Согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя не является основанием для признания договора недействительным, поскольку в указанном случае законом прямо предусмотрены иные последствия (подпункт 3 пункт 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя не является основанием для признания договора недействительным, поскольку в указанном случае законом прямо предусмотрены иные последствия (подпункт 3 пункт 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 138 "Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что положения статьей 18.1 и 138 Закона о банкротстве предполагают согласие залогового кредитора как залогодержателя имущества на отчуждение предмета залога только в случае, если он имеет соответствующий статус кредитора, требования которого обеспечены залогом в конкретном деле о банкротстве."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 18.1 "Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что положения статьей 18.1 и 138 Закона о банкротстве предполагают согласие залогового кредитора как залогодержателя имущества на отчуждение предмета залога только в случае, если он имеет соответствующий статус кредитора, требования которого обеспечены залогом в конкретном деле о банкротстве."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.08.2023 N 1381
(ред. от 01.04.2024)
"О технопарках в сфере высоких технологий и управляющих компаниях технопарков в сфере высоких технологий"
(вместе с "Требованиями к технопаркам в сфере высоких технологий и управляющим компаниям технопарков в сфере высоких технологий в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия технопарка в сфере высоких технологий и управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий требованиям к технопаркам в сфере высоких технологий и управляющим компаниям технопарков в сфере высоких технологий в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
(ред. от 01.04.2024)
"О технопарках в сфере высоких технологий и управляющих компаниях технопарков в сфере высоких технологий"
(вместе с "Требованиями к технопаркам в сфере высоких технологий и управляющим компаниям технопарков в сфере высоких технологий в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия технопарка в сфере высоких технологий и управляющей компании технопарка в сфере высоких технологий требованиям к технопаркам в сфере высоких технологий и управляющим компаниям технопарков в сфере высоких технологий в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
Статья: Неуправомоченность отчуждателя как условие защиты добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В отношении отсутствия согласия залогодержателя на отчуждение вещи собственником вопрос современным законодательством решен однозначно и потому в настоящее время его вряд ли можно отнести к числу дискуссионных. Так, несмотря на то что согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, залогодатель не может рассматриваться в качестве лица, не управомоченного на отчуждение, поскольку следствием совершения залогодателем сделки без необходимого согласия (п. 2 ст. 346 ГК РФ) является возникновение у залогодержателя права требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ), а само право собственности на предмет залога по общему правилу переходит к приобретателю.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В отношении отсутствия согласия залогодержателя на отчуждение вещи собственником вопрос современным законодательством решен однозначно и потому в настоящее время его вряд ли можно отнести к числу дискуссионных. Так, несмотря на то что согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, залогодатель не может рассматриваться в качестве лица, не управомоченного на отчуждение, поскольку следствием совершения залогодателем сделки без необходимого согласия (п. 2 ст. 346 ГК РФ) является возникновение у залогодержателя права требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ), а само право собственности на предмет залога по общему правилу переходит к приобретателю.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
Статья: К вопросу о правовой неопределенности договора залога права аренды земельного участка
(Левшук В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)- ограничение распоряжения предметом залога - по общему правилу залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (см. пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ);
(Левшук В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)- ограничение распоряжения предметом залога - по общему правилу залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (см. пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ);
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)В настоящее время нормы о залоге исключительного права, содержащиеся в ст. 358.18 ГК, введенной ФЗ от 12 марта 2014 г. N 35-ФЗ, предусматривают право залогодателя свободно распоряжаться исключительным правом, кроме случая отчуждения, если договором не предусмотрено иное. Залогодатель не вправе отчуждать исключительное право без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором. Подобным же образом в новую редакцию ст. 346 ГК включены презумпция запрета отчуждения предмета залога без согласия залогодержателя и презумпция права залогодателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование без согласия залогодержателя.
