Судебная практика по договору купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика по договору купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи недвижимости из-за неуплаты ее стоимости
(КонсультантПлюс, 2024)Покупатель оплатил более половины стоимости по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Покупатель оплатил более половины стоимости по договору купли-продажи недвижимости
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет признать незаконным отказ Органа регистрации (Росреестра) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное ликвидированным Продавцом
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателем не представлены правоустанавливающие документы, в т.ч. когда невозможно идентифицировать объект недвижимости в договоре купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателем не представлены правоустанавливающие документы, в т.ч. когда невозможно идентифицировать объект недвижимости в договоре купли-продажи
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.6. Вывод из судебной практики: Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок не может быть заключен по п. 3 ст. 36 ЗК РФ, если отсутствуют заявления всех собственников недвижимого имущества или один из них отказался от участия в таком договоре.
Статья: Ликбез по юридической терминологии: обременение имущества и правонарушения
(Полетаева А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Судебная практика. При заключении договора купли-продажи недвижимости общество гарантировало покупателю, что права продавца на нежилое помещение не обременены притязаниями третьих лиц, не заложены, в споре и под арестом не состоят, помещение не является предметом договора купли-продажи с третьими лицами, в том числе предварительного договора купли-продажи. Однако впоследствии ТСЖ отсудило у покупателя часть приобретенных помещений: за жильцами было признано право общей долевой собственности. Суд взыскал убытки с общества в размере 1 511 100 руб. (соразмерно утраченной площади), установив, что они причинены приобретателю именно в результате нарушения продавцом принятых по договору обязательств. Нарушение состоит в изъятии приобретенного по договору имущества у покупателя третьими лицами (эвикция) (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2019 по делу N А38-12787/2018).
(Полетаева А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Судебная практика. При заключении договора купли-продажи недвижимости общество гарантировало покупателю, что права продавца на нежилое помещение не обременены притязаниями третьих лиц, не заложены, в споре и под арестом не состоят, помещение не является предметом договора купли-продажи с третьими лицами, в том числе предварительного договора купли-продажи. Однако впоследствии ТСЖ отсудило у покупателя часть приобретенных помещений: за жильцами было признано право общей долевой собственности. Суд взыскал убытки с общества в размере 1 511 100 руб. (соразмерно утраченной площади), установив, что они причинены приобретателю именно в результате нарушения продавцом принятых по договору обязательств. Нарушение состоит в изъятии приобретенного по договору имущества у покупателя третьими лицами (эвикция) (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2019 по делу N А38-12787/2018).