Исключение из ЕГРН сведений о ЗОУИТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из ЕГРН сведений о ЗОУИТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Придорожные полосы автомобильных дорог" Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""При этом на Росавтодор возложена обязанность по установлению, изменению границ зоны с особыми условиями использования территории (придорожной полосы). Также возложена обязанность по направлению в уполномоченный орган соответствующих сведений и документов для изменения/исключения сведений ЕГРН, что после принятия Распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) N 416-р от 13.03.2017 г. не было исполнено.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 N 15АП-14921/2022 по делу N А32-47638/2019
Требование: О применении последствий недействительности сделки в части купли-продажи земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Предпринятые в июне 2020 года обществом меры по уточнению границ реки Челбас, внесению изменений в зоны с особыми условиями использования территории, проведенные на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного с ООО "Первая межевая компания", а также отсутствие в ЕГРН сведений об установленной береговой линии и береговой полосе водного объекта не исключают необходимость обеспечения режима общего пользования водного объекта, его береговой полосы и соблюдения законодательного запрета на приватизацию земельного участка в пределах соответствующей территории.
Требование: О применении последствий недействительности сделки в части купли-продажи земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Предпринятые в июне 2020 года обществом меры по уточнению границ реки Челбас, внесению изменений в зоны с особыми условиями использования территории, проведенные на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного с ООО "Первая межевая компания", а также отсутствие в ЕГРН сведений об установленной береговой линии и береговой полосе водного объекта не исключают необходимость обеспечения режима общего пользования водного объекта, его береговой полосы и соблюдения законодательного запрета на приватизацию земельного участка в пределах соответствующей территории.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)По общему правилу ЗОУИТ считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о ЗОУИТ из ЕГРН. Иное может быть предусмотрено законом, и в таком случае ЗОУИТ прекратит существование и в случае сохранения сведений о ней в ЕГРН, при этом важно еще раз подчеркнуть, что данное правило не является зеркальным со случаями установления/изменения ЗОУИТ, которые всегда связаны с внесением сведений в ЕГРН.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)По общему правилу ЗОУИТ считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о ЗОУИТ из ЕГРН. Иное может быть предусмотрено законом, и в таком случае ЗОУИТ прекратит существование и в случае сохранения сведений о ней в ЕГРН, при этом важно еще раз подчеркнуть, что данное правило не является зеркальным со случаями установления/изменения ЗОУИТ, которые всегда связаны с внесением сведений в ЕГРН.
Статья: Ограничение прав в связи с установлением зоны с особыми условиями использования
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 5)Все виды зон с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из ЕГРН. Последнее правило может быть изменено федеральным законом. В Земельном кодексе такие исключения содержатся для зон, установленных на определенный срок (срочных зон).
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 5)Все виды зон с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из ЕГРН. Последнее правило может быть изменено федеральным законом. В Земельном кодексе такие исключения содержатся для зон, установленных на определенный срок (срочных зон).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"24. Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из Единого государственного реестра недвижимости, если иное не предусмотрено настоящей статьей, федеральным законом.
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"24. Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из Единого государственного реестра недвижимости, если иное не предусмотрено настоящей статьей, федеральным законом.
Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) в части 12 слова "2022 года" заменить словами "2025 года", слова "в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости" исключить, после слов "для внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории" дополнить словами "либо внесения изменений в сведения о такой зоне", слова "2025 года" заменить словами "2028 года";
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) в части 12 слова "2022 года" заменить словами "2025 года", слова "в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости" исключить, после слов "для внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории" дополнить словами "либо внесения изменений в сведения о такой зоне", слова "2025 года" заменить словами "2028 года";