Правила землепользования Анапа
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования Анапа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Пункт 1 ч. 1 ст. 20 ПЗЗ Краснодара, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 "Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"; ч. 22 ст. 30 ПЗЗ Анапы, утвержденного решением Совета муниципального образования Анапы от 26.12.2013 N 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" и др.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Пункт 1 ч. 1 ст. 20 ПЗЗ Краснодара, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 "Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"; ч. 22 ст. 30 ПЗЗ Анапы, утвержденного решением Совета муниципального образования Анапы от 26.12.2013 N 424 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа" и др.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Если при реконструкции жилого дома были нарушены предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), необходимо установить возможность приведения постройки в соответствие с действующим градостроительным регламентом, однако суды, разрешая спор и удовлетворяя иск о сносе, не исследовали возможность устранения выявленных в результате реконструкции жилого дома отступлений от градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город-курорт Анапа".
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Если при реконструкции жилого дома были нарушены предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), необходимо установить возможность приведения постройки в соответствие с действующим градостроительным регламентом, однако суды, разрешая спор и удовлетворяя иск о сносе, не исследовали возможность устранения выявленных в результате реконструкции жилого дома отступлений от градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город-курорт Анапа".
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 N 88-33908/2023 (УИД 23RS0003-01-2022-004369-31)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец утверждает, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположены самовольно возведенные в отсутствие разрешительной документации объекты незавершенного строительства (ленточные фундаменты), нарушающие градостроительные нормы и правила землепользования и застройки.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки, индексации присужденных денежных сумм.Доводы кассационной жалобы о том, что строительство фундаментов осуществлялось в период до введения в действие Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, не свидетельствует о соблюдении параметров строительства, поскольку спорные объекты возведены неправомерно, без соблюдения установленного законом административного порядка получения соответствующего разрешения на строительство, что исключает применение положений части 8 статьи 36, части 21.7 статьи 51 ГрК РФ.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец утверждает, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположены самовольно возведенные в отсутствие разрешительной документации объекты незавершенного строительства (ленточные фундаменты), нарушающие градостроительные нормы и правила землепользования и застройки.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки, индексации присужденных денежных сумм.Доводы кассационной жалобы о том, что строительство фундаментов осуществлялось в период до введения в действие Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, не свидетельствует о соблюдении параметров строительства, поскольку спорные объекты возведены неправомерно, без соблюдения установленного законом административного порядка получения соответствующего разрешения на строительство, что исключает применение положений части 8 статьи 36, части 21.7 статьи 51 ГрК РФ.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 N 66а-1243/2023 (УИД 23OS0000-01-2023-000257-54)
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 15.05.2023 об отказе в признании не действующими в части решения Совета муниципального образования "Город-курорт Анапа" от 14.11.2013 N 404 "Об утверждении Генерального плана городского округа город-курорт Анапа" и решения Совета муниципального образования "Город-курорт Анапа" от 26.12.2013 N 424 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город-курорт Анапа", возложении обязанности принять замещающие нормативные правовые акты.Исходя из положений части 1 статьи 7, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", части 4 статьи 3, пункта 1 части 3 статьи 8, пункта 3 части 1 статьи 18, части 1 статьи 24 ГрК РФ, статьи 28 Устава муниципального образования город-курорт Анапа, принятого решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 16 апреля 2015 года N 544 (в редакции от 29 июля 2021 года), суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Генеральный план и Правила землепользования и застройки, а также решения о внесении в них изменений приняты компетентным органом в пределах полномочий, с соблюдением требований законодательства к форме нормативных правовых актов, порядку принятия и введения их в действие.
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 15.05.2023 об отказе в признании не действующими в части решения Совета муниципального образования "Город-курорт Анапа" от 14.11.2013 N 404 "Об утверждении Генерального плана городского округа город-курорт Анапа" и решения Совета муниципального образования "Город-курорт Анапа" от 26.12.2013 N 424 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город-курорт Анапа", возложении обязанности принять замещающие нормативные правовые акты.Исходя из положений части 1 статьи 7, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", части 4 статьи 3, пункта 1 части 3 статьи 8, пункта 3 части 1 статьи 18, части 1 статьи 24 ГрК РФ, статьи 28 Устава муниципального образования город-курорт Анапа, принятого решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 16 апреля 2015 года N 544 (в редакции от 29 июля 2021 года), суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Генеральный план и Правила землепользования и застройки, а также решения о внесении в них изменений приняты компетентным органом в пределах полномочий, с соблюдением требований законодательства к форме нормативных правовых актов, порядку принятия и введения их в действие.