Типы многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Типы многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и жилых домов (жилых домов блокированной застройки) коттеджных поселков: единство и дифференциация
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В настоящее время можно констатировать тот факт, что общее имущество всегда образуется на основе либо в тесной привязке к многоквартирным домам, частными жилым домам коттеджного типа либо домам блокированной застройки, то есть на базе объектов недвижимости двух и более лиц (членов гражданско-правового сообщества) <5>.
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В настоящее время можно констатировать тот факт, что общее имущество всегда образуется на основе либо в тесной привязке к многоквартирным домам, частными жилым домам коттеджного типа либо домам блокированной застройки, то есть на базе объектов недвижимости двух и более лиц (членов гражданско-правового сообщества) <5>.
Ситуация: Как устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении нормативов потребления учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома (различные для каждого типа коммунальной услуги). Нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях (п. п. 4, 4(1), 11 Правил N 306).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении нормативов потребления учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома (различные для каждого типа коммунальной услуги). Нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях (п. п. 4, 4(1), 11 Правил N 306).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""Анализ положений части 6 статьи 15, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", пунктов 1 и 4 статьи 141.4, статей 130, 287.4 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации позволяет судебной коллегии прийти к выводу, что в МКД как объекты гражданских прав могут быть выделены: жилые помещения; нежилые помещения, включая особый тип нежилых помещений - машиноместа; помещения, относящиеся к общему имуществу МКД."
Нормативные акты
Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194
(ред. от 16.06.2025)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")6.1. Многоквартирные жилые дома и общежития квартирного типа
(ред. от 16.06.2025)
"Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
(вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...")6.1. Многоквартирные жилые дома и общежития квартирного типа
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Исходя из вышеизложенного примера видится, что жильцы многоквартирного дома типа "хрущевка" с максимальным количеством квартир до 32 - 48 не могут самостоятельно воспользоваться и коммерческими услугами по дезинсекции внутридомовой территории без должного участия органов публичной власти.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Исходя из вышеизложенного примера видится, что жильцы многоквартирного дома типа "хрущевка" с максимальным количеством квартир до 32 - 48 не могут самостоятельно воспользоваться и коммерческими услугами по дезинсекции внутридомовой территории без должного участия органов публичной власти.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Состав вышеуказанных услуг и (или) работ определяется нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с утвержденными методическими рекомендациями с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, а также нормативных межремонтных сроков. При этом перечень и состав таких услуг (работ) может быть определен дифференцированно по муниципальным образованиям (ч. 1.1 ст. 166 ЖК РФ; п. п. 2, 3 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр; Приложение к Методическим рекомендациям N 1159/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Состав вышеуказанных услуг и (или) работ определяется нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с утвержденными методическими рекомендациями с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, а также нормативных межремонтных сроков. При этом перечень и состав таких услуг (работ) может быть определен дифференцированно по муниципальным образованиям (ч. 1.1 ст. 166 ЖК РФ; п. п. 2, 3 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр; Приложение к Методическим рекомендациям N 1159/пр).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Советская жилищная и дачная кооперация получила широкое развитие после XX съезда КПСС <1>. Совет Министров СССР Постановлением от 20.03.1958 N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", учитывая важность расширения кооперативного строительства жилых домов и дач, признал целесообразным, наряду с развитием индивидуального жилищного строительства в сложившихся формах, более широкое развитие жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации для осуществления строительства многоквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа и дач в пригородах за счет собственных средств членов кооперативов. Постановлением Совета Министров СССР от 24.09.1958 N 1125 были утверждены Примерный устав жилищно-строительного кооператива и Примерный устав дачно-строительного кооператива.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Советская жилищная и дачная кооперация получила широкое развитие после XX съезда КПСС <1>. Совет Министров СССР Постановлением от 20.03.1958 N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", учитывая важность расширения кооперативного строительства жилых домов и дач, признал целесообразным, наряду с развитием индивидуального жилищного строительства в сложившихся формах, более широкое развитие жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации для осуществления строительства многоквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа и дач в пригородах за счет собственных средств членов кооперативов. Постановлением Совета Министров СССР от 24.09.1958 N 1125 были утверждены Примерный устав жилищно-строительного кооператива и Примерный устав дачно-строительного кооператива.
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В проекте размещения шлагбаума должно быть указано место его размещения на придомовой территории, определенной в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при его наличии), а также предлагаемые собственникам помещений в МКД тип, размер и внешний вид шлагбаума (п. 6 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В проекте размещения шлагбаума должно быть указано место его размещения на придомовой территории, определенной в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при его наличии), а также предлагаемые собственникам помещений в МКД тип, размер и внешний вид шлагбаума (п. 6 Порядка N 428-ПП).
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.