Паспорт фасада Новосибирск
Подборка наиболее важных документов по запросу Паспорт фасада Новосибирск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2021 N 07АП-10831/2021 по делу N А45-4380/2021
Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено.Ссылка суда первой инстанции на постановление мэрии г. Новосибирска от 16.08.2013 N 7762 с трактовкой пункта 2.2.4 Порядка выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска, таким образом, что выдача паспортов фасада осуществляется при подтверждении у заявителя права на получение данного паспорта, является необоснованно, поскольку указанный пункт предусматривает выдачу паспортов фасада при наличии документов, подтверждающих наличие у заявителя права или обязанности по получению паспорта фасадов в отношении указанного им здания (строения, сооружения).
Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено.Ссылка суда первой инстанции на постановление мэрии г. Новосибирска от 16.08.2013 N 7762 с трактовкой пункта 2.2.4 Порядка выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска, таким образом, что выдача паспортов фасада осуществляется при подтверждении у заявителя права на получение данного паспорта, является необоснованно, поскольку указанный пункт предусматривает выдачу паспортов фасада при наличии документов, подтверждающих наличие у заявителя права или обязанности по получению паспорта фасадов в отношении указанного им здания (строения, сооружения).
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 304-ЭС20-20515 по делу N А45-31721/2019
Требование: Об обязании передать техническую документацию на МКД и иные документы.
Обстоятельства: Вновь избранная управляющая компания указала на частичное исполнение прежней компанией обязательств по передаче необходимой документации.
Решение: Дело в части обязания ответчика передать истцу паспорт фасада и энергетический паспорт на МКД и взыскания денежных средств за неисполнение вступившего в законную силу решения арбитражного суда отменено, в данной части дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не дана оценка доводам ответчика об отсутствии правовых оснований для возложения на него обязанности по передаче спорных паспортов, а также о неисполнимости судебного акта.Указывает на то, что, в соответствии с Порядком выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 16.08.2013 N 7762, выдача паспортов фасада осуществляется при подтверждении у заявителя права на получение данного паспорта, которое после переизбрания управляющей организации у общества "УК "Кедр" отсутствует.
Требование: Об обязании передать техническую документацию на МКД и иные документы.
Обстоятельства: Вновь избранная управляющая компания указала на частичное исполнение прежней компанией обязательств по передаче необходимой документации.
Решение: Дело в части обязания ответчика передать истцу паспорт фасада и энергетический паспорт на МКД и взыскания денежных средств за неисполнение вступившего в законную силу решения арбитражного суда отменено, в данной части дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не дана оценка доводам ответчика об отсутствии правовых оснований для возложения на него обязанности по передаче спорных паспортов, а также о неисполнимости судебного акта.Указывает на то, что, в соответствии с Порядком выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 16.08.2013 N 7762, выдача паспортов фасада осуществляется при подтверждении у заявителя права на получение данного паспорта, которое после переизбрания управляющей организации у общества "УК "Кедр" отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема легализации самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения с позиции норм муниципального законодательства и судебной практики
(Прощалыгин Р.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)С учетом указанного краткого анализа судебной практики и муниципальных актов представляется, что возникает диссонанс между данными правовыми предписаниями и Жилищным кодексом РФ. Связано это с тем, что согласование перепланировки или переустройства имеет силу правопорождающего юридического факта для соответствующих жилищных правоотношений. Помимо этого, изменение фасада многоквартирного дома путем изменения внешнего вида балкона (лоджии) требует внесения изменений в паспорт фасада здания, что также влечет необходимость обращения в орган местного самоуправления. В соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска от 3 марта 2021 г. N 647 "О Порядке оформления паспорта фасадов здания, сооружения, нестационарного объекта на территории города Новосибирска" <13> внесение изменений в фасад здания возможно по заявлению заинтересованного лица, с предоставлением необходимых документов в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. При этом если сохранение самовольного переустройства и перепланировки возможно на основании судебного решения в силу федерального законодательства, то узаконение самовольного изменения фасада здания на основании судебного решения представляется невозможным в силу императивного характера норм муниципального законодательства о невозможности самовольного изменения фрагментов фасада в районе балкона или лоджии. С учетом этого нормы муниципального законодательства становятся декларативными, так как подавляющее большинство жителей муниципалитетов без каких-либо согласований осуществляют не только остекление балконов и лоджий, но и их внешнюю облицовку. При этом собственнику, решившему осуществить перепланировку или переустройство помещения, необходимо дважды обращаться в орган местного самоуправления для получения согласия на производство указанных действий и за разрешением для внесения изменений в фасад здания или сооружения, так как это разные муниципальные услуги, оказываемые населению.
(Прощалыгин Р.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 4)С учетом указанного краткого анализа судебной практики и муниципальных актов представляется, что возникает диссонанс между данными правовыми предписаниями и Жилищным кодексом РФ. Связано это с тем, что согласование перепланировки или переустройства имеет силу правопорождающего юридического факта для соответствующих жилищных правоотношений. Помимо этого, изменение фасада многоквартирного дома путем изменения внешнего вида балкона (лоджии) требует внесения изменений в паспорт фасада здания, что также влечет необходимость обращения в орган местного самоуправления. В соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска от 3 марта 2021 г. N 647 "О Порядке оформления паспорта фасадов здания, сооружения, нестационарного объекта на территории города Новосибирска" <13> внесение изменений в фасад здания возможно по заявлению заинтересованного лица, с предоставлением необходимых документов в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. При этом если сохранение самовольного переустройства и перепланировки возможно на основании судебного решения в силу федерального законодательства, то узаконение самовольного изменения фасада здания на основании судебного решения представляется невозможным в силу императивного характера норм муниципального законодательства о невозможности самовольного изменения фрагментов фасада в районе балкона или лоджии. С учетом этого нормы муниципального законодательства становятся декларативными, так как подавляющее большинство жителей муниципалитетов без каких-либо согласований осуществляют не только остекление балконов и лоджий, но и их внешнюю облицовку. При этом собственнику, решившему осуществить перепланировку или переустройство помещения, необходимо дважды обращаться в орган местного самоуправления для получения согласия на производство указанных действий и за разрешением для внесения изменений в фасад здания или сооружения, так как это разные муниципальные услуги, оказываемые населению.
Нормативные акты
Решение Новосибирского УФАС России от 19.04.2023 N 5023-ЭП/23
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.13.12.2022 г. было произведено обследование многоквартирного жилого дома по адресу ул. Челюскинцев, 40 (крыша, фасад), включающее в себя визуальный осмотр, выявление дефектов, обмерные работы, фотофиксацию конструкций крыши и фасада многоквартирного жилого дома.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.13.12.2022 г. было произведено обследование многоквартирного жилого дома по адресу ул. Челюскинцев, 40 (крыша, фасад), включающее в себя визуальный осмотр, выявление дефектов, обмерные работы, фотофиксацию конструкций крыши и фасада многоквартирного жилого дома.
Постановление Новосибирского УФАС России от 05.04.2017 по делу N 06-40/17Р
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Вынесено предупреждение.В ходе проведения проверки Новосибирским УФАС России установлено следующее.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Вынесено предупреждение.В ходе проведения проверки Новосибирским УФАС России установлено следующее.