Обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет признать бывшего члена семьи или иное лицо не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2024)Бывший член семьи не проживает в жилом помещении временно и вынужденно в связи с наличием препятствий для вселения со стороны Нанимателя, от обязанностей по оплате коммунальных услуг бывший член семьи не отказывался
(КонсультантПлюс, 2024)Бывший член семьи не проживает в жилом помещении временно и вынужденно в связи с наличием препятствий для вселения со стороны Нанимателя, от обязанностей по оплате коммунальных услуг бывший член семьи не отказывался
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 67 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Исходя из системного толкования взаимосвязи ст. ст. 100, 67, 153 ЖК РФ, обязанность вносить плату за коммунальные ресурсы лежит на нанимателе."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Законодательством Российской Федерации на собственников жилья возложена обязанность оборудовать принадлежащие им помещения приборами учета потребляемых ресурсов. В ряде случаев, касающихся отношений, вытекающих из договора социального найма, публичный собственник данную обязанность не выполняет, ожидая, что ее исполнят наниматели жилого помещения, что порождает споры между собственником и управляющими организациями. В данной статье рассмотрена практика российских судов по спорам, связанным с взысканием задолженности, которая формируется из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу. Автором выдвинуто предложение отнести вышеуказанную сумму к законной неустойке. Такой подход позволит исключить ситуацию, когда собственник помещения отказывается оплачивать долг, ссылаясь на обязанность нанимателей вносить плату за коммунальные услуги, что облегчит процедуру взыскания долга.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Законодательством Российской Федерации на собственников жилья возложена обязанность оборудовать принадлежащие им помещения приборами учета потребляемых ресурсов. В ряде случаев, касающихся отношений, вытекающих из договора социального найма, публичный собственник данную обязанность не выполняет, ожидая, что ее исполнят наниматели жилого помещения, что порождает споры между собственником и управляющими организациями. В данной статье рассмотрена практика российских судов по спорам, связанным с взысканием задолженности, которая формируется из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу. Автором выдвинуто предложение отнести вышеуказанную сумму к законной неустойке. Такой подход позволит исключить ситуацию, когда собственник помещения отказывается оплачивать долг, ссылаясь на обязанность нанимателей вносить плату за коммунальные услуги, что облегчит процедуру взыскания долга.
Ситуация: Как сдать внаем (в аренду) ипотечное жилье?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае возложения на нанимателя обязанности оплаты потребленных за период проживания в жилом помещении коммунальных услуг (например, за горячую и холодную воду, электроэнергию, газ) рекомендуем также указать это в договоре.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае возложения на нанимателя обязанности оплаты потребленных за период проживания в жилом помещении коммунальных услуг (например, за горячую и холодную воду, электроэнергию, газ) рекомендуем также указать это в договоре.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"23. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"23. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).