Установлен один коллективный приБор учета на несколько многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Установлен один коллективный приБор учета на несколько многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 02.12.2024 N 33-37071/2024 (УИД 50RS0048-01-2024-000613-26)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании неустойки; 3) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что судебным актом решение о выборе ответчика управляющей организацией было признано незаключенным, однако иная управляющая компания выбрана не была.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О взыскании судебной неустойки - отказано.Отказывая в удовлетворении иска в данной части, суд первой инстанции, пришел к выводу, что указание составляющих платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД отдельными строками в платежном документе не нарушает прав потребителей, поскольку само по себе не свидетельствует о двойной оплате одной и той же услуги. Действующее законодательство не содержит запрета выделять отдельной строкой плату за обслуживание одной или нескольких позиций общего имущества МКД. Ответчику ресурсоснабающими организациями были выставлены счета, произведено начисление согласно общедомовых счетчиков, в связи с чем <данные изъяты> правомерно выставляются счета по оплате ОДН.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании неустойки; 3) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что судебным актом решение о выборе ответчика управляющей организацией было признано незаключенным, однако иная управляющая компания выбрана не была.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О взыскании судебной неустойки - отказано.Отказывая в удовлетворении иска в данной части, суд первой инстанции, пришел к выводу, что указание составляющих платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД отдельными строками в платежном документе не нарушает прав потребителей, поскольку само по себе не свидетельствует о двойной оплате одной и той же услуги. Действующее законодательство не содержит запрета выделять отдельной строкой плату за обслуживание одной или нескольких позиций общего имущества МКД. Ответчику ресурсоснабающими организациями были выставлены счета, произведено начисление согласно общедомовых счетчиков, в связи с чем <данные изъяты> правомерно выставляются счета по оплате ОДН.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.11.2024 по делу N 88-26143/2024 (УИД 77RS0031-02-2021-018051-26)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик при расчете платы за отопление неправомерно использовал показания общедомового прибора учета, расположенного в центральном тепловом пункте. Истец полагает, что методика расчета платы за отопление не соответствует положениям жилищного законодательства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Принимая указанное выше решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 162, 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 N 491, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходил из того, что проектируемые (возводимые) многоквартирные дома, в силу положений законодательства об энергоснабжении, должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета, так как учетный способ определения объемов потребленного коммунального ресурса имеет приоритет над способом расчетным. Назначение центрального теплового пункта состоит в присоединении теплопотребляющих установок многоквартирного дома (многоквартирных домов) к тепловой сети. При этом, принадлежность центрального теплового пункта конкретному лицу не исключает возможность размещения в нем средств измерений (общедомовых приборов учета), предназначенных для учета поставляемых в многоквартирный дом (многоквартирные дома) коммунальных ресурсов; что действующее законодательство не содержит запрета на определение объемов тепловой энергии, поставляемой в несколько многоквартирных домов, одним прибором учета, в связи с установленными обстоятельствами, требования истца о признании незаконными действий ООО "ПИК-Комфорт" по начислению платежей за услугу "отопление" с использованием показаний узла учета тепловой энергии суд счел не подлежащими удовлетворению.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик при расчете платы за отопление неправомерно использовал показания общедомового прибора учета, расположенного в центральном тепловом пункте. Истец полагает, что методика расчета платы за отопление не соответствует положениям жилищного законодательства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Принимая указанное выше решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 162, 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 N 491, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходил из того, что проектируемые (возводимые) многоквартирные дома, в силу положений законодательства об энергоснабжении, должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета, так как учетный способ определения объемов потребленного коммунального ресурса имеет приоритет над способом расчетным. Назначение центрального теплового пункта состоит в присоединении теплопотребляющих установок многоквартирного дома (многоквартирных домов) к тепловой сети. При этом, принадлежность центрального теплового пункта конкретному лицу не исключает возможность размещения в нем средств измерений (общедомовых приборов учета), предназначенных для учета поставляемых в многоквартирный дом (многоквартирные дома) коммунальных ресурсов; что действующее законодательство не содержит запрета на определение объемов тепловой энергии, поставляемой в несколько многоквартирных домов, одним прибором учета, в связи с установленными обстоятельствами, требования истца о признании незаконными действий ООО "ПИК-Комфорт" по начислению платежей за услугу "отопление" с использованием показаний узла учета тепловой энергии суд счел не подлежащими удовлетворению.
Нормативные акты
Приказ Минэнерго России от 03.03.2016 N 154
"Об утверждении форм предоставления в обязательном порядке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации информации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности для включения в государственную информационную систему топливно-энергетического комплекса и требований к заполнению этих форм"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41720)в графе 4 указывается общее количество многоквартирных домов на территории субъекта Российской Федерации, подлежащих оснащению одним или несколькими коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с законодательством Российской Федерации и оснащение которых такими приборами учета не завершено на конец отчетного периода; в случае если многоквартирный дом необходимо оснастить несколькими коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов, при подсчете общего количества многоквартирных домов на территории субъекта Российской Федерации, которые должны быть оснащены, данный многоквартирный дом учитывается один раз; в случае если на несколько многоквартирных домов установлен один коллективный (общедомовой) прибор учета, то при подсчете учитываются все эти дома;
"Об утверждении форм предоставления в обязательном порядке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации информации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности для включения в государственную информационную систему топливно-энергетического комплекса и требований к заполнению этих форм"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41720)в графе 4 указывается общее количество многоквартирных домов на территории субъекта Российской Федерации, подлежащих оснащению одним или несколькими коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с законодательством Российской Федерации и оснащение которых такими приборами учета не завершено на конец отчетного периода; в случае если многоквартирный дом необходимо оснастить несколькими коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов, при подсчете общего количества многоквартирных домов на территории субъекта Российской Федерации, которые должны быть оснащены, данный многоквартирный дом учитывается один раз; в случае если на несколько многоквартирных домов установлен один коллективный (общедомовой) прибор учета, то при подсчете учитываются все эти дома;