Согласие на передачу земельного участка в субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на передачу земельного участка в субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Аренда земельных участков" ЗК РФ"Учитывая, что спорные правоотношения возникли из долгосрочной аренды, подлежащие регулированию в совокупности с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ, пункт 5.1 договора аренды не мог быть судами истолкован и применен при разрешении настоящего спора как ограничивающий права арендатора долгосрочной аренды при передаче в субаренду. Обратное, как обоснованно указал суд первой инстанции, противоречит закону, то есть пункту 9 статьи 22 этого Кодекса, императивно установившего свободу передачи арендатором земельного участка при долгосрочной аренде в субаренду без согласия арендодателя."
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2024 N 14АП-8960/2023 по делу N А05-12105/2022
Требование: О взыскании пени по договору субаренды земельного участка, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.В рассматриваемом случае вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.07.2017 по делу N А05-352/2017 установлено, что Обществом (Арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (далее - Комитет) заключен договор от 18.01.2010 N 6 аренды земельного участка сроком на 10 лет с 18.01.2010 по 17.01.2020. По условиям договора аренды Обществу в аренду предоставлен земельный участок, площадью 19 483 кв. м, с кадастровым номером 29:18:110501:176, расположенный в дер. Юрятинская Устьянского района Архангельской области. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 21.04.2011. Комитет 11.09.2013 дал Обществу согласие на передачу указанного земельного участка в субаренду ответчику. Обществом (Арендатор) и Предпринимателем (Субарендатором) заключен договор субаренды указанного земельного участка от 19.09.2013.
Требование: О взыскании пени по договору субаренды земельного участка, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.В рассматриваемом случае вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.07.2017 по делу N А05-352/2017 установлено, что Обществом (Арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (далее - Комитет) заключен договор от 18.01.2010 N 6 аренды земельного участка сроком на 10 лет с 18.01.2010 по 17.01.2020. По условиям договора аренды Обществу в аренду предоставлен земельный участок, площадью 19 483 кв. м, с кадастровым номером 29:18:110501:176, расположенный в дер. Юрятинская Устьянского района Архангельской области. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 21.04.2011. Комитет 11.09.2013 дал Обществу согласие на передачу указанного земельного участка в субаренду ответчику. Обществом (Арендатор) и Предпринимателем (Субарендатором) заключен договор субаренды указанного земельного участка от 19.09.2013.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об обращении взыскания на имущественные права должника-арендатора
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)Вместе с тем в случае, когда в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенном до введения в действие ЗК РФ, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжения правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положениями п. 9 ст. 22 ЗК РФ (п. 17 указанного Постановления Пленума ВАС РФ).
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2020, N 1)Вместе с тем в случае, когда в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенном до введения в действие ЗК РФ, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжения правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положениями п. 9 ст. 22 ЗК РФ (п. 17 указанного Постановления Пленума ВАС РФ).