Ремонтные работы в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонтные работы в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
Статья: Приоритет содержания над формой при проблемах с оформлением документов
(Ермолаева М.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 5)В деле N 2-319/2023 истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими средствами. Он ссылался на выполнение ремонтных работ в квартире, принадлежавшей ответчице, но в которой проживали он и дочь ответчицы, с которой он был в близких отношениях. Однако письменный договор между ними не заключался.
(Ермолаева М.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 5)В деле N 2-319/2023 истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими средствами. Он ссылался на выполнение ремонтных работ в квартире, принадлежавшей ответчице, но в которой проживали он и дочь ответчицы, с которой он был в близких отношениях. Однако письменный договор между ними не заключался.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы Т.И., суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил по существу в совокупности и в соответствии с требованиями положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами по делу доказательства, в том числе объяснения сторон, свидетельские показания, письменные доказательства, установил имеющие существенное значение для дела фактические обстоятельства и пришел к обоснованному выводу о доказанности фактического принятия Б.К. и Б.Г. наследства, оставшегося после смерти Т.А., поскольку те в установленный законом для принятия наследства срок вселились в квартиру N 5, расположенную по адресу: <...>, вошедшую в состав наследства, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого в рамках материала проверки по заявлению кассатора (т. 1 л.д. 120), осуществляли там ремонтные работы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, что подтверждено актами выполненных работ (т. 2 л.д. 17 - 18), а приняв часть наследства, приняли все наследство, как то предусмотрено положениями пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Доводы кассатора об отсутствии денежных средств на капитальный ремонт исходя из классификации расходов, о необходимости для исполнения решения суда направить в Администрацию г. Омска предложение о выделении денежных средств из бюджета г. Омска на проведение необходимых ремонтных работ в указанном жилом помещении, на подготовку проектно-сметной документации для определения объемов и стоимости работ не являются основанием к отмене оспариваемых судебных актов, поскольку не влияют на законность и обоснованность принятых судебных постановлений с учетом положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)."
Нормативные акты
Справочная информация: "Обеспечение тишины и покоя граждан в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН В СУБЪЕКТАХ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН В СУБЪЕКТАХ
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К., выполняя в квартире потерпевшей ремонтные работы, располагая сведениями о наличии у нее денежных средств и драгоценностей, решил совершить разбойное нападение на потерпевшую и убить ее. С этой целью К. похитил из сейфа ружье и патроны к нему и сделал обрез. На следующий день К. выстрелил из обреза в потерпевшую, но промахнулся. Затем осужденный нанес ей обрезом несколько ударов по голове. После этого К. обыскал квартиру и похитил ювелирные изделия и другое имущество. К. осужден по ч. 3 ст. 30, п. "з" ч. 2 ст. 105, п. "в" ч. 4 ст. 162, ч. 1 ст. 222, ч. 1 ст. 226 УК РФ. В жалобе осужденный К. полагал, что, поскольку огнестрельное оружие не покидало квартиру потерпевшей и было обнаружено сотрудниками милиции, он необоснованно осужден по ч. 1 ст. 222 УК РФ, а его действия с ч. 1 ст. 226 УК РФ должны быть переквалифицированы на ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 226 УК РФ. Судебная коллегия, проверив материалы уголовного дела и обсудив кассационную жалобу, оставила приговор без изменения. Приведенными в приговоре доказательствами установлено, что К., планируя совершение разбойного нападения на П. и ее убийство, заранее, за один день до нападения, совершил хищение охотничьего ружья, изготовил из него обрез и зарядил тремя патронами, т.е. совершил действия, которые образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 226 УК РФ. При этом под оконченным хищением оружия следует понимать противоправное завладение им любым способом с намерением присвоить похищенное либо передать его другому лицу или иным образом распорядиться им по своему усмотрению. Действия К., выразившиеся в укрытии в своих вещах изготовленного им обреза вплоть до совершения им в этой же квартире разбойного нападения и покушения на убийство П., в конкретных обстоятельствах совершенного им преступления образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 222 УК РФ, поскольку свидетельствуют о реализованной К. возможности распорядиться похищенным по своему усмотрению (Определение N 14-010-28) <1095>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К., выполняя в квартире потерпевшей ремонтные работы, располагая сведениями о наличии у нее денежных средств и драгоценностей, решил совершить разбойное нападение на потерпевшую и убить ее. С этой целью К. похитил из сейфа ружье и патроны к нему и сделал обрез. На следующий день К. выстрелил из обреза в потерпевшую, но промахнулся. Затем осужденный нанес ей обрезом несколько ударов по голове. После этого К. обыскал квартиру и похитил ювелирные изделия и другое имущество. К. осужден по ч. 3 ст. 30, п. "з" ч. 2 ст. 105, п. "в" ч. 4 ст. 162, ч. 1 ст. 222, ч. 1 ст. 226 УК РФ. В жалобе осужденный К. полагал, что, поскольку огнестрельное оружие не покидало квартиру потерпевшей и было обнаружено сотрудниками милиции, он необоснованно осужден по ч. 1 ст. 222 УК РФ, а его действия с ч. 1 ст. 226 УК РФ должны быть переквалифицированы на ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 226 УК РФ. Судебная коллегия, проверив материалы уголовного дела и обсудив кассационную жалобу, оставила приговор без изменения. Приведенными в приговоре доказательствами установлено, что К., планируя совершение разбойного нападения на П. и ее убийство, заранее, за один день до нападения, совершил хищение охотничьего ружья, изготовил из него обрез и зарядил тремя патронами, т.