Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве проводки
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве проводки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Уступка имущественного права по договору участия в долевом строительстве. Новый кредиторРасход в виде первоначальной стоимости выбывшего финансового вложения учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от его реализации. При этом производится запись по дебету счета 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции с кредитом счета 58 "Финансовые вложения" <3>. Сумма государственной пошлины за регистрацию договора переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве также учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от переуступки права требования, что отражается по дебету счета 91, субсчет 91-2, и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам" (п. п. 25, 27 ПБУ 19/02, п. п. 11, 16, 19 ПБУ 10/99).
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации (нового кредитора), применяющей УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", приобретение на основании договора уступки у физического лица (первоначального кредитора) права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, с целью его дальнейшей переуступки, а также последующая переуступка этого права требования?..
(Консультация эксперта, 2025)<**> Отметим, что при уступке (переуступке) права требования по договору участия в долевом строительстве к новому участнику, помимо прав требования к застройщику, переходят также обеспечения исполнения обязательств застройщика, предусмотренные ст. ст. 12.1, 13 Закона N 214-ФЗ (что следует из ст. 384 ГК РФ). В бухгалтерском учете информация о наличии и движении полученных обеспечений исполнения обязательств отражается на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные". В данной консультации получение указанного обеспечения не рассматривается и бухгалтерские записи в таблице по счету 008 не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)<**> Отметим, что при уступке (переуступке) права требования по договору участия в долевом строительстве к новому участнику, помимо прав требования к застройщику, переходят также обеспечения исполнения обязательств застройщика, предусмотренные ст. ст. 12.1, 13 Закона N 214-ФЗ (что следует из ст. 384 ГК РФ). В бухгалтерском учете информация о наличии и движении полученных обеспечений исполнения обязательств отражается на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные". В данной консультации получение указанного обеспечения не рассматривается и бухгалтерские записи в таблице по счету 008 не приводятся.
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Для получения подборки консультаций из ИБ "Корреспонденция счетов" выберите интересующую Вас ситуацию в следующих подразделах:
Путеводитель по сделкам. Уступка имущественного права по договору участия в долевом строительстве. Первоначальный кредиторДебиторская задолженность, уступленная новому кредитору (новому участнику долевого строительства), учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от ее реализации. При этом производится запись по дебету счета 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции с кредитом счета учета расчетов с застройщиком <3>. Сумма государственной пошлины за регистрацию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве также учитывается в составе прочих расходов на дату признания прочего дохода от уступки права требования, что отражается по дебету счета 91, субсчет 91-2, и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам" (п. п. 11, 16, 19 ПБУ 10/99).
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации (нового кредитора) приобретение у юридического лица (первоначального кредитора) права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, с целью его дальнейшей переуступки, а также последующая переуступка этого права требования следующему кредитору? Организация применяет кассовый метод в налоговом учете. Объектом долевого строительства является нежилое помещение в строящемся жилом доме...
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, и приведены ниже в таблице проводок <**>.
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, и приведены ниже в таблице проводок <**>.