Существенные условия договора купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Формы
Готовое решение: Как составить договор уступки требования по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)2. Существенные условия договора уступки требования по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)2. Существенные условия договора уступки требования по договору купли-продажи
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Пунктом 14 комментируемой статьи также установлено, что в случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Пунктом 14 комментируемой статьи также установлено, что в случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
Готовое решение: Как совершить новацию
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте существенные условия нового обязательства (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6). Например, если вместо выплаты денег должник в результате новации обязан поставить товар, определите наименование и количество этого товара, так как это существенные условия договора купли-продажи в силу п. 3 ст. 455 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте существенные условия нового обязательства (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6). Например, если вместо выплаты денег должник в результате новации обязан поставить товар, определите наименование и количество этого товара, так как это существенные условия договора купли-продажи в силу п. 3 ст. 455 ГК РФ.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если в вашем случае оснований для расторжения договора в одностороннем порядке нет, расторгнуть договор купли-продажи переданной покупателю квартиры в связи с неоплатой возможно в судебном порядке. Дело в том, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (см. Позицию ВС РФ). А существенное нарушение договора одной стороной является основанием для его расторжения через суд по требованию другой стороны (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Указанная позиция сформулирована Верховным Судом РФ в отношении ситуации, когда покупатель вообще не оплатил приобретаемое недвижимое имущество. Вместе с тем в судебной практике есть пример, когда суд указал на существенное нарушение условий договора покупателем при неоплате практически всей цены за квартиру (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-27). Исходя из этого, полагаем, суд будет оценивать существенность нарушения, принимая во внимание суммы недоплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в вашем случае оснований для расторжения договора в одностороннем порядке нет, расторгнуть договор купли-продажи переданной покупателю квартиры в связи с неоплатой возможно в судебном порядке. Дело в том, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (см. Позицию ВС РФ). А существенное нарушение договора одной стороной является основанием для его расторжения через суд по требованию другой стороны (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Указанная позиция сформулирована Верховным Судом РФ в отношении ситуации, когда покупатель вообще не оплатил приобретаемое недвижимое имущество. Вместе с тем в судебной практике есть пример, когда суд указал на существенное нарушение условий договора покупателем при неоплате практически всей цены за квартиру (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-27). Исходя из этого, полагаем, суд будет оценивать существенность нарушения, принимая во внимание суммы недоплаты.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если ваше здание не является недвижимостью, вы можете продать его как обычное движимое имущество. Чтобы договор считался заключенным, обязательно согласуйте в нем существенные условия договора купли-продажи, в том числе условие о наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, если ваше здание не является недвижимостью, вы можете продать его как обычное движимое имущество. Чтобы договор считался заключенным, обязательно согласуйте в нем существенные условия договора купли-продажи, в том числе условие о наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Иные существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные законом
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Иные существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные законом