Бухучет земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухучет земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.3.1. Бухучет при получении права на заключение договора субаренды земельного участка с целью строительства на нем объекта недвижимости (объекта основных средств)
Статья: Разграничение преступлений в банкротстве
(Ляскало А.Н.)
("Уголовное право", 2025, N 9)Например, по ст. 172.1 УК РФ осуждена группа руководителей кредитной организации, которые в нарушение требований бухгалтерского учета в кредитных организациях обеспечили постановку на бухгалтерский учет 6 земельных участков на 40,9 млн руб., стоимость которых была искусственно завышена до 625 млн руб., а после проведенной переоценки - до 722 млн руб., вследствие чего в Банк России в течение длительного периода представлялись отчеты с завышенными показателями собственных средств (капитала) кредитной организации. Это позволило виновным лицам замаскировать выдачу 1,2 млрд руб. безвозвратных кредитов и основания для отзыва лицензии на осуществление банковских операций <4>.
(Ляскало А.Н.)
("Уголовное право", 2025, N 9)Например, по ст. 172.1 УК РФ осуждена группа руководителей кредитной организации, которые в нарушение требований бухгалтерского учета в кредитных организациях обеспечили постановку на бухгалтерский учет 6 земельных участков на 40,9 млн руб., стоимость которых была искусственно завышена до 625 млн руб., а после проведенной переоценки - до 722 млн руб., вследствие чего в Банк России в течение длительного периода представлялись отчеты с завышенными показателями собственных средств (капитала) кредитной организации. Это позволило виновным лицам замаскировать выдачу 1,2 млрд руб. безвозвратных кредитов и основания для отзыва лицензии на осуществление банковских операций <4>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 20.09.2024 N 133н
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "План счетов бухгалтерского учета бюджетных и автономных учреждений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.12.2024 N 80541)Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "План счетов бухгалтерского учета бюджетных и автономных учреждений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.12.2024 N 80541)Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить неразграниченные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете неразграниченные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете неразграниченные земельные участки
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
(КонсультантПлюс, 2026)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)В бухучете передачу земельного участка в аренду и его возврат от арендатора отражайте записями в аналитическом учете по счету 01 "Основные средства", а если участок является инвестиционной недвижимостью - по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности", поскольку аренда земельного участка является операционной (пп. "б" п. 26, п. 41 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды").
(КонсультантПлюс, 2026)В бухучете передачу земельного участка в аренду и его возврат от арендатора отражайте записями в аналитическом учете по счету 01 "Основные средства", а если участок является инвестиционной недвижимостью - по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности", поскольку аренда земельного участка является операционной (пп. "б" п. 26, п. 41 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды").
Вопрос: Об отражении в бухучете земельного участка, предоставленного муниципальному казенному учреждению в безвозмездное пользование для размещения здания библиотеки.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 02-06-09/113042)Вопрос: Об отражении в бухучете земельного участка, предоставленного муниципальному казенному учреждению в безвозмездное пользование для размещения здания библиотеки.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 02-06-09/113042)Вопрос: Об отражении в бухучете земельного участка, предоставленного муниципальному казенному учреждению в безвозмездное пользование для размещения здания библиотеки.
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"При образовании в налоговом учете убытка от реализации основных средств и земельных участков >>>
Статья: Кустовые площадки не облагаются налогом на имущество
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Судебная коллегия направила дело на новое рассмотрение, указав, что улучшение земельного участка, необходимое для его использования по назначению, не облагается налогом на имущество, поскольку не формирует самостоятельного объекта гражданских прав, отличного от земельного участка. В соответствии с правилами бухгалтерского учета стоимость улучшения не включается в стоимость возводимых на земельном участке сооружений, расположенное на кустовой площадке имущество является отдельными объектами основных средств.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Судебная коллегия направила дело на новое рассмотрение, указав, что улучшение земельного участка, необходимое для его использования по назначению, не облагается налогом на имущество, поскольку не формирует самостоятельного объекта гражданских прав, отличного от земельного участка. В соответствии с правилами бухгалтерского учета стоимость улучшения не включается в стоимость возводимых на земельном участке сооружений, расположенное на кустовой площадке имущество является отдельными объектами основных средств.
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка