Удержание задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Удержание задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора, право на заключение которого является предметом аукциона (п. 18 ч. 10 комментируемой статьи), предусмотрены гражданским законодательством. Для обеспечения исполнения обязательства законом, а также соглашением сторон предусматриваются дополнительные, обеспечительные обязательства, которые могут быть реализованы кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником главного (основного) обязательства, независимо от наличия или отсутствия убытков. Такие дополнительные обязательства называются способами обеспечения исполнения обязательств. Они являются средствами (мерами) побуждения должника к исполнению основной обязанности или удовлетворения кредитора в случае ее неисполнения и таким образом предоставляют кредитору определенную гарантию удовлетворения его требований или возмещения убытков, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. К числу таких способов относятся неустойка, залог, удержание вещи должника, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж. Этот перечень не является исчерпывающим, и в договоре и/или в законе могут быть предусмотрены иные способы.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора, право на заключение которого является предметом аукциона (п. 18 ч. 10 комментируемой статьи), предусмотрены гражданским законодательством. Для обеспечения исполнения обязательства законом, а также соглашением сторон предусматриваются дополнительные, обеспечительные обязательства, которые могут быть реализованы кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником главного (основного) обязательства, независимо от наличия или отсутствия убытков. Такие дополнительные обязательства называются способами обеспечения исполнения обязательств. Они являются средствами (мерами) побуждения должника к исполнению основной обязанности или удовлетворения кредитора в случае ее неисполнения и таким образом предоставляют кредитору определенную гарантию удовлетворения его требований или возмещения убытков, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. К числу таких способов относятся неустойка, залог, удержание вещи должника, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж. Этот перечень не является исчерпывающим, и в договоре и/или в законе могут быть предусмотрены иные способы.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или Договором.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или Договором.
Судебная практика
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.12.2022 N 2378
(ред. от 01.07.2026)
"О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона"
(вместе с "Правилами подготовки и заключения договора водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе", "Правилами проведения аукциона по приобретению права на заключение договора водопользования")VII. Возврат и удержание задатка при проведении аукциона
(ред. от 01.07.2026)
"О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона"
(вместе с "Правилами подготовки и заключения договора водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе", "Правилами проведения аукциона по приобретению права на заключение договора водопользования")VII. Возврат и удержание задатка при проведении аукциона
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Исполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности не может быть обеспечено удержанием, задатком или неустойкой.
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Исполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности не может быть обеспечено удержанием, задатком или неустойкой.
Статья: Обеспечительный платеж: между эффективностью и справедливостью
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)<7> Сарбаш С.В. Авторская видеолекция "Обеспечительный платеж, гарантийное удержание и задаток: правовые вопросы и судебная практика" [Электронный ресурс]. URL: https://m-logos.ru/product/avtorskaya-videolekcziya-sergeya-sarbasha-obespechitelnyj-platezh-garantijnoe-uderzhanie-i-zadatok-pravovye-voprosy-i-sudebnaya-praktika/ (дата обращения: 01.07.2025).
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)<7> Сарбаш С.В. Авторская видеолекция "Обеспечительный платеж, гарантийное удержание и задаток: правовые вопросы и судебная практика" [Электронный ресурс]. URL: https://m-logos.ru/product/avtorskaya-videolekcziya-sergeya-sarbasha-obespechitelnyj-platezh-garantijnoe-uderzhanie-i-zadatok-pravovye-voprosy-i-sudebnaya-praktika/ (дата обращения: 01.07.2025).
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- задаток или залог при условии, что из полученного задатка не удерживается часть платы за поставленный товар, в противном случае удержанные суммы нужно включить в налоговую базу по УСН;
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- задаток или залог при условии, что из полученного задатка не удерживается часть платы за поставленный товар, в противном случае удержанные суммы нужно включить в налоговую базу по УСН;
Статья: Способы разрешения конкуренции требований к разным лицам с помощью института cessio legis и его функциональных аналогов
(Есаян Д.Э.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Схожее описание случаев causa finita мы встречаем и в трудах пандектистов. Так, H. Dernburg относит к таким случаям все упомянутые выше римские казусы: отпадение основания для удержания задатка, истребование долговой расписки, последующая отмена дарения и, наконец, возврат вещи, за которую собственнику уже было выплачено возмещение <169>. Наконец, у B. Winscheid'а мы встречаем деление на condictio ob falsam causam, ob causam non secutam и ob causam finitam <170>.
(Есаян Д.Э.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Схожее описание случаев causa finita мы встречаем и в трудах пандектистов. Так, H. Dernburg относит к таким случаям все упомянутые выше римские казусы: отпадение основания для удержания задатка, истребование долговой расписки, последующая отмена дарения и, наконец, возврат вещи, за которую собственнику уже было выплачено возмещение <169>. Наконец, у B. Winscheid'а мы встречаем деление на condictio ob falsam causam, ob causam non secutam и ob causam finitam <170>.
Статья: Исполнение обязательств
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Способы обеспечения исполнения обязательств по механизму своего действия делятся на две основные группы. В одном случае они сводятся к финансовым потерям или иным неблагоприятным для должника последствиям материального характера при ненадлежащем исполнении им своего обязательства (неустойка, задаток, удержание вещи должника и пр.), в другом случае устанавливают альтернативный источник исполнения основного обязательства (залог, поручительство, независимая гарантия и пр.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Способы обеспечения исполнения обязательств по механизму своего действия делятся на две основные группы. В одном случае они сводятся к финансовым потерям или иным неблагоприятным для должника последствиям материального характера при ненадлежащем исполнении им своего обязательства (неустойка, задаток, удержание вещи должника и пр.), в другом случае устанавливают альтернативный источник исполнения основного обязательства (залог, поручительство, независимая гарантия и пр.).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Исполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности может быть обеспечено залогом (ипотекой), банковской гарантией, государственной или муниципальной гарантией, поручительством, а также иными способами, не противоречащими Закону о банкротстве. В частности, исполнение должником обязательства в соответствии с графиком погашения задолженности не может быть обеспечено удержанием, задатком или неустойкой (ст. 79 Закона о банкротстве).
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Исполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности может быть обеспечено залогом (ипотекой), банковской гарантией, государственной или муниципальной гарантией, поручительством, а также иными способами, не противоречащими Закону о банкротстве. В частности, исполнение должником обязательства в соответствии с графиком погашения задолженности не может быть обеспечено удержанием, задатком или неустойкой (ст. 79 Закона о банкротстве).
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Залог согласно п. 1 ст. 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств наряду с неустойкой, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Залог согласно п. 1 ст. 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств наряду с неустойкой, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Готовое решение: Как выбрать обеспечение для договора
(КонсультантПлюс, 2026)Под такую ситуацию не подойдут обеспечительный платеж (он применяется к денежным обязательствам), удержание (у вас нет вещи должника, которую можно удерживать), задаток (у должника нет обязательства вам платить). Но может подойти, например, банковская гарантия, по которой банк или иная кредитная организация обязуются уплатить вам определенную сумму, причем независимо от действительности обеспечиваемого обязательства (п. п. 1, 3 ст. 368 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Под такую ситуацию не подойдут обеспечительный платеж (он применяется к денежным обязательствам), удержание (у вас нет вещи должника, которую можно удерживать), задаток (у должника нет обязательства вам платить). Но может подойти, например, банковская гарантия, по которой банк или иная кредитная организация обязуются уплатить вам определенную сумму, причем независимо от действительности обеспечиваемого обязательства (п. п. 1, 3 ст. 368 ГК РФ).