Вы можете купить, продать, снять, сдать квартиру, дом, участок, гараж, нежилое помещение... оформить земельный участок в собственность, подготовить пакет документов для вступления в наследство, узаконить перепланировку и самовольные постройки, перевести жилое помещение в нежилое и наоборот, сдать объект в эксплуатацию, а также: собрать и проверить документы для регистрации права собственности на квартиру, дом, участок... подготовить документы для сделки и сопровождение на регистрацию в УФРС... Составить исковое заявление, проекты договоров (купли-продажи, мены, дарения...) или просто получить консультацию специалиста... Выдача ипотечных кредитов: возраст заемщика от 18 до 65. Срок кредитования - от 3 до 30 лет... Объект кредитования: готовые квартиры и дома с земельными участками... Погашение кредита: использование материнского капитала... оформление права собственности. Возможность включения несовершеннолетних в число собственников... Военная ипотека... Гарантируем Вам конфиденциальность, безопасность и надежность сделки...".
Предписание Липецкого УФАС России от 18.06.2010 N 7439
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>- Специалист-эксперт Б., на основании своего решения от 18 июня 2010 г. по делу N 36 о признании ненадлежащей рекламы ООО Городское агентство недвижимости "Л" (<...> ОГРН <...>), в которой говорится: "Городское агентство недвижимости...Липецкие Ипотечные Кредиты.. основано в 2002 году ГАН "Л"-професиональная помощь в практическом решении любых вопросов в сфере недвижимости. Мечтаете о теплом уютном доме? Хотите купить дом, квартиру, комнату, а может быть землю? Или продать, а может обменять снять или сдать...Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту в реальеность...Вам не хватает средств для покупки квартиры?...Вы можете получить их у нас по программе АИЖК от 9,55% годовых...Квартиры 230-220, 89205172222, Аренда 221-184, 89205081184, Дома 234-780, 89205174444 Выдача ипотечных кредитов 89205155515...Ждем Вас по адресу, <...> всеми видами транспорта до остановки "пл. Театральная" Предъявителю скидка 3%...С нашей помощью Вы можете Купить Продать Снять Сдать квартиру дом участок гараж нежелое помещение...оформить земельный участок в собственность, подготовить пакет документов для вступления в наследство, узаконить перепланировку и самовольные постройки, перевести жилое посмещение в нежелое и наоборот, сдать объект в эксплуатацию, А также: собрать и проверить документы для регистрации права собственности на квартиру, дом, участок...подготовить документы для сделки и сопровождение на регистрацию в УФРС...Составить исковое заявление, проекты договоров (купли-продажи, мены, дарения...) или просто получит консультацию специалиста...Выдача ипотечных кредитов: Возраст заемщика От 18 до 65. Срок кредитования от 3 до 30 лет...Объект кредитования готовые квартиры и дома с земельными участками...Погашение кредита использование материнского капитала...оформление права собственности Возможность включения несовершеннолетних в число собственников...Военная ипотека...Гарантируем Вам конфиденциальность, безопасность и надежность сделки...",и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33, частями 1, 3 статьи 36 Федерального закона "О рекламе", пунктами 44, 45 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе,
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>- Специалист-эксперт Б., на основании своего решения от 18 июня 2010 г. по делу N 36 о признании ненадлежащей рекламы ООО Городское агентство недвижимости "Л" (<...> ОГРН <...>), в которой говорится: "Городское агентство недвижимости...Липецкие Ипотечные Кредиты.. основано в 2002 году ГАН "Л"-професиональная помощь в практическом решении любых вопросов в сфере недвижимости. Мечтаете о теплом уютном доме? Хотите купить дом, квартиру, комнату, а может быть землю? Или продать, а может обменять снять или сдать...Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту в реальеность...Вам не хватает средств для покупки квартиры?...Вы можете получить их у нас по программе АИЖК от 9,55% годовых...Квартиры 230-220, 89205172222, Аренда 221-184, 89205081184, Дома 234-780, 89205174444 Выдача ипотечных кредитов 89205155515...Ждем Вас по адресу, <...> всеми видами транспорта до остановки "пл. Театральная" Предъявителю скидка 3%...С нашей помощью Вы можете Купить Продать Снять Сдать квартиру дом участок гараж нежелое помещение...оформить земельный участок в собственность, подготовить пакет документов для вступления в наследство, узаконить перепланировку и самовольные постройки, перевести жилое посмещение в нежелое и наоборот, сдать объект в эксплуатацию, А также: собрать и проверить документы для регистрации права собственности на квартиру, дом, участок...подготовить документы для сделки и сопровождение на регистрацию в УФРС...Составить исковое заявление, проекты договоров (купли-продажи, мены, дарения...) или просто получит консультацию специалиста...Выдача ипотечных кредитов: Возраст заемщика От 18 до 65. Срок кредитования от 3 до 30 лет...Объект кредитования готовые квартиры и дома с земельными участками...Погашение кредита использование материнского капитала...оформление права собственности Возможность включения несовершеннолетних в число собственников...Военная ипотека...Гарантируем Вам конфиденциальность, безопасность и надежность сделки...",и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33, частями 1, 3 статьи 36 Федерального закона "О рекламе", пунктами 44, 45 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе,
Статья: Рассмотрение судами споров о признании права собственности на гараж
(Нестерова Т.И.)
