О возврате обеспечительного платежа по договору купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу О возврате обеспечительного платежа по договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение предварительного договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)...Из... предварительного договора следует, что при ненадлежащем исполнении Покупателем своих обязательств по уплате Аванса и/или по закладке денежных средств и/или отказе от заключения Основного договора купли-продажи Обеспечительный платеж Покупателю не возвращается, а Аванс возвращается в однократном размере.
(КонсультантПлюс, 2024)...Из... предварительного договора следует, что при ненадлежащем исполнении Покупателем своих обязательств по уплате Аванса и/или по закладке денежных средств и/или отказе от заключения Основного договора купли-продажи Обеспечительный платеж Покупателю не возвращается, а Аванс возвращается в однократном размере.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)1. Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Кстати, компании будет легче обезопасить себя от претензий налоговых органов, если при заключении основного договора купли-продажи она вернет покупателям гарантийный взнос и получит от них оплату товара.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Кстати, компании будет легче обезопасить себя от претензий налоговых органов, если при заключении основного договора купли-продажи она вернет покупателям гарантийный взнос и получит от них оплату товара.
"Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств в российском гражданском праве: Монография"
(Акинфиева В.В.)
("Статут", 2019)В подтверждение сказанному приведем пример из судебной практики. Между продавцом и покупателем заключен предварительный договор, согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель - купить квартиру, заключив договор купли-продажи. Согласно договору в обеспечение принятых на себя обязательств продавец получил от покупателя обеспечительный платеж. В случае если в установленный срок по вине покупателя не состоится подписание договора купли-продажи, обеспечительный платеж остается у продавца. В случае если в установленный срок при отсутствии вины покупателя не состоится подписание договора купли-продажи, обеспечительный платеж подлежит возврату покупателю в двойном размере. Суд пришел к выводу о том, что включение в предварительный договор купли-продажи квартиры условия о возврате обеспечительного платежа в двойном размере не соответствует положениям ст. 381.1 ГК РФ <1>. Поддерживая вывод суда, укажем, что, несмотря на именование обеспечения сторонами обеспечительным платежом, содержание их правоотношения носит характер задатка.
(Акинфиева В.В.)
("Статут", 2019)В подтверждение сказанному приведем пример из судебной практики. Между продавцом и покупателем заключен предварительный договор, согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель - купить квартиру, заключив договор купли-продажи. Согласно договору в обеспечение принятых на себя обязательств продавец получил от покупателя обеспечительный платеж. В случае если в установленный срок по вине покупателя не состоится подписание договора купли-продажи, обеспечительный платеж остается у продавца. В случае если в установленный срок при отсутствии вины покупателя не состоится подписание договора купли-продажи, обеспечительный платеж подлежит возврату покупателю в двойном размере. Суд пришел к выводу о том, что включение в предварительный договор купли-продажи квартиры условия о возврате обеспечительного платежа в двойном размере не соответствует положениям ст. 381.1 ГК РФ <1>. Поддерживая вывод суда, укажем, что, несмотря на именование обеспечения сторонами обеспечительным платежом, содержание их правоотношения носит характер задатка.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)операции по внесению задатка (аванса) или обеспечительного платежа при покупке или продаже недвижимого имущества, который по условиям договора будет впоследствии возвращен;
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)операции по внесению задатка (аванса) или обеспечительного платежа при покупке или продаже недвижимого имущества, который по условиям договора будет впоследствии возвращен;