Схема границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Схема границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье установлены требования к карте-плану территории. Данная статья введена Законом 2016 г. N 361-ФЗ с учетом того, что Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ Закон 2007 г. о кадастре дополнен гл. 4.1 "Комплексные кадастровые работы", включающей в т.ч. ст. 42.4 "Результат комплексных кадастровых работ. Карта-план территории" и 42.5 "Схема границ земельных участков".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье установлены требования к карте-плану территории. Данная статья введена Законом 2016 г. N 361-ФЗ с учетом того, что Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ Закон 2007 г. о кадастре дополнен гл. 4.1 "Комплексные кадастровые работы", включающей в т.ч. ст. 42.4 "Результат комплексных кадастровых работ. Карта-план территории" и 42.5 "Схема границ земельных участков".
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- признать недействительными постановление администрации городского округа об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и заключенное между М. и администрацией соглашение о перераспределении земель и/или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- признать недействительными постановление администрации городского округа об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и заключенное между М. и администрацией соглашение о перераспределении земель и/или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФКак следует из межевого плана и схемы расположения границ спорного земельного участка, он расположен в границах отвода ТЛПХ "Зона Б", границы со смежными землепользователями согласованы, на что также указано в заключении кадастрового инженера.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"В рассматриваемом случае, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, а также доводы, положенные участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции и апелляционный суд правомерно пришли к выводу о наличии оснований для отказа департамента в заключении с обществами "Северное направление" и "Западное направление" соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Так, исходя из схемы расположения (чертежа границ) земельного участка, содержащейся в представленных в материалы дела выписке из ЕГРН и градостроительном плане земельного участка, принадлежащий заявителям земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400049:680 не имеет недостатков в виде вклинивания, вкрапливания, чересполосицы, в связи с чем в данном случае испрашиваемое ими перераспределение не направлено на исключение (устранение) каких-либо недостатков этого участка. Кроме того, с учетом Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122, суды также установили, что согласно градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой расположен соответствующий земельный участок, из части публичных земель площадью 595 кв. м, которая по предложению заявителей в результате перераспределения должна войти в состав земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400049:680, может быть сформирован самостоятельный земельный участок (с учетом предусмотренных для этой зоны видов разрешенного использования и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительно ли условие договора аренды о возможности одностороннего отказа от него без указания условий и оснований отказа
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, предприниматель и Комитет 09.10.2022 заключили договор N 04/НТО-04276(А) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке площадью 18.01 кв. м, согласно схеме границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью договора при условии соблюдения вида и цели использования: павильон или киоск в сфере бытового и иного сервисного обслуживания, высотой не более 6 м, киоск не более 4 м, площадью не более 18.01 кв. м, киоск не более 18 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лабораторный пр., напротив д. 24, лит. А.
Действительно ли условие договора аренды о возможности одностороннего отказа от него без указания условий и оснований отказа
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, предприниматель и Комитет 09.10.2022 заключили договор N 04/НТО-04276(А) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке площадью 18.01 кв. м, согласно схеме границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью договора при условии соблюдения вида и цели использования: павильон или киоск в сфере бытового и иного сервисного обслуживания, высотой не более 6 м, киоск не более 4 м, площадью не более 18.01 кв. м, киоск не более 18 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лабораторный пр., напротив д. 24, лит. А.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена уполномоченным органом или гражданином. В последнем случае схема может быть подготовлена по выбору гражданина в форме электронного документа или на бумажном носителе;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена уполномоченным органом или гражданином. В последнем случае схема может быть подготовлена по выбору гражданина в форме электронного документа или на бумажном носителе;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Как было указано выше, пунктом 7.3 договора стороны определили, что срок выполнения работ по настоящему договору составляет 30 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов для изготовления межевых планов (правоустанавливающие документы, сведения по смежникам, постановление администрации об утверждении схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане и акты согласования со смежными землепользователями).
Являются ли сроки выполнения работ существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Как было указано выше, пунктом 7.3 договора стороны определили, что срок выполнения работ по настоящему договору составляет 30 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов для изготовления межевых планов (правоустанавливающие документы, сведения по смежникам, постановление администрации об утверждении схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане и акты согласования со смежными землепользователями).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тем не менее на одну важнейшую поправку следует обратить отдельное внимание. Так, согласно ч. 3 ст. 18 Закона о "гаражной амнистии" комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи, могут проводиться при отсутствии утвержденного проекта межевания территории на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это означает, что если такие схемы утверждены, то дальнейшие процедуры по описанию границ земельных участков могут осуществляться без финансового участия самих граждан в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с гл. 4.1 Закона о кадастровой деятельности.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тем не менее на одну важнейшую поправку следует обратить отдельное внимание. Так, согласно ч. 3 ст. 18 Закона о "гаражной амнистии" комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи, могут проводиться при отсутствии утвержденного проекта межевания территории на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это означает, что если такие схемы утверждены, то дальнейшие процедуры по описанию границ земельных участков могут осуществляться без финансового участия самих граждан в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с гл. 4.1 Закона о кадастровой деятельности.
Статья: Межевой план
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для изготовления межевого плана могут понадобиться правоустанавливающие документы, сведения по смежным землепользователям, постановление местной администрации об утверждении схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане и акты согласования со смежными землепользователями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для изготовления межевого плана могут понадобиться правоустанавливающие документы, сведения по смежным землепользователям, постановление местной администрации об утверждении схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане и акты согласования со смежными землепользователями.
Статья: Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка, и в случае, если предусматривается образование 2 и более земельных участков, указываются их условные номера.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка, и в случае, если предусматривается образование 2 и более земельных участков, указываются их условные номера.
Готовое решение: Как выдается разрешение на размещение объектов на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(КонсультантПлюс, 2026)схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.
(КонсультантПлюс, 2026)схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи говорится о составе графической части карты-плана территории. В частности, она состоит из данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Эти данные включают схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи говорится о составе графической части карты-плана территории. В частности, она состоит из данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Эти данные включают схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории).