Договор дарения части дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения части дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 по делу N 88-24795/2023
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Требования: 3) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Исходя из условий брачного договора с учетом их буквального толкования, суд признал все имевшееся на момент прекращения брачных отношений сторон спорное имущество совместным и подлежащим разделу между ними в равных долях без отступления от принципа равенства долей, с учетом значимости указанного имущества для каждого из супругов и сложившегося порядка пользования имуществом.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Вместе с тем, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 168, 170 ГК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 в части признания недействительными договоров дарения жилого дома и земельного участка судом, ввиду отсутствия доказательств совершения таких сделок при злоупотреблении правом и мнимости.
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Требования: 3) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Исходя из условий брачного договора с учетом их буквального толкования, суд признал все имевшееся на момент прекращения брачных отношений сторон спорное имущество совместным и подлежащим разделу между ними в равных долях без отступления от принципа равенства долей, с учетом значимости указанного имущества для каждого из супругов и сложившегося порядка пользования имуществом.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Вместе с тем, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 168, 170 ГК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 в части признания недействительными договоров дарения жилого дома и земельного участка судом, ввиду отсутствия доказательств совершения таких сделок при злоупотреблении правом и мнимости.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-31586/2023
Категория спора: 1) Дарение; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О разделе жилого помещения; 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Требования физического лица: 3) Об определении порядка пользования жилым помещением; 4) О признании договора недействительным в целом; 5) О разделе жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что произведенные переустройство и перепланировка помещений спорного жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Руководствуясь положениями статей 209, 245 - 247 ГК РФ, суд признал необоснованными и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Ш.А. об определении сложившегося порядка пользования жилыми домами, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании недействительным в части договора дарения, разделе в натуре жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, указав, в том числе на то, что установление судом факта наличия признаков сложившегося порядка пользования не влечет за собой обязанности суда изменить доли в праве собственности на дом в соответствии с установленным порядком и разделить домовладение в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования им.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О разделе жилого помещения; 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Требования физического лица: 3) Об определении порядка пользования жилым помещением; 4) О признании договора недействительным в целом; 5) О разделе жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что произведенные переустройство и перепланировка помещений спорного жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Руководствуясь положениями статей 209, 245 - 247 ГК РФ, суд признал необоснованными и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Ш.А. об определении сложившегося порядка пользования жилыми домами, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании недействительным в части договора дарения, разделе в натуре жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, указав, в том числе на то, что установление судом факта наличия признаков сложившегося порядка пользования не влечет за собой обязанности суда изменить доли в праве собственности на дом в соответствии с установленным порядком и разделить домовладение в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования им.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О возможности изменения или отмены договора дарения
(Тарасенко О.А.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Обоснованность утверждения о том, что по соглашению сторон договор дарения может быть изменен либо расторгнут после фактической передачи дара, подтверждается материалами судебной практики. В частности, подобная ситуация изложена в Решении Пограничного районного суда (Приморский край) N 2-87/2015 2-87/2015~М-85/2015 М-85/2015 от 6 февраля 2015 г. по делу N 2-87/2015. Фабула дела состояла в следующем: истцы указали, что между ними был заключен договор дарения части жилого дома, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Впоследствии ими было принято Соглашение о расторжении договора дарения, но в его регистрации сторонам было отказано, так как договор дарения прекратил свое действие при выполнении их обязательств по дарению, а регистрация такого соглашения возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения. С доводами регистратора истцы не согласились, так как в данном случае должны применяться другие нормы законодательства: в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором. Пунктом 6.1 договора дарения сторонами предусмотрена возможность расторжения договора дарения по соглашению сторон.
(Тарасенко О.А.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Обоснованность утверждения о том, что по соглашению сторон договор дарения может быть изменен либо расторгнут после фактической передачи дара, подтверждается материалами судебной практики. В частности, подобная ситуация изложена в Решении Пограничного районного суда (Приморский край) N 2-87/2015 2-87/2015~М-85/2015 М-85/2015 от 6 февраля 2015 г. по делу N 2-87/2015. Фабула дела состояла в следующем: истцы указали, что между ними был заключен договор дарения части жилого дома, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Впоследствии ими было принято Соглашение о расторжении договора дарения, но в его регистрации сторонам было отказано, так как договор дарения прекратил свое действие при выполнении их обязательств по дарению, а регистрация такого соглашения возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения. С доводами регистратора истцы не согласились, так как в данном случае должны применяться другие нормы законодательства: в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором. Пунктом 6.1 договора дарения сторонами предусмотрена возможность расторжения договора дарения по соглашению сторон.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
<Письмо> Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 17.04.2020 N ОР-07/672
<О порядке определения размера возмещения за жилые помещения, приобретенные по безвозмездным сделкам (договорам дарения)>Исходя из вышеизложенного, по мнению Фонда, норма части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса в части установления ограничения размера возмещения за изымаемое жилое помещение стоимостью приобретения данного жилого помещения не распространяется на случаи приобретения жилых помещений по безвозмездным сделкам (договорам дарения). Следовательно, возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным (как до, так и после вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" (далее Федеральный закон N 473-ФЗ)), рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
<О порядке определения размера возмещения за жилые помещения, приобретенные по безвозмездным сделкам (договорам дарения)>Исходя из вышеизложенного, по мнению Фонда, норма части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса в части установления ограничения размера возмещения за изымаемое жилое помещение стоимостью приобретения данного жилого помещения не распространяется на случаи приобретения жилых помещений по безвозмездным сделкам (договорам дарения). Следовательно, возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным (как до, так и после вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" (далее Федеральный закон N 473-ФЗ)), рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.