("Нотариус", 2017, N 8)Значительное количество дел в судебной практике составляют дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования <9>. Причем Верховный Суд РФ, рассматривая одно из таких дел в порядке кассации, удовлетворил иск о признании права собственности наследника на не оформленный при жизни наследодателя гараж, учитывая перечень доказательств, указанных нами выше, несмотря на доводы апелляционной инстанции о том, что наследодателем - арендатором земельного участка при жизни не предпринималось мер по легализации самовольной постройки, в том числе по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <10>. Видимо, поскольку отсутствие действий по легализации нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности, Верховный Суд не считает возможным требовать принятия мер по узакониванию самовольной постройки в досудебном порядке как обязательного условия по делам о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
(Нестерова Т.И.)
("Нотариус", 2017, N 8)Значительное количество дел в судебной практике составляют дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования <9>. Причем Верховный Суд РФ, рассматривая одно из таких дел в порядке кассации, удовлетворил иск о признании права собственности наследника на не оформленный при жизни наследодателя гараж, учитывая перечень доказательств, указанных нами выше, несмотря на доводы апелляционной инстанции о том, что наследодателем - арендатором земельного участка при жизни не предпринималось мер по легализации самовольной постройки, в том числе по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <10>. Видимо, поскольку отсутствие действий по легализации нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности, Верховный Суд не считает возможным требовать принятия мер по узакониванию самовольной постройки в досудебном порядке как обязательного условия по делам о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Статья: Прецедентные решения Верховного Суда РФ
(Козлова Н.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 5)Правда, Пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, пытался ли человек свой объект узаконить. А главное - если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.
(Козлова Н.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 5)Правда, Пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, пытался ли человек свой объект узаконить. А главное - если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.
Статья: Актуальные вопросы избрания судом меры пресечения в виде заключения под стражу
(Багаутдинов Ф.Н.)
("Российская юстиция", 2017, N 8)В этой связи возникают обоснованные вопросы: почему судья, рассматривая ходатайство следователя о заключении обвиняемого под стражу и видя явное завышение квалификации действий обвиняемого, должен "узаконить" это незаконное решение следователя? Если есть сложившаяся судебная практика квалификации однотипных преступлений, а следователь отступил от нее и завысил квалификацию, чтобы добиться ареста, почему судья не может высказать свое несогласие или хотя бы сомнение?
(Багаутдинов Ф.Н.)
("Российская юстиция", 2017, N 8)В этой связи возникают обоснованные вопросы: почему судья, рассматривая ходатайство следователя о заключении обвиняемого под стражу и видя явное завышение квалификации действий обвиняемого, должен "узаконить" это незаконное решение следователя? Если есть сложившаяся судебная практика квалификации однотипных преступлений, а следователь отступил от нее и завысил квалификацию, чтобы добиться ареста, почему судья не может высказать свое несогласие или хотя бы сомнение?
Статья: Организация работы с документами в МУ "Одно окно" г. Шебекино
(Пономарева О.Б., Рыжкова И.С.)
("Делопроизводство", 2009, N 3)Очень важным является тот факт, что муниципальное учреждение взяло на себя самые громоздкие и трудоемкие виды услуг, которые требуют разноуровневого и межведомственного взаимодействия, это: оформление в собственность земельных участков, гаражей, узаконивание различных перепланировок и строений, приватизация жилого фонда и многое другое. Виды услуг, предоставляемые Шебекинским филиалом, представлены в прейскуранте цен на платные услуги. Эти услуги отнесены к социально значимым и оформляются практически без участия заявителей, хотя в самом процессе оформления задействовано порой свыше 10 - 12 различных служб. Так, истребование документов для госрегистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, проходит 9 инстанций. Порядок прохождения и службы, задействованные в процессе, представлены в блок-схеме.
(Пономарева О.Б., Рыжкова И.С.)
("Делопроизводство", 2009, N 3)Очень важным является тот факт, что муниципальное учреждение взяло на себя самые громоздкие и трудоемкие виды услуг, которые требуют разноуровневого и межведомственного взаимодействия, это: оформление в собственность земельных участков, гаражей, узаконивание различных перепланировок и строений, приватизация жилого фонда и многое другое. Виды услуг, предоставляемые Шебекинским филиалом, представлены в прейскуранте цен на платные услуги. Эти услуги отнесены к социально значимым и оформляются практически без участия заявителей, хотя в самом процессе оформления задействовано порой свыше 10 - 12 различных служб. Так, истребование документов для госрегистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, проходит 9 инстанций. Порядок прохождения и службы, задействованные в процессе, представлены в блок-схеме.
"Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме"
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Во втором случае действия те же, только предъявлять претензию нужно собственнику нежилого помещения (магазина, гаража, офисного здания).
