Мансарда в нежилом здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Мансарда в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 21.09.2022 по делу N 66а-2002/2022
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 16.06.2022, которым были признаны недействующими в части постановления правительства Пермского края от 28.11.2019 N 874-п "Об определении на 2020 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", от 25.11.2020 N 896-п "Об определении на 2021 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", от 29.11.2021 N 940-п "Об определении на 2022 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".В соответствии с документами технического учета (инвентаризации) объекта недвижимости (технический паспорт, составленный по состоянию на 25 января 2011 года муниципальным унитарным предприятием "Верещагинское бюро технической инвентаризации") здание имеет назначение "нежилое", использование "погрузо-разгрузочное бюро", состоит из одного этажа, а также мансарды и согласно экспликации к поэтажному плану включает в себя помещения следующего назначения: 1 этаж - "коридор", "подсобное помещение", "кабинет", "цех", "столовая" (20,6 кв. м), "душевая", "бойлерная", "кладовая", "туалет", "бытовое помещение", "лестничная клетка"; мансарда - "лестничная клетка", "кабинет", "коридор", что, в свою очередь, не свидетельствует о размещении в здании объектов торговли.
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 16.06.2022, которым были признаны недействующими в части постановления правительства Пермского края от 28.11.2019 N 874-п "Об определении на 2020 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", от 25.11.2020 N 896-п "Об определении на 2021 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", от 29.11.2021 N 940-п "Об определении на 2022 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".В соответствии с документами технического учета (инвентаризации) объекта недвижимости (технический паспорт, составленный по состоянию на 25 января 2011 года муниципальным унитарным предприятием "Верещагинское бюро технической инвентаризации") здание имеет назначение "нежилое", использование "погрузо-разгрузочное бюро", состоит из одного этажа, а также мансарды и согласно экспликации к поэтажному плану включает в себя помещения следующего назначения: 1 этаж - "коридор", "подсобное помещение", "кабинет", "цех", "столовая" (20,6 кв. м), "душевая", "бойлерная", "кладовая", "туалет", "бытовое помещение", "лестничная клетка"; мансарда - "лестничная клетка", "кабинет", "коридор", что, в свою очередь, не свидетельствует о размещении в здании объектов торговли.
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 19.10.2021 по делу N 66а-3082/2021
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Татарстан от 07.07.2021, которым признан недействующим пункт 225 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год, утв. распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.11.2020 N 3495-р.Согласно выписке из ЕГРН и техническому паспорту на нежилое здание с кадастровым номером N подготовленному АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" по состоянию на 10 июня 2016 года, спорное здание состоит из подвала, двух этажей и мансарды, при этом наименование и назначение помещений на всех этажах здания не подтверждает наличие 20 процентов общей площади помещений, имеющих назначение, разрешенное использование или наименование, предусматривающее размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Татарстан от 07.07.2021, которым признан недействующим пункт 225 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год, утв. распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.11.2020 N 3495-р.Согласно выписке из ЕГРН и техническому паспорту на нежилое здание с кадастровым номером N подготовленному АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" по состоянию на 10 июня 2016 года, спорное здание состоит из подвала, двух этажей и мансарды, при этом наименование и назначение помещений на всех этажах здания не подтверждает наличие 20 процентов общей площади помещений, имеющих назначение, разрешенное использование или наименование, предусматривающее размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2024)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
(КонсультантПлюс, 2024)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого или нежилого здания, сооружения (если его основная характеристика - площадь) определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Площадь этажа здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого или нежилого здания, сооружения (если его основная характеристика - площадь) определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Площадь этажа здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Судом установлено, что на муниципальном земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на десять лет для строительства объекта - магазина площадью не более 150 кв. м, Г. было самовольно возведено нежилое трехэтажное здание с мансардой общей площадью 1331,2 кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Судом установлено, что на муниципальном земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на десять лет для строительства объекта - магазина площадью не более 150 кв. м, Г. было самовольно возведено нежилое трехэтажное здание с мансардой общей площадью 1331,2 кв. м.
Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393
(ред. от 29.10.2021)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)8.5. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 8.6 настоящих требований.
(ред. от 29.10.2021)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)8.5. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 8.6 настоящих требований.