е. совершил действия, которые образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 226 УК РФ. При этом под оконченным хищением оружия следует понимать противоправное завладение им любым способом с намерением присвоить похищенное либо передать его другому лицу или иным образом распорядиться им по своему усмотрению. Действия К., выразившиеся в укрытии в своих вещах изготовленного им обреза вплоть до совершения им в этой же квартире разбойного нападения и покушения на убийство П., в конкретных обстоятельствах совершенного им преступления образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 222 УК РФ, поскольку свидетельствуют о реализованной К. возможности распорядиться похищенным по своему усмотрению (Определение N 14-010-28) <1095>.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В первоначально подготовленном заключении от 30.08.2019 межведомственная комиссия пришла к выводу об отсутствии оснований для признания дома, где расположена квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В связи с этим распоряжением местной администрации от 30.08.2019 квартира заявителей признана подлежащей капитальному ремонту. Решением суда, принятым по административному исковому заявлению этих граждан, распоряжение от 30.08.2019 в части признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире признано незаконным, суд обязал межведомственную комиссию повторно оценить жилое помещение на соответствие установленным требованиям.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В первоначально подготовленном заключении от 30.08.2019 межведомственная комиссия пришла к выводу об отсутствии оснований для признания дома, где расположена квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В связи с этим распоряжением местной администрации от 30.08.2019 квартира заявителей признана подлежащей капитальному ремонту. Решением суда, принятым по административному исковому заявлению этих граждан, распоряжение от 30.08.2019 в части признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире признано незаконным, суд обязал межведомственную комиссию повторно оценить жилое помещение на соответствие установленным требованиям.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В исторической ретроспективе заказчик мог отказаться от договора только при наличии уважительной причины (ст. 234 ГК РСФСР 1922 г.; ч. 3 ст. 360 ГК РСФСР 1964 г.). Причем норма ст. 234 ГК РСФСР 1922 г. была без изменений включена в ГК РСФСР 1964 г. Такой отказ от договора является мотивированным, однако М.М. Агарков указывал, что уважительность причины определяется усмотрением суда, хотя и нет оснований предъявления особых требований для заявленных заказчиком мотивов отказа от договора <1>. При этом ученый ссылался на § 649 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ) (в современной редакции - § 648 ГГУ) и ст. 377 Швейцарского обязательственного закона (далее - ШОЗ), которые закрепляют немотивированный отказ от договора, тем самым пытаясь редуцировать мотивированный отказ до немотивированного. О.С. Иоффе указывал, что утрата заказчиком интереса в исполнении по причине изменения вкусов и желаний не повлияет на существование договора <2>, однако при этом заказчик не может оставаться связанным договором в ситуации, когда обстоятельства, из которых он изначально исходил, изменились <3> (например, подрядчик принял на себя выполнение ремонтных работ в квартире заказчика, который впоследствии узнал о предстоящем переезде на новое место жительства в связи с переводом на другую работу) <4>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В исторической ретроспективе заказчик мог отказаться от договора только при наличии уважительной причины (ст. 234 ГК РСФСР 1922 г.; ч. 3 ст. 360 ГК РСФСР 1964 г.). Причем норма ст. 234 ГК РСФСР 1922 г. была без изменений включена в ГК РСФСР 1964 г. Такой отказ от договора является мотивированным, однако М.М. Агарков указывал, что уважительность причины определяется усмотрением суда, хотя и нет оснований предъявления особых требований для заявленных заказчиком мотивов отказа от договора <1>. При этом ученый ссылался на § 649 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ) (в современной редакции - § 648 ГГУ) и ст. 377 Швейцарского обязательственного закона (далее - ШОЗ), которые закрепляют немотивированный отказ от договора, тем самым пытаясь редуцировать мотивированный отказ до немотивированного. О.С. Иоффе указывал, что утрата заказчиком интереса в исполнении по причине изменения вкусов и желаний не повлияет на существование договора <2>, однако при этом заказчик не может оставаться связанным договором в ситуации, когда обстоятельства, из которых он изначально исходил, изменились <3> (например, подрядчик принял на себя выполнение ремонтных работ в квартире заказчика, который впоследствии узнал о предстоящем переезде на новое место жительства в связи с переводом на другую работу) <4>.
