Учет гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо этого, при подготовке строительной площадки был снесен гараж, учитываемый в организации как основное средство. Его первоначальная стоимость равна 600 000 руб., накопленная амортизация - 580 000 руб. Затраты на снос гаража (ГСМ, зарплата и страховые взносы) составили 120 000 руб. Оценочное обязательство в связи с ликвидацией гаража не признавалось.
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо этого, при подготовке строительной площадки был снесен гараж, учитываемый в организации как основное средство. Его первоначальная стоимость равна 600 000 руб., накопленная амортизация - 580 000 руб. Затраты на снос гаража (ГСМ, зарплата и страховые взносы) составили 120 000 руб. Оценочное обязательство в связи с ликвидацией гаража не признавалось.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Закона выписки из ЕГРН об указанных объектах недвижимости (ч. 23);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Закона выписки из ЕГРН об указанных объектах недвижимости (ч. 23);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Кроме того, исходя из взаимосвязанного толкования вышеприведенных правовых норм с положениями пункта 3.1 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, введенного в действие на момент обращения заявителя от 22 апреля 2024 года о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом <адрес>, с учетом того установленного обстоятельства, что земельный участок под гаражом с кадастровым номером N образован и состоит на кадастровом учете, Т.М. был вправе вообще не представлять уполномоченному органу схему расположения испрашиваемого в собственность земельного участка на кадастровом плане территории и тем более не согласовывать границы образуемого земельного участка."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Длительность владения истца гаражом, а также выводы ООО "Архпроект+" о том, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан с учетом вышеуказанных обстоятельств правового значения не имеет. Оснований для применения ст. 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не установлено с учетом нахождения спорного гаража на земельном участке предоставленном иному лицу."
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"8. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен).
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"8. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен) (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен) (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Законодателю требовалось прежде всего разработать внесудебный механизм предоставления земельного участка гражданину, который фактически владеет гаражом, но с учетом положений ст. 219 ГК не является его собственником. До вступления в силу ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК такая возможность на уровне закона отсутствовала. Неслучайно в Определении КС от 08.12.2022 N 3214-О отмечено, что данная норма была введена в целях восполнения пробела в том, что законом не был урегулирован правовой режим использования земельных участков под конкретными гаражами, которые входили в состав единого земельного участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу (иной организации, при которой он был организован), соответственно, права граждан - членов такого кооператива на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им гаражи, как правило, не были определены.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Законодателю требовалось прежде всего разработать внесудебный механизм предоставления земельного участка гражданину, который фактически владеет гаражом, но с учетом положений ст. 219 ГК не является его собственником. До вступления в силу ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК такая возможность на уровне закона отсутствовала. Неслучайно в Определении КС от 08.12.2022 N 3214-О отмечено, что данная норма была введена в целях восполнения пробела в том, что законом не был урегулирован правовой режим использования земельных участков под конкретными гаражами, которые входили в состав единого земельного участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу (иной организации, при которой он был организован), соответственно, права граждан - членов такого кооператива на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им гаражи, как правило, не были определены.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в связи с нарушениями в оформлении имеющихся на гараж документов, которые препятствуют поставке гаража на кадастровый учет и (или) регистрации права собственности на него;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в связи с нарушениями в оформлении имеющихся на гараж документов, которые препятствуют поставке гаража на кадастровый учет и (или) регистрации права собственности на него;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К заявлению о предоставлении земельного участка необходимо приложить технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен), а также документы, указанные в шаге 2 данного раздела (п. п. 1, 3, 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К заявлению о предоставлении земельного участка необходимо приложить технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен), а также документы, указанные в шаге 2 данного раздела (п. п. 1, 3, 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
Статья: Общее имущество в здании (сооружении). Комментарий к изменениям в главу 16 ГК РФ
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Кстати, довольно странно, что в п. 1 ст. 123.12 ГК, где дается перечень объектов недвижимого имущества, собственниками которого может быть создано ТСН, ничего не говорится о гаражах, особенно с учетом недавно принятого Закона о гаражных объединениях. Правда, перечень открытый: в нем сказано "и т.п.". Формально гаражи под него подпадают. Но тогда тем более странно, что ТСН применительно к гаражам объявлено некоей особой категорией (см. выше). Думаю, это просто дефект юридической техники, хотя чем черт не шутит. А вот различия в регламентации ТСН по Жилищному кодексу (ЖК) РФ и по Закону о гаражных объединениях - более серьезная проблема. Нужно отдельно разбираться, все ли различия оправданны, но сам факт того, что они есть, вне всякого сомнения, вредит унификации.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Кстати, довольно странно, что в п. 1 ст. 123.12 ГК, где дается перечень объектов недвижимого имущества, собственниками которого может быть создано ТСН, ничего не говорится о гаражах, особенно с учетом недавно принятого Закона о гаражных объединениях. Правда, перечень открытый: в нем сказано "и т.п.". Формально гаражи под него подпадают. Но тогда тем более странно, что ТСН применительно к гаражам объявлено некоей особой категорией (см. выше). Думаю, это просто дефект юридической техники, хотя чем черт не шутит. А вот различия в регламентации ТСН по Жилищному кодексу (ЖК) РФ и по Закону о гаражных объединениях - более серьезная проблема. Нужно отдельно разбираться, все ли различия оправданны, но сам факт того, что они есть, вне всякого сомнения, вредит унификации.