Восстановление земельного участка в прежних границах
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление земельного участка в прежних границах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.02.2023 N Ф04-7430/2022 по делу N А45-1179/2021
Требование: О признании недействительным в рамках дела о банкротстве гражданина договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде обязания покупателей возвратить имущество в конкурсную массу.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор заключен в период подозрительности, при наличии у должника неисполненных денежных обязательств, стороны аффилированы между собой, участок реализован по заниженной стоимости, сделка направлена на причинение имущественного вреда кредиторам; последующее перераспределение земельного участка не привело к изменению его площади и фактического адреса.Вместе с тем специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков, хотя бы и имеющих иной вид разрешенного использования, путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Этот факт сам по себе не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.
Требование: О признании недействительным в рамках дела о банкротстве гражданина договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде обязания покупателей возвратить имущество в конкурсную массу.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор заключен в период подозрительности, при наличии у должника неисполненных денежных обязательств, стороны аффилированы между собой, участок реализован по заниженной стоимости, сделка направлена на причинение имущественного вреда кредиторам; последующее перераспределение земельного участка не привело к изменению его площади и фактического адреса.Вместе с тем специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков, хотя бы и имеющих иной вид разрешенного использования, путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Этот факт сам по себе не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16.04.2021 N Ф09-80/19 по делу N А34-12359/2017
Требование: О признании недействительным заключенного гражданином-банкротом договора дарения земельного участка, применении последствий его недействительности.
Решение: Требование удовлетворено, так как сделка совершена в период подозрительности, на момент ее совершения у должника имелись неисполненные денежные обязательства, стороны сделки являются заинтересованными по отношению друг к другу лицами, разделение земельного участка на два самостоятельных участка, общие границы и площадь которых не изменились, не препятствует его восстановлению в прежних границах и не исключает возможность реституции вновь образованных участков.Между тем, апелляционный суд, не согласился с выводами суда первой инстанции в части реституции, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 61.6 Закона о банкротстве, исходя из конкретных обстоятельств дела, установив, что переданный во исполнение договора дарения от 27.05.2016 земельный участок зарегистрирован за Шушариной О.В., и при разделении спорного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, общие границы и площадь которых не изменились, а изменилось лишь их описание в системе государственного кадастра, что, в силу статей 6, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, не препятствует его восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номер и не исключает возможность реституции вновь образованных участков, апелляционный суд обоснованно применил последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника двух земельных участков, выделенных из спорного земельного участка.
Требование: О признании недействительным заключенного гражданином-банкротом договора дарения земельного участка, применении последствий его недействительности.
Решение: Требование удовлетворено, так как сделка совершена в период подозрительности, на момент ее совершения у должника имелись неисполненные денежные обязательства, стороны сделки являются заинтересованными по отношению друг к другу лицами, разделение земельного участка на два самостоятельных участка, общие границы и площадь которых не изменились, не препятствует его восстановлению в прежних границах и не исключает возможность реституции вновь образованных участков.Между тем, апелляционный суд, не согласился с выводами суда первой инстанции в части реституции, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 61.6 Закона о банкротстве, исходя из конкретных обстоятельств дела, установив, что переданный во исполнение договора дарения от 27.05.2016 земельный участок зарегистрирован за Шушариной О.В., и при разделении спорного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, общие границы и площадь которых не изменились, а изменилось лишь их описание в системе государственного кадастра, что, в силу статей 6, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, не препятствует его восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номер и не исключает возможность реституции вновь образованных участков, апелляционный суд обоснованно применил последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника двух земельных участков, выделенных из спорного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Возмещение убытков, связанных с причинением вреда земельным участкам
(Тоточенко Д.А.)
("Экологическое право", 2019, N 5)В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ по решению суда лицо, виновное в нарушении земельных прав, может быть принуждено исполнять обязанности в натуре (восстановление плодородия почвы, восстановление земельных участков до прежних границ, возведение демонтированных зданий, сооружений, строений или снос нелегально возведенных зданий, восстановление межевых знаков и т.д.).
(Тоточенко Д.А.)
("Экологическое право", 2019, N 5)В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ по решению суда лицо, виновное в нарушении земельных прав, может быть принуждено исполнять обязанности в натуре (восстановление плодородия почвы, восстановление земельных участков до прежних границ, возведение демонтированных зданий, сооружений, строений или снос нелегально возведенных зданий, восстановление межевых знаков и т.д.).
"Особенности юридической ответственности за земельные правонарушения: учебное пособие"
(Грачева О.С., Романова А.А.)
(под ред. О.С. Грачевой)
("РУСАЙНС", 2019)- восстановлении земельных участков в прежних границах;
(Грачева О.С., Романова А.А.)
(под ред. О.С. Грачевой)
("РУСАЙНС", 2019)- восстановлении земельных участков в прежних границах;
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).