Статья: Проблемы взыскания "семейного" долга
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2024, N 12)В законе не раскрыто, что значит "нужды семьи" <29>. В практике судов упоминается, что считается интересами семьи: приобретение совместного имущества <30> (квартиры, домовладения, автомобилей <31>, др.), приобретение мебели <32>, предметов быта, освоение земельного участка с целью строительства <33>; на оплату строительных и ремонтных работ в квартире <34>, ведение личного подсобного хозяйства, ремонт дома и надворных построек <35>; погашение задолженности по ранее заключенным кредитным договорам <36>; приобретение продуктов питания <37>, оплату жилищно-коммунальных услуг <38>, телефонии, бензина, туристических поездок, организацию семейного отдыха <39> и даже развитие семейного бизнеса <40>.
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2024, N 12)В законе не раскрыто, что значит "нужды семьи" <29>. В практике судов упоминается, что считается интересами семьи: приобретение совместного имущества <30> (квартиры, домовладения, автомобилей <31>, др.), приобретение мебели <32>, предметов быта, освоение земельного участка с целью строительства <33>; на оплату строительных и ремонтных работ в квартире <34>, ведение личного подсобного хозяйства, ремонт дома и надворных построек <35>; погашение задолженности по ранее заключенным кредитным договорам <36>; приобретение продуктов питания <37>, оплату жилищно-коммунальных услуг <38>, телефонии, бензина, туристических поездок, организацию семейного отдыха <39> и даже развитие семейного бизнеса <40>.
Путеводитель по трудовым спорам. Спорные ситуации при увольнении за прогул2.4. Правомерно ли увольнение за прогул, если работник отсутствовал из-за аварийно-ремонтных работ в его квартире?
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):
Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?
Статья: Правосубъектность семьи в гражданском и семейном праве России
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Учитывая характеристику правоспособности как возможности правообладания, возникает весьма разумный вопрос о ее существовании применительно к семье, о ее возникновении и прекращении, т.к. прямых указаний законодательство РФ не содержит. Вместе с тем некоторые положения законодательства РФ создают семье как субъекту права возможность обладать правами и исполнять обязанности. В частности, законодатель фактически имеет в виду "семью" ("наниматель и члены его семьи") в ст. 88, 90, 91.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), при этом в ст. 91 ЖК РФ - разграничивает нанимателя и членов его семьи, в том числе технико-юридически используя соединительный союз "и" и в скобках разделительный союз "или". По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма фактически предоставляется именно "семье", а не "нанимателю и членам его семьи". Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения, если такие работы не могут быть выполнены без расселения жителей, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, т.е., по существу - семье нанимателя, на время проведения ремонтных работ жилое помещение.
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Учитывая характеристику правоспособности как возможности правообладания, возникает весьма разумный вопрос о ее существовании применительно к семье, о ее возникновении и прекращении, т.к. прямых указаний законодательство РФ не содержит. Вместе с тем некоторые положения законодательства РФ создают семье как субъекту права возможность обладать правами и исполнять обязанности. В частности, законодатель фактически имеет в виду "семью" ("наниматель и члены его семьи") в ст. 88, 90, 91.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), при этом в ст. 91 ЖК РФ - разграничивает нанимателя и членов его семьи, в том числе технико-юридически используя соединительный союз "и" и в скобках разделительный союз "или". По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма фактически предоставляется именно "семье", а не "нанимателю и членам его семьи". Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения, если такие работы не могут быть выполнены без расселения жителей, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, т.е., по существу - семье нанимателя, на время проведения ремонтных работ жилое помещение.