Техническая инвентаризация многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При наличии документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) в отношении многоквартирного дома, суды не вправе проверять обстоятельства и делать относительно них соответствующие выводы, оценивая, таким образом, правомерность постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет в качестве единого объекта."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"То есть, документы технического учета, составленные организациями технической инвентаризации в соответствии с действующим на тот момент законодательством, сохраняют свое действие и могут быть запрошены в указанных организациях. Также в случае проведения работ, в результате которых изменились технические характеристики и (или) параметры помещения в многоквартирном доме, у заинтересованных лиц имеется возможность обратиться в организации технической инвентаризации (БТИ) с соответствующим заявлением об актуализации указанных сведений в отношении какого-либо помещения. Также у заинтересованных лиц не имеется препятствий для обращения в организации технической инвентаризации с целью актуализации технического паспорта на объект в целом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Иногда эта правовая позиция встречается и в настоящее время, в том числе и в арбитражных судах. Например, Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2022 по делу N А56-27089/2022 на Санкт-Петербургскую организацию была возложена обязанность провести работы по технической инвентаризации многоквартирного дома, необходимые для постановки данного дома на кадастровый учет как единого объекта недвижимого имущества. По мнению автора, это было обусловлено тем, что реестровая ошибка была допущена в 2002 году при технической инвентаризации объекта недвижимости; в настоящее время и с учетом действующего правового регулирования, и с учетом баланса прав и интересов сторон спора суд посчитал, что возложение на истца (товарищество собственников жилья) обязанности за свой счет подготовить и представить в регистрирующий орган необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации прав документы для исправления реестровой ошибки является необоснованным; соответствующая обязанность была возложена на лицо, осуществлявшее ранее техническую инвентаризацию объекта недвижимости.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Иногда эта правовая позиция встречается и в настоящее время, в том числе и в арбитражных судах. Например, Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2022 по делу N А56-27089/2022 на Санкт-Петербургскую организацию была возложена обязанность провести работы по технической инвентаризации многоквартирного дома, необходимые для постановки данного дома на кадастровый учет как единого объекта недвижимого имущества. По мнению автора, это было обусловлено тем, что реестровая ошибка была допущена в 2002 году при технической инвентаризации объекта недвижимости; в настоящее время и с учетом действующего правового регулирования, и с учетом баланса прав и интересов сторон спора суд посчитал, что возложение на истца (товарищество собственников жилья) обязанности за свой счет подготовить и представить в регистрирующий орган необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации прав документы для исправления реестровой ошибки является необоснованным; соответствующая обязанность была возложена на лицо, осуществлявшее ранее техническую инвентаризацию объекта недвижимости.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае проведения работ, в результате которых изменились технические характеристики и (или) параметры помещения в многоквартирном доме, необходимо обратиться в организации технической инвентаризации (БТИ) с соответствующим заявлением об актуализации указанных сведений о жилом помещении.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае проведения работ, в результате которых изменились технические характеристики и (или) параметры помещения в многоквартирном доме, необходимо обратиться в организации технической инвентаризации (БТИ) с соответствующим заявлением об актуализации указанных сведений о жилом помещении.
Формы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)На сегодняшний день технический паспорт многоквартирного дома может быть оформлен в рамках технического учета (то есть технической инвентаризации и паспортизации) для целей учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
(КонсультантПлюс, 2025)На сегодняшний день технический паспорт многоквартирного дома может быть оформлен в рамках технического учета (то есть технической инвентаризации и паспортизации) для целей учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).