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)В настоящее время нормы о залоге исключительного права, содержащиеся в ст. 358.18 ГК, введенной ФЗ от 12 марта 2014 г. N 35-ФЗ, предусматривают право залогодателя свободно распоряжаться исключительным правом, кроме случая отчуждения, если договором не предусмотрено иное. Залогодатель не вправе отчуждать исключительное право без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором. Подобным же образом в новую редакцию ст. 346 ГК включены презумпция запрета отчуждения предмета залога без согласия залогодержателя и презумпция права залогодателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование без согласия залогодержателя.
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Что касается исков залогодержателей об оспаривании сделок по отчуждению заложенного имущества, то не существует таких социальных и экономических целей, необходимость достижения которых оправдывала бы невозможность возбуждения судопроизводства по таким искам. Законодатель, признавая за залогодержателем возможность использования нескольких способов защиты прав в случае отчуждения предмета залога без его (залогодержателя) согласия, тем самым обозначает важность защиты прав залогодержателя. В свою очередь, негативные последствия, которые могут наступить для залогодателя или третьего лица - приобретателя заложенного имущества в результате возбуждения производства по иску залогодержателя, не выходят за пределы обычных рисков участников гражданского оборота.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Что касается исков залогодержателей об оспаривании сделок по отчуждению заложенного имущества, то не существует таких социальных и экономических целей, необходимость достижения которых оправдывала бы невозможность возбуждения судопроизводства по таким искам. Законодатель, признавая за залогодержателем возможность использования нескольких способов защиты прав в случае отчуждения предмета залога без его (залогодержателя) согласия, тем самым обозначает важность защиты прав залогодержателя. В свою очередь, негативные последствия, которые могут наступить для залогодателя или третьего лица - приобретателя заложенного имущества в результате возбуждения производства по иску залогодержателя, не выходят за пределы обычных рисков участников гражданского оборота.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объединение признаков залога товаров в обороте и твердого залога, обычно уничтожающих друг друга, порождает бесчисленное количество вопросов. Будет ли право следования у такого залога? Нужно ли получать согласие залогодержателя на отчуждение такого предмета залога? Что произойдет, если имущество будет локализовано, но не будет нанесена маркировка? Означает ли требование о маркировки, что такой залог не нужно регистрировать (не ипотеку строящегося судна, а именно залог конкретных строительных материалов и оборудования)? Сохранится ли в отношении такой ипотеки правило о кристаллизации, которое сейчас применяется в залоге товаров в обороте, или маркировка сразу делает этот залог фиксированным? И, соответственно, уступает ли в приоритете некристаллизованная ипотека строящегося судна фиксированной ипотеке? Ипотека строящегося судна - хорошая задачка для ума, но ответить на эти вопросы можно будет только в будущем, если ипотека строящегося судна приобретет популярность. Пока лишь нужно констатировать, что решения Закона об ипотеке и КТМ РФ по исследуемому вопросу принципиально разные, хотя в обоих Законах речь идет об ипотеке строящегося объекта недвижимости.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объединение признаков залога товаров в обороте и твердого залога, обычно уничтожающих друг друга, порождает бесчисленное количество вопросов. Будет ли право следования у такого залога? Нужно ли получать согласие залогодержателя на отчуждение такого предмета залога? Что произойдет, если имущество будет локализовано, но не будет нанесена маркировка? Означает ли требование о маркировки, что такой залог не нужно регистрировать (не ипотеку строящегося судна, а именно залог конкретных строительных материалов и оборудования)? Сохранится ли в отношении такой ипотеки правило о кристаллизации, которое сейчас применяется в залоге товаров в обороте, или маркировка сразу делает этот залог фиксированным? И, соответственно, уступает ли в приоритете некристаллизованная ипотека строящегося судна фиксированной ипотеке? Ипотека строящегося судна - хорошая задачка для ума, но ответить на эти вопросы можно будет только в будущем, если ипотека строящегося судна приобретет популярность. Пока лишь нужно констатировать, что решения Закона об ипотеке и КТМ РФ по исследуемому вопросу принципиально разные, хотя в обоих Законах речь идет об ипотеке строящегося объекта недвижимости.