Решение собственника мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение собственника мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
(Письмо Минфина России от 25.12.2024 N 03-15-05/130942)Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
(Письмо Минфина России от 25.12.2024 N 03-15-05/130942)Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наличие такого решения собственников МКД не исключает заключение собственниками помещений договоров напрямую с ресурсоснабжающей организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 г. N 160-О-О).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наличие такого решения собственников МКД не исключает заключение собственниками помещений договоров напрямую с ресурсоснабжающей организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 г. N 160-О-О).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 167 "Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФДействительно, из положений статей 158, 167, 169, 189, 190 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что капитальный ремонт многоквартирного дома проводится за счет средств, аккумулируемых на счетах регионального оператора, по решению собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке, при этом в обязанности управляющей компании проведение капитального ремонта не входит.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Действительно, из положений статей 158, 167, 169, 189, 190 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что капитальный ремонт многоквартирного дома проводится за счет средств, аккумулируемых на счетах регионального оператора, по решению собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке, при этом в обязанности управляющей компании проведение капитального ремонта не входит."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Однако наличие соответствующего решения собрания собственников помещений многоквартирного дома судом кассационной инстанции также не устанавливалось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Однако наличие соответствующего решения собрания собственников помещений многоквартирного дома судом кассационной инстанции также не устанавливалось.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 02.05.2026)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
(Письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@)Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
(Письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@)Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как указано в п. 103 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как указано в п. 103 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-15-05/2491)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-15-05/2491)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме