Перепланировка арендуемого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Перепланировка арендуемого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""При этом суды также исходили из того, что частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не установлена обязанность уполномоченного органа в случае, если арендуемое субъектом малого или среднего предпринимательства помещение не сформировано в самостоятельный объект недвижимости, после получения от арендатора заявления предпринять действия по обособлению путем перепланировки арендуемого помещения, с тем чтобы заинтересованное лицо имело возможность реализовать преимущественное право в отношении образовавшегося в результате перепланировки помещения."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований общества к образовательному учреждению о взыскании стоимости неотделимых улучшений объекта по договору аренды. Произведенные обществом изменения арендуемых помещений квалифицированы судом как перепланировка и переустройство, а не реконструкция, предполагающая существенное изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, сохранение арендуемых помещений в перепланированном (переустроенном) состоянии при невозможности привести их первоначальный вид не могло являться достаточным основанием для возмещения арендатору стоимости спорных улучшений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перепланировка арендуемого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения28. Перепланировка арендатором помещения без согласования с арендодателем
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация-арендатор провела в арендуемом помещении перепланировку без согласования с собственником. Собственник потребовал привести помещение в исходное состояние. Вправе ли арендатор учесть в целях налога на прибыль расходы на перепланировку, а также затраты на возврат помещения в первоначальное состояние?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2020)
Вопрос: Организация-арендатор провела в арендуемом помещении перепланировку без согласования с собственником. Расходы на ремонт распределены по договору согласно ст. 616 ГК РФ, условий о перепланировках договор не содержит. Улучшения являются отделимыми. Собственник потребовал привести помещение в исходное состояние. Вправе ли арендатор учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы на перепланировку, а также затраты на возврат помещения в первоначальное состояние?

Нормативные акты: Перепланировка арендуемого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420
"Об утверждении и введении в действие "Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования"
не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без разрешения арендодателя и соответствующих вышестоящих организаций;
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Доклады с обобщением и анализом правоприменительной практики, типовых и массовых нарушений обязательных требований"
(утв. МЧС России)
2. Перед заключением договора аренды, проведением перепланировки или реконструкции здания (помещения) рекомендуется проконсультироваться в органе ФГПН по вопросу соблюдения требований пожарной безопасности при осуществлении конкретного вида деятельности в занимаемых зданиях (помещениях).