Утверждение правил землепользования и застройки Калининград
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение правил землепользования и застройки Калининград (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88а-19980/2023 (УИД 39RS0004-01-2022-005177-64)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Нахождение спорных земельных участков в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, для которой градостроительным регламентом не предусмотрен основный вид разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", не препятствует продаже земельного участка без проведения торгов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные исковые требования и оценив установленные по делу обстоятельства, применив приведенные в решения нормы действующего земельного законодательства, Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", а также Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 года N 339, суд первой инстанции исходил из того, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 не носит императивного характера и соответственно не возлагает на орган местного самоуправления безусловной обязанности продать земельные участки лицам, обратившимся на ее основании с заявлениями.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов.
Обстоятельства: Нахождение спорных земельных участков в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, для которой градостроительным регламентом не предусмотрен основный вид разрешенного использования земельных участков "Ведение огородничества", не препятствует продаже земельного участка без проведения торгов.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные исковые требования и оценив установленные по делу обстоятельства, применив приведенные в решения нормы действующего земельного законодательства, Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", а также Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 года N 339, суд первой инстанции исходил из того, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 года N 629 не носит императивного характера и соответственно не возлагает на орган местного самоуправления безусловной обязанности продать земельные участки лицам, обратившимся на ее основании с заявлениями.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2024 N 13АП-17035/2024 по делу N А21-374/2024
Категория: 1) Купля-продажа земли; 2) Споры с органами исполнительной власти в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования покупателя: 1) О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность арендуемого земельного участка; 2) Об обязании заключить договор.
Обстоятельства: Земельный участок, расположенный в пределах территории общего пользования (пляжа), не подлежит передаче в собственность арендатору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области, утвержденным приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 23.12.2022 N 531, спорный земельный участок полностью расположен в территориальной зоне "Зона пляжа" (Р-3). Данная зона предназначена преимущественно для размещения пляжей, а также некапитальных нестационарных строений и сооружений, детских, спортивных и иных площадок для отдыха и туризма, в том числе сопутствующих объектов инфраструктуры. В перечне видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны Р-3, вид разрешенного использования "природно-познавательный туризм" отсутствует. Территориальная зона "Зона пляжа" (Р-3) отнесена к зонам рекреационного назначения. Соответствующий фрагмент карты градостроительного зонирования, на которой территориальная зона "Зона пляжа" (Р-3) обозначена желтым цветом с выделением на ней голубым цветом земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:195, границы которого обозначены голубой жирной линией, представлен Администрацией в материалы дела (в цветном формате).
Категория: 1) Купля-продажа земли; 2) Споры с органами исполнительной власти в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования покупателя: 1) О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность арендуемого земельного участка; 2) Об обязании заключить договор.
Обстоятельства: Земельный участок, расположенный в пределах территории общего пользования (пляжа), не подлежит передаче в собственность арендатору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области, утвержденным приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 23.12.2022 N 531, спорный земельный участок полностью расположен в территориальной зоне "Зона пляжа" (Р-3). Данная зона предназначена преимущественно для размещения пляжей, а также некапитальных нестационарных строений и сооружений, детских, спортивных и иных площадок для отдыха и туризма, в том числе сопутствующих объектов инфраструктуры. В перечне видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны Р-3, вид разрешенного использования "природно-познавательный туризм" отсутствует. Территориальная зона "Зона пляжа" (Р-3) отнесена к зонам рекреационного назначения. Соответствующий фрагмент карты градостроительного зонирования, на которой территориальная зона "Зона пляжа" (Р-3) обозначена желтым цветом с выделением на ней голубым цветом земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:195, границы которого обозначены голубой жирной линией, представлен Администрацией в материалы дела (в цветном формате).
Нормативные акты
"Методические рекомендации по определению нормативности правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов в целях ведения федерального регистра нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, Федерального регистра муниципальных нормативных правовых актов и регистров муниципальных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации"
(утв. Минюстом России)Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ) устанавливает, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации (статья 1). Нормативным правовым актом устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких документов и порядок внесения в него изменений.
(утв. Минюстом России)Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ) устанавливает, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации (статья 1). Нормативным правовым актом устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения таких документов и порядок внесения в него изменений.
Постановление администрации городского округа Королев МО от 01.11.2024 N 1883-ПА
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области применительно к части населенного пункта г. Королев вблизи улицы Калининградская и Октябрьского бульвара"15. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории, если иное не предусмотрено такими решением и (или) договором. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план городского округа, Правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генеральный план городского округа и Правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данные генеральный план городского округа и Правила землепользования и застройки.
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области применительно к части населенного пункта г. Королев вблизи улицы Калининградская и Октябрьского бульвара"15. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории, если иное не предусмотрено такими решением и (или) договором. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план городского округа, Правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генеральный план городского округа и Правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данные генеральный план городского округа и Правила землепользования и застройки.