Согласование границ публикация
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование границ публикация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Определенные сложности возникают в тех случаях, когда вступить в контакт с собственником соседнего земельного участка для согласования местоположения границ затруднительно ввиду неизвестности его местонахождения. В таких случаях в соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания (встречи) о согласовании местоположения границ земельного участка направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Определенные сложности возникают в тех случаях, когда вступить в контакт с собственником соседнего земельного участка для согласования местоположения границ затруднительно ввиду неизвестности его местонахождения. В таких случаях в соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания (встречи) о согласовании местоположения границ земельного участка направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания земельного участка и кто проводит его подготовку
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка (п. 6 ст. 13, п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка (п. 6 ст. 13, п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2023 N 88-16949/2023 по делу N 2-1135/2022 (УИД 66RS0053-01-2021-003019-49)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при установлении границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению ввиду того, что граница, сведения о которой содержатся в ЕГРН, проходит по расположенному на земельном участке истца фундаменту объекта незавершенного строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы об отсутствии необходимости согласования границ при проведении межевания земельного участка ответчиков с КН <данные изъяты> (поскольку отсутствовали сведения о фактическом месте проживания истца), публикации извещения о проведении собрания по вопросу согласования местоположения смежной границы земельного участка, принятии заказчиком (истцом) кадастровых работ в 2016 году без возражений относительно смежной границы подлежат отклонению, поскольку само по себе соблюдение процедуры межевания земельных участков (в данном случае - в части согласования местоположения границы) не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при представлении истцом доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав (прохождении смежной границы по фундаменту - объекту незавершенного строительства, существующему на местности примерно с 2008 года, то есть имевшегося при выполнении кадастровых работ в 2013 году).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при установлении границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению ввиду того, что граница, сведения о которой содержатся в ЕГРН, проходит по расположенному на земельном участке истца фундаменту объекта незавершенного строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы об отсутствии необходимости согласования границ при проведении межевания земельного участка ответчиков с КН <данные изъяты> (поскольку отсутствовали сведения о фактическом месте проживания истца), публикации извещения о проведении собрания по вопросу согласования местоположения смежной границы земельного участка, принятии заказчиком (истцом) кадастровых работ в 2016 году без возражений относительно смежной границы подлежат отклонению, поскольку само по себе соблюдение процедуры межевания земельных участков (в данном случае - в части согласования местоположения границы) не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при представлении истцом доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав (прохождении смежной границы по фундаменту - объекту незавершенного строительства, существующему на местности примерно с 2008 года, то есть имевшегося при выполнении кадастровых работ в 2013 году).
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 13.1 "Проект межевания земельного участка" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Довод ответчика, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером N имеют пересечения границ с местом предполагаемых к выделу земельных участков согласно проекту межевания ответчиков, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете "Верный путь" N (89947) от 2 сентября 2022 г., суд первой инстанции признал сводящимися к желанию ответчиков выделить земельные участки в том же месте, в связи с чем и по смыслу положений статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" такие возражения нельзя считать обоснованными, потому что действующее законодательство изначально ставит всех участников долевой собственности в равное положение по отношению друг к другу."
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом местного самоуправления муниципального района принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в отношении земельного участка, который расположен в границах этого муниципального района и государственная собственность на который не разграничена, либо размещено или опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, предоставление такого земельного участка на основании данного решения или по результатам аукциона осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который принял данное решение либо разместил или опубликовал указанное извещение, независимо от наличия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, в границах которого расположен такой земельный участок.
(ред. от 02.05.2026)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом местного самоуправления муниципального района принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в отношении земельного участка, который расположен в границах этого муниципального района и государственная собственность на который не разграничена, либо размещено или опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, предоставление такого земельного участка на основании данного решения или по результатам аукциона осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который принял данное решение либо разместил или опубликовал указанное извещение, независимо от наличия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, в границах которого расположен такой земельный участок.
Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. Схема территориального планирования муниципального района после внесения в нее изменений, связанных с устранением выявленного пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков, подлежит опубликованию органом государственной власти или органом местного самоуправления, утвердившими документ территориального планирования муниципального образования, которым установлены границы населенного пункта, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте, в информационной системе территориального планирования и на региональном портале государственных и муниципальных услуг в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня утверждения указанных изменений.
