Земельный налог апартаменты
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог апартаменты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики
(Жиров А.)
("Жилищное право", 2011, N 12)А вот в Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.09.2009 N КА-А40/6263-09 указано, что гостиницы согласно действующему законодательству относятся к жилищному фонду. Так, по мнению ИФНС, организация занижала налог на землю под зданием общежития. Как установлено судами, Постановлением главы города Каменск-Уральского от 17.12.1997 N 1710 налогоплательщику (ОАО "СУАЛ" в части филиала "УАЗ-СУАЛ") предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Попова, 5, площадью 3048 кв. м, занимаемый зданием общежития. Указанное общежитие используется для временного проживания работников ОАО "СУАЛ" в период их работы, службы или обучения. Вопреки доводам налогового органа о том, что здание общежития не относится к жилищному фонду и используется для оказания гостиничных услуг, кассационная инстанция сделала вывод о том, что гостиницы согласно действующему законодательству относятся к жилищному фонду, и отклонила вывод налогового органа о неуплате обществом земельного налога.
(Жиров А.)
("Жилищное право", 2011, N 12)А вот в Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.09.2009 N КА-А40/6263-09 указано, что гостиницы согласно действующему законодательству относятся к жилищному фонду. Так, по мнению ИФНС, организация занижала налог на землю под зданием общежития. Как установлено судами, Постановлением главы города Каменск-Уральского от 17.12.1997 N 1710 налогоплательщику (ОАО "СУАЛ" в части филиала "УАЗ-СУАЛ") предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Попова, 5, площадью 3048 кв. м, занимаемый зданием общежития. Указанное общежитие используется для временного проживания работников ОАО "СУАЛ" в период их работы, службы или обучения. Вопреки доводам налогового органа о том, что здание общежития не относится к жилищному фонду и используется для оказания гостиничных услуг, кассационная инстанция сделала вывод о том, что гостиницы согласно действующему законодательству относятся к жилищному фонду, и отклонила вывод налогового органа о неуплате обществом земельного налога.
"Как купить жилье: советы юриста"
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)В то же время, коль скоро здание не признается жилым домом, земельный участок под ним не поступает автоматически и безвозмездно в собственность жильцов дома: если он был предоставлен застройщику в аренду, то эта аренда будет продолжаться и после реализации апартаментов, а арендная плата будет раскладываться на всех собственников помещений. Приватизация земельного участка возможна, однако она будет не бесплатной, а за плату, причем стоимость выкупаемой земли будет определена не по льготным, а по обычным коммерческим ставкам. Расходы на выкуп земельного участка также пропорционально лягут на плечи собственников апартаментов. Даже после выкупа земельного участка земельный налог будет в пять раз выше, чем если бы речь шла об участке, занятом настоящим жилым домом. Этот налог, опять же, предстоит платить собственникам апартаментов.
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)В то же время, коль скоро здание не признается жилым домом, земельный участок под ним не поступает автоматически и безвозмездно в собственность жильцов дома: если он был предоставлен застройщику в аренду, то эта аренда будет продолжаться и после реализации апартаментов, а арендная плата будет раскладываться на всех собственников помещений. Приватизация земельного участка возможна, однако она будет не бесплатной, а за плату, причем стоимость выкупаемой земли будет определена не по льготным, а по обычным коммерческим ставкам. Расходы на выкуп земельного участка также пропорционально лягут на плечи собственников апартаментов. Даже после выкупа земельного участка земельный налог будет в пять раз выше, чем если бы речь шла об участке, занятом настоящим жилым домом. Этот налог, опять же, предстоит платить собственникам апартаментов.
Статья: Развитие рынка апартаментов как пример неэффективной градостроительной политики
(Полиди Т.Д., Байкова Т.К., Игуменов Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 4)Вместе с тем будущие расходы собственников апартаментов на их эксплуатацию существенно выше, чем собственников квартир. К расходам на эксплуатацию относятся затраты на коммунальные услуги, оплату услуг управляющей компании, а также налоги на имущество и землю. По оценкам экспертов, например, в Центральном административном округе такие затраты на жилье в среднем составляют 150 рублей за 1 квадратный метр, для апартаментов их стоимость варьируется от 180 до 190 рублей за 1 квадратный метр <11>.
(Полиди Т.Д., Байкова Т.К., Игуменов Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 4)Вместе с тем будущие расходы собственников апартаментов на их эксплуатацию существенно выше, чем собственников квартир. К расходам на эксплуатацию относятся затраты на коммунальные услуги, оплату услуг управляющей компании, а также налоги на имущество и землю. По оценкам экспертов, например, в Центральном административном округе такие затраты на жилье в среднем составляют 150 рублей за 1 квадратный метр, для апартаментов их стоимость варьируется от 180 до 190 рублей за 1 квадратный метр <11>.
Статья: Покупая квартиру, не забывайте о земле
(Ильина А.)
("Практическая бухгалтерия", 2006, N 7)Если фирма приобретает помещение в многоквартирном доме, ей придется платить налог на имущество. И не только. Также компания автоматически становится плательщиком земельного налога. При этом следует учесть, что декларация за полугодие 2006 г. претерпела некоторые изменения.
(Ильина А.)
("Практическая бухгалтерия", 2006, N 7)Если фирма приобретает помещение в многоквартирном доме, ей придется платить налог на имущество. И не только. Также компания автоматически становится плательщиком земельного налога. При этом следует учесть, что декларация за полугодие 2006 г. претерпела некоторые изменения.
"Защита инвестиций в новостройки"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Поэтому в законе необходимо предусмотреть юридический механизм решения этой проблемы, который бы применялся автоматически при возникновении определенных обстоятельств и был бы прост. Например, в случае оформления права собственности на апартаменты, у собственника апартаментов должна возникать доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под зданием. За эту земельную долю собственник апартаментов обязан оплачивать земельный налог от даты возникновения собственности на апартаменты.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Поэтому в законе необходимо предусмотреть юридический механизм решения этой проблемы, который бы применялся автоматически при возникновении определенных обстоятельств и был бы прост. Например, в случае оформления права собственности на апартаменты, у собственника апартаментов должна возникать доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под зданием. За эту земельную долю собственник апартаментов обязан оплачивать земельный налог от даты возникновения собственности на апартаменты.