Социальный жилищный фонд
Подборка наиболее важных документов по запросу Социальный жилищный фонд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер предоставляемого по договору социального найма другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (ч. 2 ст. 15, ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер предоставляемого по договору социального найма другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (ч. 2 ст. 15, ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(постатейный)
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Гриненко А.В.)
("Проспект", 2026)3. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ <1> под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России (независимо от форм их собственности). В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений во владение и (или) в пользование.
(постатейный)
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Гриненко А.В.)
("Проспект", 2026)3. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ <1> под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России (независимо от форм их собственности). В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений во владение и (или) в пользование.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Как следует из вышеприведенных правовых норм Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по общему правилу приватизация служебных жилых помещений запрещена, а приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Срок исполнения решения суда в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении дела по существу судом первой инстанции установлено, что общество... является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей эксплуатацию оборудования для теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения объектов жилищного фонда, социально-культурного назначения на территории... городского поселения.
(КонсультантПлюс, 2026)При рассмотрении дела по существу судом первой инстанции установлено, что общество... является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей эксплуатацию оборудования для теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения объектов жилищного фонда, социально-культурного назначения на территории... городского поселения.
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 02.05.2026)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Жилищный фонд социального использования
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Жилищный фонд социального использования
Статья: Цена договора коммерческого найма жилого помещения как спорный элемент договора
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Карпович И.Д.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)Конституция РФ предусматривает ряд прав граждан в жилищных правоотношениях. Так, ст. 40 прямо указывает, что каждый имеет право на жилище, при этом государству надлежит использовать все возможные и дозволенные механизмы для решения жилищного вопроса для всех категорий граждан <1>. Жилое помещение представляет собой особую ценность. И не только в плане стоимости, но в большей степени в плане благополучия и благоустроенности жизни человека <2>. В собственность жилое помещение можно получить различными способами: купить, построить, получить в наследство, получить в дар, приватизировать. Вместе с тем не всегда на практике это возможно. Либо не пришло время для покупки, либо нет возможности здесь и сейчас приобрести желаемый объект жилой недвижимости. В этом случае у граждан есть выбор не только проживать совместно с другими родственниками, но и заключить договор коммерческого найма и жить отдельно. Кроме того, для малоимущих граждан разработан и внедрен институт социального найма жилого помещения. Отметим, что данный договор может быть заключен только с определенной категорией граждан (малоимущих), а также нуждающихся в жилом помещении. К слову сказать, квартиры, полученные в пользование по договорам социального найма, впоследствии могут быть приватизированы нанимателем. В том случае, если граждане не подходят под категорию граждан, которым могут предоставить жилье из социального жилищного фонда, им остается право использовать частный жилищный фонд, а соответственно, заключать договор коммерческого найма жилого помещения.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Карпович И.Д.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)Конституция РФ предусматривает ряд прав граждан в жилищных правоотношениях. Так, ст. 40 прямо указывает, что каждый имеет право на жилище, при этом государству надлежит использовать все возможные и дозволенные механизмы для решения жилищного вопроса для всех категорий граждан <1>. Жилое помещение представляет собой особую ценность. И не только в плане стоимости, но в большей степени в плане благополучия и благоустроенности жизни человека <2>. В собственность жилое помещение можно получить различными способами: купить, построить, получить в наследство, получить в дар, приватизировать. Вместе с тем не всегда на практике это возможно. Либо не пришло время для покупки, либо нет возможности здесь и сейчас приобрести желаемый объект жилой недвижимости. В этом случае у граждан есть выбор не только проживать совместно с другими родственниками, но и заключить договор коммерческого найма и жить отдельно. Кроме того, для малоимущих граждан разработан и внедрен институт социального найма жилого помещения. Отметим, что данный договор может быть заключен только с определенной категорией граждан (малоимущих), а также нуждающихся в жилом помещении. К слову сказать, квартиры, полученные в пользование по договорам социального найма, впоследствии могут быть приватизированы нанимателем. В том случае, если граждане не подходят под категорию граждан, которым могут предоставить жилье из социального жилищного фонда, им остается право использовать частный жилищный фонд, а соответственно, заключать договор коммерческого найма жилого помещения.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Частью 1 ст. 157.3 ЖК РФ установлено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в МКД, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в МКД, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в МКД и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в соответствии с ЖК РФ и законодательством о газоснабжении в РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Частью 1 ст. 157.3 ЖК РФ установлено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в МКД, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в МКД, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в МКД и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в соответствии с ЖК РФ и законодательством о газоснабжении в РФ.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под межселенными территориями понимаются территории муниципального района, находящиеся вне границ поселений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под межселенными территориями понимаются территории муниципального района, находящиеся вне границ поселений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 3 ст. 157.3 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 3 ст. 157.3 ЖК РФ).