Сервитут газопровод
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут газопровод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичный сервитут в системе ограничений права собственности: цивилистическая природа, системные связи и коллизии
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)В контексте эволюции законодательства наблюдается устойчивая тенденция к дифференциации и специализации публичных сервитутов, их превращению в отраслевые инструменты. Появление в Градостроительном кодексе РФ (ст. 43) специального регулирования сервитутов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов; в Федеральном законе от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - охранных сервитутов; в Водном кодексе РФ - сервитутов для забора воды и водопоя; в Лесном кодексе РФ - публичных сервитутов в лесах свидетельствует о его трансформации в гибкий, многофункциональный правовой инструмент, адаптируемый под специфику различных публичных нужд. Однако эта законодательная экспансия сопряжена с рисками. Возникает проблема конкуренции и наложения сервитутов, когда на один земельный участок могут быть установлены несколько сервитутов в разное время и в разных интересах (например, охранный сервитут объекта археологии и сервитут для прокладки газопровода), что может практически парализовать хозяйственное использование земли.
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)В контексте эволюции законодательства наблюдается устойчивая тенденция к дифференциации и специализации публичных сервитутов, их превращению в отраслевые инструменты. Появление в Градостроительном кодексе РФ (ст. 43) специального регулирования сервитутов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов; в Федеральном законе от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - охранных сервитутов; в Водном кодексе РФ - сервитутов для забора воды и водопоя; в Лесном кодексе РФ - публичных сервитутов в лесах свидетельствует о его трансформации в гибкий, многофункциональный правовой инструмент, адаптируемый под специфику различных публичных нужд. Однако эта законодательная экспансия сопряжена с рисками. Возникает проблема конкуренции и наложения сервитутов, когда на один земельный участок могут быть установлены несколько сервитутов в разное время и в разных интересах (например, охранный сервитут объекта археологии и сервитут для прокладки газопровода), что может практически парализовать хозяйственное использование земли.
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1, 6 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается в т.ч. для использования земельных участков и (или) земель в целях строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд; а также в целях реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1, 6 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается в т.ч. для использования земельных участков и (или) земель в целях строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд; а также в целях реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Однако судам необходимо оценить доводы Компании и Администрации об отсутствии возможности альтернативного прохождения сооружения со ссылкой на отказ Мосавтодора с учетом того, что отказ данного государственного учреждения датирован 2018 годом, сервитут испрошен в 2020 году, предложенный Компанией проект прохождения газопровода по участку заявителя также предполагает переход через автомобильную дорогу, а внесенные после отказа Мосавтодора изменения в законодательство, в том числе в статью 39.37 Земельного кодекса, не исключают при определенных условиях прокладки инженерных коммуникаций в пределах автомобильных полос отвода."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.39 "Условия установления публичного сервитута" ЗК РФСуд первой инстанции обоснованно отметил, что право собственности АО "Газпром газораспределение Пермь" на газопровод возникло ранее, чем права заявителя на земельный участок, поскольку зарегистрировано в декабре 2012 года, при том, что заявителем право собственности на земельные участки зарегистрировано в феврале 2014 года, то есть при приобретении земельных участков заявитель не мог не знать о том, что на них расположен газопровод для эксплуатации которого истребуется сервитут."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)33. Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)33. Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)4. В отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)4. В отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливают частный или публичный сервитут, например для участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 39.23 ЗК РФ). Они в том числе могут быть лесными (ч. 1 ст. 45 Лесного кодекса РФ, пп. "а" п. 1, п. 2 Перечня случаев использования лесов для строительства и эксплуатации линейных объектов);
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливают частный или публичный сервитут, например для участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 39.23 ЗК РФ). Они в том числе могут быть лесными (ч. 1 ст. 45 Лесного кодекса РФ, пп. "а" п. 1, п. 2 Перечня случаев использования лесов для строительства и эксплуатации линейных объектов);