Начисление коммунальных услуг по количеству собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление коммунальных услуг по количеству собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.02.2023 N 33-3252/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; 2) О взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг; 3) Об обязании разделить финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Представленная копия договора аренды от <дата>, не относящаяся к спорному периоду, не свидетельствует о том, что собственник освобожден от содержания жилья и оплату коммунальных услуг, начисляемых по количеству собственников, а не по объему коммунальных услуг.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; 2) О взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг; 3) Об обязании разделить финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Представленная копия договора аренды от <дата>, не относящаяся к спорному периоду, не свидетельствует о том, что собственник освобожден от содержания жилья и оплату коммунальных услуг, начисляемых по количеству собственников, а не по объему коммунальных услуг.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2024 N 88-28355/2024 (УИД 63RS0037-01-2023-000777-67)
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, обязанность по оплате поставленной истцом электроэнергии не исполняют.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос передан на новое рассмотрение.Однако ни из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), ни из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не следует, что не зарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены. Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на него обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг, не связанных с содержанием жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, обязанность по оплате поставленной истцом электроэнергии не исполняют.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос передан на новое рассмотрение.Однако ни из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), ни из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не следует, что не зарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены. Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на него обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг, не связанных с содержанием жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жажда наживы, или Жулики в сфере ЖКХ
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В последнее время разработана новая схема наживы, и еще большее количество собственников недвижимости попадаются в умело расставленные сети недобросовестных эксплуатирующих компаний, которые, в свою очередь, являются главным источником проблем в системе ЖКХ.
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)В последнее время разработана новая схема наживы, и еще большее количество собственников недвижимости попадаются в умело расставленные сети недобросовестных эксплуатирующих компаний, которые, в свою очередь, являются главным источником проблем в системе ЖКХ.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 N 52-П
"По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В. Фирсовой"Кроме того, необходимо принимать во внимание, что пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - как сами по себе, так и в нормативной связи с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусматривают такое правовое регулирование, которое практически основано на презумпции постоянного использования этих помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях). К тому же при установлении соответствующего регулирования могла учитываться и распространенность практики сдачи собственниками принадлежащих им жилых помещений в коммерческий наем без предоставления ими в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги, достоверных сведений о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. С этой точки зрения такое регулирование может рассматриваться как преследующее конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).
"По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В. Фирсовой"Кроме того, необходимо принимать во внимание, что пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - как сами по себе, так и в нормативной связи с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусматривают такое правовое регулирование, которое практически основано на презумпции постоянного использования этих помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях). К тому же при установлении соответствующего регулирования могла учитываться и распространенность практики сдачи собственниками принадлежащих им жилых помещений в коммерческий наем без предоставления ими в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги, достоверных сведений о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. С этой точки зрения такое регулирование может рассматриваться как преследующее конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате горячей воды, теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени, начисленной в связи с просрочкой внесения платежей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате горячей воды, теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени, начисленной в связи с просрочкой внесения платежей.