Утратившим право пользования жилым помещением и выселение
Подборка наиболее важных документов по запросу Утратившим право пользования жилым помещением и выселение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Лицо, имеющее право пользования помещением, хочет определить порядок пользования жилым помещением, так как считает, что ему незаконно чинят препятствия в пользовании жилым помещением
(КонсультантПлюс, 2025)О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
(КонсультантПлюс, 2025)О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует предъявлять по правилам ст. 30 ГПК РФ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.04.2020 по делу N 33-16315/2020, от 30.05.2018 по делу N 33-17308/2018). В одном из дел суд пояснил, что иски о правах на жилые помещения, включая требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат рассмотрению судами с учетом положений об исключительной подсудности (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу N 33-42132/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует предъявлять по правилам ст. 30 ГПК РФ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.04.2020 по делу N 33-16315/2020, от 30.05.2018 по делу N 33-17308/2018). В одном из дел суд пояснил, что иски о правах на жилые помещения, включая требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат рассмотрению судами с учетом положений об исключительной подсудности (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу N 33-42132/2017).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Индивидуальный предприниматель П. (далее - ИП) обратилась в суд с иском к Р. и Г. (мать и сын) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из комнаты в общежитии, расположенной в многоквартирном доме, который до 2022 года находился в государственной собственности и принадлежал на праве хозяйственного ведения заводу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Индивидуальный предприниматель П. (далее - ИП) обратилась в суд с иском к Р. и Г. (мать и сын) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из комнаты в общежитии, расположенной в многоквартирном доме, который до 2022 года находился в государственной собственности и принадлежал на праве хозяйственного ведения заводу.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Краевое государственное казенное учреждение "Региональное жилищное управление" обратилось в суд с иском к А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Краевое государственное казенное учреждение "Региональное жилищное управление" обратилось в суд с иском к А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дело по иску Министерства обороны РФ к Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, рассмотрено Ахтубинским районным судом Астраханской области).
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дело по иску Министерства обороны РФ к Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, рассмотрено Ахтубинским районным судом Астраханской области).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По этой категории споров возможно предъявление встречных исковых требований, круг которых достаточно широк. Так, возможно заявление встречного иска о признании истца (ответчика по первоначальному иску) добросовестным приобретателем жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 N 33-39754/2023 (УИД 77RS0022-02-2022-008612-27) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 по делу N 88-3759/2024 данное Определение оставлено без изменения)), о признании ответчика (истца по первоначальному иску) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, его выселении, снятии с регистрационного учета (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2021 по делу N 33-1083/2021), о выселении ответчика (истца по первоначальному иску) из жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2025 N 33-2510/2025 (УИД 77RS0025-02-2022-007242-98)), о признании завещания недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.04.2018 по делу N 33-17309/2018), об определении порядка пользования квартирой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2016 по делу N 33-37793/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По этой категории споров возможно предъявление встречных исковых требований, круг которых достаточно широк. Так, возможно заявление встречного иска о признании истца (ответчика по первоначальному иску) добросовестным приобретателем жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2023 N 33-39754/2023 (УИД 77RS0022-02-2022-008612-27) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 по делу N 88-3759/2024 данное Определение оставлено без изменения)), о признании ответчика (истца по первоначальному иску) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, его выселении, снятии с регистрационного учета (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2021 по делу N 33-1083/2021), о выселении ответчика (истца по первоначальному иску) из жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2025 N 33-2510/2025 (УИД 77RS0025-02-2022-007242-98)), о признании завещания недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.04.2018 по делу N 33-17309/2018), об определении порядка пользования квартирой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2016 по делу N 33-37793/2016).
Ситуация: В каком порядке право пользования служебным жилым помещением признается утраченным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с требованием о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением также может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с требованием о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением также может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (Определение Московского городского суда от 19.02.2015 N 4г/3-1462/15, 2-2571/2013, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47577/2015, от 12.11.2014 по делу N 33-35864/2014);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (Определение Московского городского суда от 19.02.2015 N 4г/3-1462/15, 2-2571/2013, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47577/2015, от 12.11.2014 по делу N 33-35864/2014);
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров велика вероятность обращения ответчика в суд со встречным иском. Как правило, встречные исковые требования сводятся к признанию истца утратившим право пользования жилым помещением и его выселению из жилого помещения, снятию с регистрационного учета (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.12.2020 по делу N 33-415319/2020, 2-1673/2019, от 18.02.2020 по делу N 33-6495/2020, от 16.09.2019 по делу N 33-40417/2019). В обоснование встречного иска обычно приводятся доводы о том, что истец добровольно выехал из жилого помещения, не оплачивает его содержание, длительное время не предпринимал попыток вселиться (то есть не заинтересован в проживании в спорном помещении).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров велика вероятность обращения ответчика в суд со встречным иском. Как правило, встречные исковые требования сводятся к признанию истца утратившим право пользования жилым помещением и его выселению из жилого помещения, снятию с регистрационного учета (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.12.2020 по делу N 33-415319/2020, 2-1673/2019, от 18.02.2020 по делу N 33-6495/2020, от 16.09.2019 по делу N 33-40417/2019). В обоснование встречного иска обычно приводятся доводы о том, что истец добровольно выехал из жилого помещения, не оплачивает его содержание, длительное время не предпринимал попыток вселиться (то есть не заинтересован в проживании в спорном помещении).
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением (см., например, ситуации "В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?", "В каких случаях могут выселить из жилого помещения?").
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением (см., например, ситуации "В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?", "В каких случаях могут выселить из жилого помещения?").
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Требования о признании бывших членов семьи собственника утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении при наличии спора по поводу обоснованности требования собственника о выселении могут быть заявлены одномоментно либо последовательно, и приоритет в этой последовательности принадлежит требованию о признании лица имеющим либо утратившим право пользования жильем.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Требования о признании бывших членов семьи собственника утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении при наличии спора по поводу обоснованности требования собственника о выселении могут быть заявлены одномоментно либо последовательно, и приоритет в этой последовательности принадлежит требованию о признании лица имеющим либо утратившим право пользования жильем.
Статья: Споры по выселению ипотечников (анализ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)По другому делу кредитная организация обратилась в суд с иском к Х., выступающей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, сняв с регистрационного учета. Банк направил требование об освобождении жилого помещения, но добровольно ответчики не исполнили требование <10>. Суд удовлетворил требование, так как ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, но проживают в нем, значатся зарегистрированными по указанному адресу и существенно нарушают права собственника (кредитной организации). Ипотека имущества, переданного по договору залога, заключенному между истцом и ответчиками, носит договорной характер, следовательно, на это имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателя и членов его семьи.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)По другому делу кредитная организация обратилась в суд с иском к Х., выступающей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, сняв с регистрационного учета. Банк направил требование об освобождении жилого помещения, но добровольно ответчики не исполнили требование <10>. Суд удовлетворил требование, так как ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, но проживают в нем, значатся зарегистрированными по указанному адресу и существенно нарушают права собственника (кредитной организации). Ипотека имущества, переданного по договору залога, заключенному между истцом и ответчиками, носит договорной характер, следовательно, на это имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателя и членов его семьи.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в суд одновременно заявляются требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о его выселении и (или) снятии с регистрационного учета (Апелляционное определение Московского городского суда N 33-9588/2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в суд одновременно заявляются требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о его выселении и (или) снятии с регистрационного учета (Апелляционное определение Московского городского суда N 33-9588/2020).