Регистрация права собственности на гараж в гаражном кооперативе
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на гараж в гаражном кооперативе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 N 88а-4986/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Строительство капитального гаража осуществлено с согласия муниципального органа, на специально отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в фактическом пользовании, и как собственник гаража, возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, истец имеет право в соответствии с Земельным кодексом РФ получить земельный участок бесплатно в собственность.
Решение: Удовлетворено.Суды, проанализировав нормы права, регулирующие данные правоотношения, установив, что принадлежащий административному истцу гараж находится в пределах гаражного кооператива, построен еще в 1999 году, задолженности по членским взносам заявитель не имеет, целевое использование земельного участка соответствует его виду разрешенного использования, право собственности на гараж зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, отсутствующим не признано, правильно признали заявленные требования административного истца подлежащими удовлетворению.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Строительство капитального гаража осуществлено с согласия муниципального органа, на специально отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в фактическом пользовании, и как собственник гаража, возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, истец имеет право в соответствии с Земельным кодексом РФ получить земельный участок бесплатно в собственность.
Решение: Удовлетворено.Суды, проанализировав нормы права, регулирующие данные правоотношения, установив, что принадлежащий административному истцу гараж находится в пределах гаражного кооператива, построен еще в 1999 году, задолженности по членским взносам заявитель не имеет, целевое использование земельного участка соответствует его виду разрешенного использования, право собственности на гараж зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, отсутствующим не признано, правильно признали заявленные требования административного истца подлежащими удовлетворению.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 22.12.2022 N 33-12049/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-001499-44)
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования кооператива: 1) О взыскании членских взносов; 2) О взыскании целевого взноса.
Обстоятельства: Ответчик является членом гаражно-строительного кооператива, владеет гаражным боксом, однако целевые и членские взносы уплачивает не в полном объеме.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что у него отсутствует зарегистрированное право собственности на гаражный бокс, не свидетельствует об отсутствии у него права и не освобождает от обязанности по содержанию гаража и общего имущества кооператива. Ответчик был приглашен для подписания акта приема-передачи, но не явился до настоящего времени для его подписания, что говорит о том, что Д.В.А. по собственному желанию не желает этого делать.
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования кооператива: 1) О взыскании членских взносов; 2) О взыскании целевого взноса.
Обстоятельства: Ответчик является членом гаражно-строительного кооператива, владеет гаражным боксом, однако целевые и членские взносы уплачивает не в полном объеме.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что у него отсутствует зарегистрированное право собственности на гаражный бокс, не свидетельствует об отсутствии у него права и не освобождает от обязанности по содержанию гаража и общего имущества кооператива. Ответчик был приглашен для подписания акта приема-передачи, но не явился до настоящего времени для его подписания, что говорит о том, что Д.В.А. по собственному желанию не желает этого делать.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
Статья: Заброшенное имущество можно потерять. Как?
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 3; "Административное право", 2020, N 3)Судебная практика: YYY подала в Дзержинский городской суд иск к XXX о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В иске YYY, указала, что ее отец являлся членом гаражного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж, построенный им же в 1977 году. Пай за гараж отцом выплачен полностью, задолженности по взносам и платежам не имеется. После смерти отца гараж перешел к ней по наследству, но при оформлении наследственных прав ей стало известно, что согласно выписке из реестровой книги о зарегистрированных правах на недвижимое имущество право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрировано за XXX. Никакой информации кроме имени и фамилии о титульном собственнике у YYY нет, однако она считает, что данный случай подпадает по действие пункта 1 статьи 234 ГК РФ и просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 3; "Административное право", 2020, N 3)Судебная практика: YYY подала в Дзержинский городской суд иск к XXX о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В иске YYY, указала, что ее отец являлся членом гаражного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж, построенный им же в 1977 году. Пай за гараж отцом выплачен полностью, задолженности по взносам и платежам не имеется. После смерти отца гараж перешел к ней по наследству, но при оформлении наследственных прав ей стало известно, что согласно выписке из реестровой книги о зарегистрированных правах на недвижимое имущество право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрировано за XXX. Никакой информации кроме имени и фамилии о титульном собственнике у YYY нет, однако она считает, что данный случай подпадает по действие пункта 1 статьи 234 ГК РФ и просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Члены гаражного кооператива обратились в суд с требованием о признании незаконным решения уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек - гаражей. В обоснование указали, что на земельном участке, занимаемом войсковой частью, на основании разрешения командира войсковой части был построен гаражный комплекс. Граждане использовали указанные гаражи по назначению, объединившись в гаражный кооператив, сведения о котором в 2012 г. внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Несмотря на то, что право собственности в ЕГРН за членами гаражного кооператива не зарегистрировано, оно возникло у них в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Члены гаражного кооператива обратились в суд с требованием о признании незаконным решения уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек - гаражей. В обоснование указали, что на земельном участке, занимаемом войсковой частью, на основании разрешения командира войсковой части был построен гаражный комплекс. Граждане использовали указанные гаражи по назначению, объединившись в гаражный кооператив, сведения о котором в 2012 г. внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Несмотря на то, что право собственности в ЕГРН за членами гаражного кооператива не зарегистрировано, оно возникло у них в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ.
Федеральный закон от 31.07.2023 N 397-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;