Утверждение правил землепользования и застройки Калининград
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение правил землепользования и застройки Калининград (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88а-19980/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Нахождение спорных земельных участков в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, для которой градостроительным регламентом не предусмотрен основный вид разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", не препятствует продаже земельного участка без проведения торгов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные исковые требования и оценив установленные по делу обстоятельства, применив приведенные в решения нормы действующего земельного законодательства, Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", а также Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 года N 339, суд первой инстанции исходил из того, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 не носит императивного характера и соответственно не возлагает на орган местного самоуправления безусловной обязанности продать земельные участки лицам, обратившимся на ее основании с заявлениями.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Нахождение спорных земельных участков в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, для которой градостроительным регламентом не предусмотрен основный вид разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", не препятствует продаже земельного участка без проведения торгов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные исковые требования и оценив установленные по делу обстоятельства, применив приведенные в решения нормы действующего земельного законодательства, Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", а также Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 года N 339, суд первой инстанции исходил из того, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 не носит императивного характера и соответственно не возлагает на орган местного самоуправления безусловной обязанности продать земельные участки лицам, обратившимся на ее основании с заявлениями.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2022 N 88-11025/2022 по делу N 2-2916/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О соответствии правил землепользования и застройки территорий требованиям законодательства
(Головин А.А.)
("Прокурор", 2016, N 4)Выявлены нарушения градостроительного законодательства при подготовке и утверждении правил землепользования и застройки, а также внесении в них изменений в Республике Карелия, Приморском крае, Архангельской, Калининградской областях и иных регионах.
(Головин А.А.)
("Прокурор", 2016, N 4)Выявлены нарушения градостроительного законодательства при подготовке и утверждении правил землепользования и застройки, а также внесении в них изменений в Республике Карелия, Приморском крае, Архангельской, Калининградской областях и иных регионах.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по определению нормативности правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов в целях ведения федерального регистра нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, Федерального регистра муниципальных нормативных правовых актов и регистров муниципальных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации"
(утв. Минюстом России)Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ) устанавливает, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации (статья 1). Нормативным правовым актом устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких документов и порядок внесения в него изменений.
(утв. Минюстом России)Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ) устанавливает, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации (статья 1). Нормативным правовым актом устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких документов и порядок внесения в него изменений.
Решение Калининградского УФАС России от 13.07.2012 по делу N ГЗ-158/2012
Обстоятельства: По мнению Заявителя, объединение в один лот строительных и реставрационных работ, технически и функционально не связанных между собой, влечет ограничение участников размещения заказа и ограничение конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Кроме того, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия г. Калининграда, разработанный в составе генерального плана города, утвержденным решением городского Совета народных депутатов Калининграда от 28.12.2005 N 465, территория по наб. Нижнего пруда расположена в границах зоны охраняемого природного ландшафта с индексом Л-3 "исторические парковые комплексы", регламенты для которой предусмотрены правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденными решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 29.06.2009 N 146.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, объединение в один лот строительных и реставрационных работ, технически и функционально не связанных между собой, влечет ограничение участников размещения заказа и ограничение конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Кроме того, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия г. Калининграда, разработанный в составе генерального плана города, утвержденным решением городского Совета народных депутатов Калининграда от 28.12.2005 N 465, территория по наб. Нижнего пруда расположена в границах зоны охраняемого природного ландшафта с индексом Л-3 "исторические парковые комплексы", регламенты для которой предусмотрены правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденными решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 29.06.2009 N 146.