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. Схема территориального планирования муниципального района после внесения в нее изменений, связанных с устранением выявленного пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков, подлежит опубликованию органом государственной власти или органом местного самоуправления, утвердившими документ территориального планирования муниципального образования, которым установлены границы населенного пункта, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте, в информационной системе территориального планирования и на региональном портале государственных и муниципальных услуг в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня утверждения указанных изменений.
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. В отдельных случаях, перечисленных в ч. 8 ст. 39 названного Закона, оно может быть опубликовано в официальных СМИ. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. В отдельных случаях, перечисленных в ч. 8 ст. 39 названного Закона, оно может быть опубликовано в официальных СМИ. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 указанного Закона).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Во избежание возникновения судебных споров кадастровый инженер обязан максимально обеспечить информирование всех заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ. Лиц, чьи контактные данные имеются (в том числе в ЕГРН), необходимо известить лично под расписку или по электронной почте или почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При отсутствии контактных данных заинтересованные лица уведомляются путем публикации информации. Использование кадастровым инженером последнего из названных способов извещения в отношении всех заинтересованных лиц, в то время как хотя бы для части заинтересованных лиц имелась возможность уведомить более надежным способом, часто приводит к возникновению земельных споров и судебных тяжб.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Во избежание возникновения судебных споров кадастровый инженер обязан максимально обеспечить информирование всех заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ. Лиц, чьи контактные данные имеются (в том числе в ЕГРН), необходимо известить лично под расписку или по электронной почте или почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При отсутствии контактных данных заинтересованные лица уведомляются путем публикации информации. Использование кадастровым инженером последнего из названных способов извещения в отношении всех заинтересованных лиц, в то время как хотя бы для части заинтересованных лиц имелась возможность уведомить более надежным способом, часто приводит к возникновению земельных споров и судебных тяжб.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, с 01.02.2024 устанавливается правило об упрощенном изменении схем территориального планирования муниципального района: внесение изменений в части отображения границ населенных пунктов в связи с устранением пересечения границ населенного пункта с границами земельных участков осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, а для такого изменения не требуется принятие решения о подготовке предложений о внесении соответствующих изменений, обеспечение доступа к проектам таких документов и согласование изменений в данной части. После внесения изменений схема публикуется в установленном порядке и размещается на официальном сайте в течение 10 дней со дня утверждения. Данные правила применяются также в отношении межселенных территорий и сельских поселений в случае, если представительным органом сельского поселения принято решение об отсутствии необходимости подготовки его Генерального плана и о подготовке Правил землепользования и застройки <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, с 01.02.2024 устанавливается правило об упрощенном изменении схем территориального планирования муниципального района: внесение изменений в части отображения границ населенных пунктов в связи с устранением пересечения границ населенного пункта с границами земельных участков осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, а для такого изменения не требуется принятие решения о подготовке предложений о внесении соответствующих изменений, обеспечение доступа к проектам таких документов и согласование изменений в данной части. После внесения изменений схема публикуется в установленном порядке и размещается на официальном сайте в течение 10 дней со дня утверждения. Данные правила применяются также в отношении межселенных территорий и сельских поселений в случае, если представительным органом сельского поселения принято решение об отсутствии необходимости подготовки его Генерального плана и о подготовке Правил землепользования и застройки <1>.
Вопрос: Как согласовать границы земельных участков?
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. Опубликование производится в следующих случаях:
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. Опубликование производится в следующих случаях:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации осуществляются с использованием федеральной государственной информационной системы территориального планирования. При этом подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, включающего сведения, составляющие государственную тайну, или служебную информацию ограниченного распространения, осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны и служебной информации ограниченного пользования. Для подготовки проекта схемы территориального планирования Российской Федерации состав и объем инженерных изысканий, необходимых для определения границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, определяет Министерство экономического развития Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации осуществляются с использованием федеральной государственной информационной системы территориального планирования. При этом подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, включающего сведения, составляющие государственную тайну, или служебную информацию ограниченного распространения, осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны и служебной информации ограниченного пользования. Для подготовки проекта схемы территориального планирования Российской Федерации состав и объем инженерных изысканий, необходимых для определения границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, определяет Министерство экономического развития Российской Федерации.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в таком случае, как представляется: межевой план не должен содержать сведения в отношении смежного земельного участка, необходимые для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков; допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в таком случае, как представляется: межевой план не должен содержать сведения в отношении смежного земельного участка, необходимые для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков; допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 02-11-13/16290)Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 02-11-13/16290)Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.