Образец сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Положения ч. 2 ст. 9 и ч. 2 ст. 16 Закона о гаражных объединениях демонстрируют нам классический вариант передачи собственником права пользования определенным имуществом другому лицу на основании сделок, предусмотренных ГК. Фактически если "гаражники" желают, чтобы на их территории другим лицам возможно было бы вести какую-либо хозяйственную деятельность, то это возможно осуществить, заключив договор аренды, безвозмездного пользования или иной договор с гражданами или организациями. Но при этом такая передача должна отвечать интересам собственников гаражей. К примеру, эти лица на общем собрании могут принять решение о том, что они нуждаются в размещении на своей территории нестационарного шиномонтажа для того, чтобы его услугами можно было воспользоваться непосредственно по месту хранения транспортного средства. Учитывая, что собственником земельных участков общего назначения и другого общего имущества являются собственники гаражей, именно они будут выступать арендодателем по договору аренды, ссудодателем по договору безвозмездного пользования, стороной соглашения об установлении сервитута. Аналогичный пример можно привести и для гаражного комплекса, собственники машино-мест (помещений) в котором могут передать для размещения подобного шиномонтажа в аренду отдельное помещение, относящееся к общему имуществу.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Положения ч. 2 ст. 9 и ч. 2 ст. 16 Закона о гаражных объединениях демонстрируют нам классический вариант передачи собственником права пользования определенным имуществом другому лицу на основании сделок, предусмотренных ГК. Фактически если "гаражники" желают, чтобы на их территории другим лицам возможно было бы вести какую-либо хозяйственную деятельность, то это возможно осуществить, заключив договор аренды, безвозмездного пользования или иной договор с гражданами или организациями. Но при этом такая передача должна отвечать интересам собственников гаражей. К примеру, эти лица на общем собрании могут принять решение о том, что они нуждаются в размещении на своей территории нестационарного шиномонтажа для того, чтобы его услугами можно было воспользоваться непосредственно по месту хранения транспортного средства. Учитывая, что собственником земельных участков общего назначения и другого общего имущества являются собственники гаражей, именно они будут выступать арендодателем по договору аренды, ссудодателем по договору безвозмездного пользования, стороной соглашения об установлении сервитута. Аналогичный пример можно привести и для гаражного комплекса, собственники машино-мест (помещений) в котором могут передать для размещения подобного шиномонтажа в аренду отдельное помещение, относящееся к общему имуществу.
Статья: Требования в отношении объектов культурного наследия в России: система, характеристики, правовая природа
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)<11> К примеру, сервитут может быть установлен по соглашению сторон в диспозитивном порядке или по решению суда в диспозитивно-императивном порядке.
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)<11> К примеру, сервитут может быть установлен по соглашению сторон в диспозитивном порядке или по решению суда в диспозитивно-императивном порядке.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)5. Споры об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)5. Споры об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)4. Споры об установлении сервитутов
(КонсультантПлюс, 2026)4. Споры об установлении сервитутов
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
(ред. от 10.06.2026)Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Готовое решение: Что такое публичная собственность и как ею распоряжаются
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливать сервитут в отношении публичной недвижимости. Это следует, в частности, из содержания ст. ст. 274, 277 ГК РФ, ст. 30 Закона о территориях опережающего развития в РФ. Пример - сервитут, установленный по соглашению между лицом, требующим его установления, и лицом, которому предоставлен публичный земельный участок (если это допускается земельным законодательством) (п. 6 ст. 274 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливать сервитут в отношении публичной недвижимости. Это следует, в частности, из содержания ст. ст. 274, 277 ГК РФ, ст. 30 Закона о территориях опережающего развития в РФ. Пример - сервитут, установленный по соглашению между лицом, требующим его установления, и лицом, которому предоставлен публичный земельный участок (если это допускается земельным законодательством) (п. 6 ст. 274 ГК РФ);
Статья: Имущественные права как объекты гражданских прав
(Лебедева Е.В.)
("Российское правосудие", 2026, N 3)Кроме того, в отдельных случаях законодатель смешивает, не разделяет между собой такие понятия, как "право на имущество" и "имущественное право". Так, на основании п. 2 ст. 447 ГК РФ в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее. Вероятно, речь идет не об имущественном праве на вещь, а о вещном праве. Раздел II ГК РФ именуется "Право собственности и другие вещные права". Под вещными правами понимаются, к примеру, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265), право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296) и др. Таким образом, в п. 2 ст. 447 ГК РФ целесообразнее отразить, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного вещного права на нее.
(Лебедева Е.В.)
("Российское правосудие", 2026, N 3)Кроме того, в отдельных случаях законодатель смешивает, не разделяет между собой такие понятия, как "право на имущество" и "имущественное право". Так, на основании п. 2 ст. 447 ГК РФ в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее. Вероятно, речь идет не об имущественном праве на вещь, а о вещном праве. Раздел II ГК РФ именуется "Право собственности и другие вещные права". Под вещными правами понимаются, к примеру, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265), право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296) и др. Таким образом, в п. 2 ст. 447 ГК РФ целесообразнее отразить, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи, обладатель иного вещного права на нее.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В том случае, если кабель проложен в земле, уходит проблема оформления прав на опоры, но обостряется проблема пользования тем земельным участком, в котором проложен кабель (это может быть не только тонкий кабель, но и трубопровод (нефть, газ, вода, сточные воды)). Как представляется, прокладка кабеля в земле не делает его составной частью земельного участка. Кабель по-прежнему является самостоятельной вещью, неделим на всем протяжении, где он физически един. В пользу собственника кабеля должно быть установлено какое-то право, разрешающее ему пройти через чужой земельный участок. Несмотря на то что вещное право России знает только предиальные сервитуты (в которых господствующей вещью может быть только земельный участок), запросы жизни рождают фактически примеры личных сервитутов, поскольку господствующим при таком сервитуте будет не земельный участок, а лицо, которому принадлежит трубопровод (как движимая вещь).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В том случае, если кабель проложен в земле, уходит проблема оформления прав на опоры, но обостряется проблема пользования тем земельным участком, в котором проложен кабель (это может быть не только тонкий кабель, но и трубопровод (нефть, газ, вода, сточные воды)). Как представляется, прокладка кабеля в земле не делает его составной частью земельного участка. Кабель по-прежнему является самостоятельной вещью, неделим на всем протяжении, где он физически един. В пользу собственника кабеля должно быть установлено какое-то право, разрешающее ему пройти через чужой земельный участок. Несмотря на то что вещное право России знает только предиальные сервитуты (в которых господствующей вещью может быть только земельный участок), запросы жизни рождают фактически примеры личных сервитутов, поскольку господствующим при таком сервитуте будет не земельный участок, а лицо, которому принадлежит трубопровод (как движимая вещь).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1) права пользования чужими вещами (Nutzungsrechte), классическим и наиболее распространенным примером которых являются сервитуты;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1) права пользования чужими вещами (Nutzungsrechte), классическим и наиболее распространенным примером которых являются сервитуты;