Договор купли-продажи гаража в ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи гаража в ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 по делу N 88-24816/2023, 2-1161/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан. Доказательств того, что договор купли-продажи заключался истцом как представителем ответчика по доверенности и в ее интересах, а также за счет ее денежных средств, материалы дела не содержат.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия указала, что ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что именно она является законным владельцем спорного гаража, в том числе, документального подтверждения факта предоставления ей земельного участка, на котором расположен гараж, его строительство, бухгалтерской документации ГСК, подтверждающей факт поступления паевых взносов за гараж N 75, в то время как из договора купли-продажи от 14 августа 2019 г. и расписки от 14 августа 2019 г. следует, что именно истец приобрел спорный объект недвижимости у собственника Ф.Л.Ф. и уплатил за него денежные средства в сумме 220 000 руб. Таким образом, справка от 14 ноября 2020 г., из которой следует факт выплаты ответчиком в 2020 г. паевого взноса за спорный гараж, выдана К. (Т.), как председателем гаражного кооператива N 11, самой себе безосновательно, и изложенные в ней факты не соответствуют действительности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан. Доказательств того, что договор купли-продажи заключался истцом как представителем ответчика по доверенности и в ее интересах, а также за счет ее денежных средств, материалы дела не содержат.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия указала, что ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что именно она является законным владельцем спорного гаража, в том числе, документального подтверждения факта предоставления ей земельного участка, на котором расположен гараж, его строительство, бухгалтерской документации ГСК, подтверждающей факт поступления паевых взносов за гараж N 75, в то время как из договора купли-продажи от 14 августа 2019 г. и расписки от 14 августа 2019 г. следует, что именно истец приобрел спорный объект недвижимости у собственника Ф.Л.Ф. и уплатил за него денежные средства в сумме 220 000 руб. Таким образом, справка от 14 ноября 2020 г., из которой следует факт выплаты ответчиком в 2020 г. паевого взноса за спорный гараж, выдана К. (Т.), как председателем гаражного кооператива N 11, самой себе безосновательно, и изложенные в ней факты не соответствуют действительности.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 N 18АП-13402/2023 по делу N А76-32466/2021
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела членская книжка, подтверждающая вступление Пичугина А.С. в 2021 году в члены гаражного потребительского кооператива "Центральный", и доказательства уплаты членских взносов не опровергают вывод о том, что фактически (не на бумаге) договор купли-продажи от 05.08.2020 не исполнялся. По общему правилу членская книжка выдается собственнику на основании документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности; фактическое владение и использование гаража эти документы не подтверждают.
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела членская книжка, подтверждающая вступление Пичугина А.С. в 2021 году в члены гаражного потребительского кооператива "Центральный", и доказательства уплаты членских взносов не опровергают вывод о том, что фактически (не на бумаге) договор купли-продажи от 05.08.2020 не исполнялся. По общему правилу членская книжка выдается собственнику на основании документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности; фактическое владение и использование гаража эти документы не подтверждают.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи гаража, приобретенного по договору с гаражно-строительным кооперативом.
(Письмо ФНС России от 17.06.2021 N БС-19-11/237@)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи гаража, приобретенного по договору с гаражно-строительным кооперативом.
(Письмо ФНС России от 17.06.2021 N БС-19-11/237@)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи гаража, приобретенного по договору с гаражно-строительным кооперативом.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.