Шумоизоляция в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Шумоизоляция в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- проекты типа апартаментов возводятся на земельных участках, которые сами по себе не предназначены для строительства жилья, т.е. данная возможность не предусмотрена видом разрешенного использования земельного участка, классификатор которых закреплен Приказом Росреестра от 23 июня 2022 г. N П/0246 <10>. Таким образом, к ним не предъявляются требования при строительстве жилых зданий в части наполнения социальной инфраструктурой, качественными характеристиками, инсоляцией и шумоизоляцией, плотностью застройки, квартирографией и многим другим.
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- проекты типа апартаментов возводятся на земельных участках, которые сами по себе не предназначены для строительства жилья, т.е. данная возможность не предусмотрена видом разрешенного использования земельного участка, классификатор которых закреплен Приказом Росреестра от 23 июня 2022 г. N П/0246 <10>. Таким образом, к ним не предъявляются требования при строительстве жилых зданий в части наполнения социальной инфраструктурой, качественными характеристиками, инсоляцией и шумоизоляцией, плотностью застройки, квартирографией и многим другим.
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- нарушения тепло- и звукоизоляции: сквозняки, промерзание стен, плохая шумоизоляция;
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- нарушения тепло- и звукоизоляции: сквозняки, промерзание стен, плохая шумоизоляция;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции и судебная коллегия апелляционного суда, руководствуясь положениями ст. 17 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 8, 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", исходили из того, что судебной строительно-технической экспертизой ООО "Стройзаказчик-Сервис" от 30.09.2022 г. подтверждено, что устройство пола в квартире ответчика произведено с нарушениями технологий и не удовлетворяет требованиям по шумопоглощению, уровень шума превышает допустимые нормы, и пришли к выводу о возложении на ответчика обязанности в связи с чем на ответчика возложена обязанность привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и провести шумоизоляцию."
Нормативные акты
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")2. Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания; увеличение количества и качества услуг; оборудование в квартирах кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")2. Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания; увеличение количества и качества услуг; оборудование в квартирах кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)В жилых помещениях строго соблюдаются требования, гарантирующие комфорт жильцов и правильную эксплуатацию здания (согласование перепланировки, наличие шумоизоляции, требования к качеству строительных материалов, соблюдение норм СанПиН). Для помещений с апартаментами таких жестких правил нет. По российскому законодательству апартаменты не являются жилыми помещениями. Собственники апартаментов могут использовать свои помещения под фитнес-клубы, караоке-бары, языковые центры и пр. Закон о тишине на них не распространяется.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)В жилых помещениях строго соблюдаются требования, гарантирующие комфорт жильцов и правильную эксплуатацию здания (согласование перепланировки, наличие шумоизоляции, требования к качеству строительных материалов, соблюдение норм СанПиН). Для помещений с апартаментами таких жестких правил нет. По российскому законодательству апартаменты не являются жилыми помещениями. Собственники апартаментов могут использовать свои помещения под фитнес-клубы, караоке-бары, языковые центры и пр. Закон о тишине на них не распространяется.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ (что на практике существует далеко не во всех многоквартирных домах). Определяется, что действующим нормативам должны соответствовать уровни инфразвука, электромагнитного излучения, вибрации, напряженность переменного электрического поля и переменного магнитного поля. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ (что на практике существует далеко не во всех многоквартирных домах). Определяется, что действующим нормативам должны соответствовать уровни инфразвука, электромагнитного излучения, вибрации, напряженность переменного электрического поля и переменного магнитного поля. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Вопрос о том, какое количество домашних животных может содержаться в жилом помещении, является одним из самых спорных в данной области. Часть 3 ст. 13 Федерального закона содержит положение о том, что "предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов". Как отмечают ученые, толкование данной нормы приводит к противоречивым выводам. Из нее непонятно, относится ли этот вопрос исключительно к компетенции владельца и его знаний в области ветеринарии, а также санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Или данный вопрос может быть определен иным органом, на основании сформулированных в ст. 13 условий <9>.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Вопрос о том, какое количество домашних животных может содержаться в жилом помещении, является одним из самых спорных в данной области. Часть 3 ст. 13 Федерального закона содержит положение о том, что "предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов". Как отмечают ученые, толкование данной нормы приводит к противоречивым выводам. Из нее непонятно, относится ли этот вопрос исключительно к компетенции владельца и его знаний в области ветеринарии, а также санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Или данный вопрос может быть определен иным органом, на основании сформулированных в ст. 13 условий <9>.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)должны быть соблюдены требования к необходимой инсоляции жилых помещений, комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)должны быть соблюдены требования к необходимой инсоляции жилых помещений, комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение;
Вопрос: Об устройстве акустических экранов на автомобильных дорогах общего пользования.
("Официальный сайт Росавтодора", 2023)Для рассмотрения возможности установки шумозащитных экранов на автомобильной дороге вблизи рассматриваемого земельного участка необходимо произвести замеры уровня акустического воздействия непосредственно в жилых комнатах квартир, домов, а также на территории жилой застройки уполномоченными органами (Роспотребнадзор) в соответствии с ГОСТ 23337-2014 "Методы измерения шума на территориях жилой застройки и в помещениях жилых и общественных зданий" с составлением протокола инструментальных измерений уровня шума.
("Официальный сайт Росавтодора", 2023)Для рассмотрения возможности установки шумозащитных экранов на автомобильной дороге вблизи рассматриваемого земельного участка необходимо произвести замеры уровня акустического воздействия непосредственно в жилых комнатах квартир, домов, а также на территории жилой застройки уполномоченными органами (Роспотребнадзор) в соответствии с ГОСТ 23337-2014 "Методы измерения шума на территориях жилой застройки и в помещениях жилых и общественных зданий" с составлением протокола инструментальных измерений уровня шума.
Статья: Часы тишины: когда нельзя шуметь в квартире, в том числе во время ремонта
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2026, N 5)А максимально допустимым является уровень шума 55 децибел (дБ) с 07:00 до 23:00 и 45 дБ с 23:00 до 07:00. Если говорить проще, то по обобщенным данным различных источников настенные часы создают шум примерно 30 дБ, разговор средней громкости , фен для волос , звук перфоратора . При этом нужно понимать, что даже если уровень шума высокий, то по мере удаления от источника (при наличии стен, шумоизоляции и т.д.) он будет уменьшаться. По итогу ключевое значение имеет уровень шума, возникающий не в квартире - источнике шума, а в соседних квартирах.
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2026, N 5)А максимально допустимым является уровень шума 55 децибел (дБ) с 07:00 до 23:00 и 45 дБ с 23:00 до 07:00. Если говорить проще, то по обобщенным данным различных источников настенные часы создают шум примерно 30 дБ, разговор средней громкости , фен для волос , звук перфоратора . При этом нужно понимать, что даже если уровень шума высокий, то по мере удаления от источника (при наличии стен, шумоизоляции и т.д.) он будет уменьшаться. По итогу ключевое значение имеет уровень шума, возникающий не в квартире - источнике шума, а в соседних квартирах.
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы считаете, что собственник или наниматель соседней квартиры нарушил шумоизоляцию пола, что повлекло нарушение ваших законных прав и интересов на благоприятные условия жизни и причинило вред здоровью, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы считаете, что собственник или наниматель соседней квартиры нарушил шумоизоляцию пола, что повлекло нарушение ваших законных прав и интересов на благоприятные условия жизни и причинило вред здоровью, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.