Снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом учтенный
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом учтенный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок) определено присвоение в кадастре недвижимости статуса "актуальная" записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости, а в такой записи статуса "актуальные" - актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости (пункт 12). Разделу Единого государственного реестра недвижимости статус "актуальный" присваивается при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, если такой учет допускается без одновременной регистрации прав (пункт 14). В записи кадастра недвижимости указываются сведения об образовании земельного участка и срок его снятия с государственного кадастрового учета в предусмотренном частью 15 статьи 41 Закона N 218-ФЗ случае (подпункт 14 пункта 22). Сведениям государственного кадастра недвижимости со статусом "учтенный" присваивался статус сведений "актуальные" при включении их после 01.01.2017 в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 177)."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26.04.2022 по делу N 33а-4947/2022
Категория: 1) Споры с Росреестром; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании незаконными внесения изменений в границы земельного участка - 1 и снятия его с учета; 2) О снятии с кадастрового учета участка-2, восстановлении на государственном кадастровом учете участка-1.
Обстоятельства: Собственник жилого помещения в многоквартирном доме полагал неправомерным внесение изменений в границы расположенного под домом участка-1 ввиду признания судом недействующим постановления об утверждении проекта межевания территории в части, предусматривающей формирование нового участка-2.
Решение: Отказано.Сам факт того, что указанное постановление было признано недействующим судом, не свидетельствует о наличии обязанности у административного ответчика снять с кадастрового учета образованный земельный участок и восстановить на кадастровом учете ранее учтенный земельный участок <...> (в настоящее время имеет статус "архивный").
Категория: 1) Споры с Росреестром; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании незаконными внесения изменений в границы земельного участка - 1 и снятия его с учета; 2) О снятии с кадастрового учета участка-2, восстановлении на государственном кадастровом учете участка-1.
Обстоятельства: Собственник жилого помещения в многоквартирном доме полагал неправомерным внесение изменений в границы расположенного под домом участка-1 ввиду признания судом недействующим постановления об утверждении проекта межевания территории в части, предусматривающей формирование нового участка-2.
Решение: Отказано.Сам факт того, что указанное постановление было признано недействующим судом, не свидетельствует о наличии обязанности у административного ответчика снять с кадастрового учета образованный земельный участок и восстановить на кадастровом учете ранее учтенный земельный участок <...> (в настоящее время имеет статус "архивный").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Доказать и взыскать убытки с Росреестра: обзор судебной практики
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2020, N 7)По результатам его рассмотрения Управлением отказано в снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета, поскольку он имеет статус ранее учтенного и не является преобразуемым, в связи с чем не может быть произвольно снят с кадастрового учета.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2020, N 7)По результатам его рассмотрения Управлением отказано в снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета, поскольку он имеет статус ранее учтенного и не является преобразуемым, в связи с чем не может быть произвольно снят с кадастрового учета.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, правильно определив спорные правоотношения, руководствуясь положениями статей 309, 310, 416, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав в гражданском обороте, а действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этих действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот, снятие с кадастрового учета спорного земельного участка влечет утрату индивидуализирующих характеристик и прекращение его существования как объекта права, установив, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со статусом "временный", учитывая, что согласно уведомлению Росреестра от 05.12.2016 сведения о земельном участке аннулированы и исключены из ГКН 01.08.2011 в связи с отсутствием зарегистрированных прав на данный земельный участок, пришли к выводу, что с 01.08.2011 земельный участок перестал существовать как объект земельных отношений, гражданских прав и как предмет договора аренды, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований отказали.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Установив, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право аренды и действия по преобразованию участка не совершались, суды обоснованно признали решение органа кадастрового учета о снятии земельного участка с кадастрового учета не соответствующим положениям части 2 статьи 25, части 6 статьи 27 Закона о кадастре.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Установив, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право аренды и действия по преобразованию участка не совершались, суды обоснованно признали решение органа кадастрового учета о снятии земельного участка с кадастрового учета не соответствующим положениям части 2 статьи 25, части 6 статьи 27 Закона о кадастре.
<Информация> Росреестра от 22.06.2021
"Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом"Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
"Росреестр напомнил дачникам о необходимости регистрации участков с "временным" статусом"Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.