Техническая документация на объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая документация на объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ) - то есть из толкования указанной нормы, перепланировка это физическое, намеренное воздействие лица, направленное на изменение конфигурации нежилого помещения, двойственный характер технической документации на объект недвижимости, ошибки при составлении технической документации, либо ошибки, возникшие при выгрузке данных из единых информационных баз и реестров не могут служить свидетельством совершенной физической перепланировки."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ) - то есть из толкования указанной нормы, перепланировка это физическое, намеренное воздействие лица, направленное на изменение конфигурации нежилого помещения, двойственный характер технической документации на объект недвижимости, ошибки при составлении технической документации, либо ошибки, возникшие при выгрузке данных из единых информационных баз и реестров не могут служить свидетельством совершенной физической перепланировки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли изменить наименование принадлежащего фирме помещения в ЕГРН?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Также исходя из Апелляционного определения Третьего арбитражного суда общей юрисдикции от 02.11.2022 по делу N 66а-1928/2022 можно сделать вывод, что при возникновении спорных ситуаций в отношении объектов, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, суд при вынесении решения опирается на наименование объекта в ЕГРН и в технической документации объекта недвижимости.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Также исходя из Апелляционного определения Третьего арбитражного суда общей юрисдикции от 02.11.2022 по делу N 66а-1928/2022 можно сделать вывод, что при возникновении спорных ситуаций в отношении объектов, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, суд при вынесении решения опирается на наименование объекта в ЕГРН и в технической документации объекта недвижимости.
Статья: Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого имущества
(Семенидо Д.А.)
("Законность", 2021, N 3)Так, при поступлении заявления от субъекта предпринимательской деятельности может возникнуть необходимость произвести кадастровые работы (изготовить техническую документацию на объект недвижимости), работы по постановке арендуемого имущества на кадастровый учет, по регистрации права собственности на объект, по межеванию земельного участка, которые являются необходимым условием для проведения оценки рыночной стоимости арендуемого имущества и, как следствие, охватываются стадией "обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества".
(Семенидо Д.А.)
("Законность", 2021, N 3)Так, при поступлении заявления от субъекта предпринимательской деятельности может возникнуть необходимость произвести кадастровые работы (изготовить техническую документацию на объект недвижимости), работы по постановке арендуемого имущества на кадастровый учет, по регистрации права собственности на объект, по межеванию земельного участка, которые являются необходимым условием для проведения оценки рыночной стоимости арендуемого имущества и, как следствие, охватываются стадией "обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества".
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"31. В случае прекращения функционирования территории опережающего развития действие таможенной процедуры свободной таможенной зоны в отношении оборудования, помещенного под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, введенного в эксплуатацию и используемого резидентом территории опережающего развития для реализации соглашения об осуществлении деятельности, и в отношении товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, использованных для создания объектов недвижимости на территории опережающего развития и являющихся составной (неотъемлемой) частью этих объектов, завершается без помещения таких оборудования и товаров под таможенные процедуры и такие оборудование и товары приобретают статус товаров Евразийского экономического союза со дня завершения действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны. Для целей настоящей статьи под составной (неотъемлемой) частью объекта недвижимости понимаются функционально неотделимое от объекта недвижимости имущество, указанное в технической документации на объект недвижимости, и (или) дополнительно установленное имущество, смонтированное в ходе капитальных вложений, за исключением мебели, предметов интерьера, сантехнического оборудования, осветительных приборов и бытовой техники.
(ред. от 22.07.2024)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"31. В случае прекращения функционирования территории опережающего развития действие таможенной процедуры свободной таможенной зоны в отношении оборудования, помещенного под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, введенного в эксплуатацию и используемого резидентом территории опережающего развития для реализации соглашения об осуществлении деятельности, и в отношении товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, использованных для создания объектов недвижимости на территории опережающего развития и являющихся составной (неотъемлемой) частью этих объектов, завершается без помещения таких оборудования и товаров под таможенные процедуры и такие оборудование и товары приобретают статус товаров Евразийского экономического союза со дня завершения действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны. Для целей настоящей статьи под составной (неотъемлемой) частью объекта недвижимости понимаются функционально неотделимое от объекта недвижимости имущество, указанное в технической документации на объект недвижимости, и (или) дополнительно установленное имущество, смонтированное в ходе капитальных вложений, за исключением мебели, предметов интерьера, сантехнического оборудования, осветительных приборов и бытовой техники.
Федеральный закон от 31.05.1999 N 104-ФЗ
(ред. от 23.03.2024)
"Об Особой экономической зоне в Магаданской области и на территориях Южно-Курильского, Курильского и Северо-Курильского городских округов Сахалинской области"19. В случае утраты лицом статуса участника Особой экономической зоны с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта действие таможенной процедуры свободной таможенной зоны в отношении оборудования, помещенного под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, введенного в эксплуатацию и используемого участником Особой экономической зоны, а также товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, использованных для создания объектов недвижимости на территории Особой экономической зоны и являющихся составной (неотъемлемой) частью таких объектов недвижимости, завершается без помещения этих оборудования и товаров под таможенные процедуры. Для целей настоящего пункта под составной (неотъемлемой) частью объекта недвижимости понимается функционально неотделимое от объекта недвижимости имущество, указанное в технической документации на объект недвижимости, и (или) дополнительно установленное имущество, смонтированное в ходе капитальных вложений, предусмотренных подпунктом 3 пункта 3 статьи 4.3 настоящего Федерального закона.
(ред. от 23.03.2024)
"Об Особой экономической зоне в Магаданской области и на территориях Южно-Курильского, Курильского и Северо-Курильского городских округов Сахалинской области"19. В случае утраты лицом статуса участника Особой экономической зоны с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта действие таможенной процедуры свободной таможенной зоны в отношении оборудования, помещенного под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, введенного в эксплуатацию и используемого участником Особой экономической зоны, а также товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, использованных для создания объектов недвижимости на территории Особой экономической зоны и являющихся составной (неотъемлемой) частью таких объектов недвижимости, завершается без помещения этих оборудования и товаров под таможенные процедуры. Для целей настоящего пункта под составной (неотъемлемой) частью объекта недвижимости понимается функционально неотделимое от объекта недвижимости имущество, указанное в технической документации на объект недвижимости, и (или) дополнительно установленное имущество, смонтированное в ходе капитальных вложений, предусмотренных подпунктом 3 пункта 3 статьи 4.3 настоящего Федерального закона.