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Во втором случае действия те же, только предъявлять претензию нужно собственнику нежилого помещения (магазина, гаража, офисного здания).
"Комментарий к Федеральному закону от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
(Калинин Н.И.)
("Международная академия оценки и консалтинга", 2006)Эта проблема может быть решена только путем внесения поправок в ряд законов, упрощающих порядок легализации прав на земельные участки. Такой законопроект был разработан Правительством Российской Федерации во исполнение задач, поставленных Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации от 25 апреля 2005 года, в котором сказано: "Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. А именно гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки. Такой порядок легализации должен быть максимально прост для граждан. А само оформление документов не должно создавать для них дополнительных проблем".
(Калинин Н.И.)
("Международная академия оценки и консалтинга", 2006)Эта проблема может быть решена только путем внесения поправок в ряд законов, упрощающих порядок легализации прав на земельные участки. Такой законопроект был разработан Правительством Российской Федерации во исполнение задач, поставленных Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации от 25 апреля 2005 года, в котором сказано: "Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. А именно гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки. Такой порядок легализации должен быть максимально прост для граждан. А само оформление документов не должно создавать для них дополнительных проблем".
Статья: К вопросу о признании права собственности на гараж и хозяйственную постройку
(Алейников Б.Н., Большаков И.О., Кустова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 12)Два года назад в пензенский филиал "Алейников и партнеры" Межрегиональной коллегии адвокатов города Москвы обратились владельцы гаражей, хозяйственных построек и иных зданий вспомогательного использования, которые были возведены на их собственные средства в 1960 - 1980-х годах в микрорайонах государственных предприятий Бессоновского района Пензенской области <1>. Люди просили помощи в узаконении этих объектов недвижимости, подтверждении прав на них.
(Алейников Б.Н., Большаков И.О., Кустова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 12)Два года назад в пензенский филиал "Алейников и партнеры" Межрегиональной коллегии адвокатов города Москвы обратились владельцы гаражей, хозяйственных построек и иных зданий вспомогательного использования, которые были возведены на их собственные средства в 1960 - 1980-х годах в микрорайонах государственных предприятий Бессоновского района Пензенской области <1>. Люди просили помощи в узаконении этих объектов недвижимости, подтверждении прав на них.
Статья: О проблемах и перспективах введения налога на недвижимость в Российской Федерации
(Алиев Б.Х., Мусаева Х.М., Алиев Х.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2012, N 38)3. Налог на имущество физических лиц, установленный ст. 15 Налогового кодекса РФ и Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", уплачивается физическими лицами, имеющими в собственности: жилой дом; квартиру; комнату; дачу; гараж; иное строение, помещение и сооружение.
(Алиев Б.Х., Мусаева Х.М., Алиев Х.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2012, N 38)3. Налог на имущество физических лиц, установленный ст. 15 Налогового кодекса РФ и Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", уплачивается физическими лицами, имеющими в собственности: жилой дом; квартиру; комнату; дачу; гараж; иное строение, помещение и сооружение.
"Земельные участки под строительство"
(Карташова Ю.А.)
("Феникс", 2010)Для решения проблем самовольных построек именно для граждан был принят ряд изменений в законы, которые принято называть "дачной амнистией". Но проблема стала решенной только с одной стороны. Право оформить самовольную постройку получили лишь те физические лица, у которых имелись документы на земельные участки. Если же у граждан совсем нет документов на землю, то даже обращение в суд далеко не всегда поможет им узаконить самовольную постройку. Казалось бы, это несколько жестоко, но, с другой точки зрения, нетрудно представить, какой бы хаос наступил, если бы все могли строить гаражи, дома и т.д. на земельных участках, которые им не принадлежат.
(Карташова Ю.А.)
("Феникс", 2010)Для решения проблем самовольных построек именно для граждан был принят ряд изменений в законы, которые принято называть "дачной амнистией". Но проблема стала решенной только с одной стороны. Право оформить самовольную постройку получили лишь те физические лица, у которых имелись документы на земельные участки. Если же у граждан совсем нет документов на землю, то даже обращение в суд далеко не всегда поможет им узаконить самовольную постройку. Казалось бы, это несколько жестоко, но, с другой точки зрения, нетрудно представить, какой бы хаос наступил, если бы все могли строить гаражи, дома и т.д. на земельных участках, которые им не принадлежат.
Статья: Подземный паркинг в МКД
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 1)Фактически суд восполнил недоработку законодателя и узаконил применение к электроэнергии, поставленной в подземные гаражи, тарифов для населения. А в силу того, что гараж расположен в МКД с электрическими плитами и не является самостоятельным объектом, необходимо применять тариф, установленный для населения, проживающего в домах с электрическими плитами.
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 1)Фактически суд восполнил недоработку законодателя и узаконил применение к электроэнергии, поставленной в подземные гаражи, тарифов для населения. А в силу того, что гараж расположен в МКД с электрическими плитами и не является самостоятельным объектом, необходимо применять тариф, установленный для населения, проживающего в домах с электрическими плитами.