Договор дарения с сохранением права пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с сохранением права пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик перестала быть членом семьи истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между тем, условиями договора дарения, на основании которого к истцу перешло право собственности, было установлено право ответчика на сохранение права пользования спорным жилым помещением, таким образом, в данном случае, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не подлежат применению."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 N 88-2068/2024-(88-24687/2023)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками жилого помещения. Однако ответчик препятствует истцу во вселении в жилое помещение.
Решение: Удовлетворено.Диспозиция пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают права сторон договора дарения предусмотреть в нем условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением. Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения. При этом сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, то есть дарение жилого помещения с обременением и принятие в дар такого имущества, не может рассматриваться как встречное обязательство со стороны одаряемого.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками жилого помещения. Однако ответчик препятствует истцу во вселении в жилое помещение.
Решение: Удовлетворено.Диспозиция пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают права сторон договора дарения предусмотреть в нем условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением. Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения. При этом сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, то есть дарение жилого помещения с обременением и принятие в дар такого имущества, не может рассматриваться как встречное обязательство со стороны одаряемого.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- договор купли-продажи спорной квартиры и предшествующий ему договор дарения содержат условия о сохранении за А. права пользования и проживания в спорной квартире, в том числе и после регистрации перехода права собственности на нее к новому собственнику, о чем истец был осведомлен. При таких обстоятельствах право пользования братом спорной квартирой может быть прекращено, только если он добровольно от него откажется;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- договор купли-продажи спорной квартиры и предшествующий ему договор дарения содержат условия о сохранении за А. права пользования и проживания в спорной квартире, в том числе и после регистрации перехода права собственности на нее к новому собственнику, о чем истец был осведомлен. При таких обстоятельствах право пользования братом спорной квартирой может быть прекращено, только если он добровольно от него откажется;