Текущий ремонт инженерных сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт инженерных сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 N 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений" (действует до 01.03.2028).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 N 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений" (действует до 01.03.2028).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 30.11.2021 N 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 30.11.2021 N 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений.
Нормативные акты
Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 N 532
(ред. от 03.03.2026)
"Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61963)228. Периодичность текущего ремонта сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается:
(ред. от 03.03.2026)
"Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61963)228. Периодичность текущего ремонта сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается:
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, проводит работы по содержанию и текущему ремонту инженерных сетей МКД, входящих в состав общего имущества в МКД, в пределах внешних границ стен МКД. Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, проводит работы по содержанию и текущему ремонту инженерных сетей МКД, входящих в состав общего имущества в МКД, в пределах внешних границ стен МКД. Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре рекомендуем согласовать конкретный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая организация, например обеспечить техническое обслуживание, текущий ремонт здания и инженерных коммуникаций, уборку мест общего пользования, охрану здания и обслуживание охранно-пожарной сигнализации, в том числе заключая договоры с лицами, имеющими необходимые разрешения и лицензии.
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре рекомендуем согласовать конкретный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая организация, например обеспечить техническое обслуживание, текущий ремонт здания и инженерных коммуникаций, уборку мест общего пользования, охрану здания и обслуживание охранно-пожарной сигнализации, в том числе заключая договоры с лицами, имеющими необходимые разрешения и лицензии.
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем случае включает работы по устранению неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем дома, например фасадов, крыши, центрального отопления, мусоропроводов и др. Он проводится по решению общего собрания собственников помещений. Стоимость ремонта включается в состав платы за содержание жилого помещения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем случае включает работы по устранению неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем дома, например фасадов, крыши, центрального отопления, мусоропроводов и др. Он проводится по решению общего собрания собственников помещений. Стоимость ремонта включается в состав платы за содержание жилого помещения.
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (июль 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из Жалобы следует, что Заказчиком ненадлежащим образом осуществлена оценка договоров, представленных Заявителем в составе заявки, для подтверждения наличия опыта выполнения текущего и/или капитального ремонта инженерных систем в нежилых офисных помещениях по критерию "Наличие у участника закупки необходимого для исполнения договора опыта оказания соответствующих услуг / опыта выполнения соответствующих работ" (далее - Критерий).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из Жалобы следует, что Заказчиком ненадлежащим образом осуществлена оценка договоров, представленных Заявителем в составе заявки, для подтверждения наличия опыта выполнения текущего и/или капитального ремонта инженерных систем в нежилых офисных помещениях по критерию "Наличие у участника закупки необходимого для исполнения договора опыта оказания соответствующих услуг / опыта выполнения соответствующих работ" (далее - Критерий).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2026)"...Согласно п. 1.1 данного договора его целью является оказание комплекса услуг по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту инженерных сетей общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 49.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2026)"...Согласно п. 1.1 данного договора его целью является оказание комплекса услуг по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту инженерных сетей общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 49.
"Экспертиза промышленной безопасности: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (июнь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту инженерных систем в здании в порядке оценки заявок установлению подлежит исключительно Показатель "наличие у участников закупки опыта поставки товара, выполнения работы, оказания услуги, связанного с предметом контракта" нестоимостного Критерия "квалификация участников закупки".
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту инженерных систем в здании в порядке оценки заявок установлению подлежит исключительно Показатель "наличие у участников закупки опыта поставки товара, выполнения работы, оказания услуги, связанного с предметом контракта" нестоимостного Критерия "квалификация участников закупки".
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
(КонсультантПлюс, 2026)Виды работ по текущему ремонту зданий приведены, например, в Приложении N 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН N 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312. При проведении текущего ремонта объектов недвижимости могут также осуществляться замена, восстановление отдельных элементов как строительных конструкций, так и систем, сетей инженерно-технического обеспечения. Эти работы могут потребоваться, например, в случае ухудшения или утраты технических характеристик таких элементов (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования