Ремонтные работы в квартире время
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонтные работы в квартире время (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 309-ЭС22-8420 по делу N А76-29309/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении субподрядчика по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома, поскольку он является лицом, ответственным за состояние стояка горячего водоснабжения и вред, наступивший в результате его неисправности, не принял надлежащих мер к содержанию и ремонту стояка, что привело к его прорыву и затоплению помещения, управляющая организация и подрядчик являются ненадлежащими ответчиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК "Спецсервис" не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н.С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении субподрядчика по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома, поскольку он является лицом, ответственным за состояние стояка горячего водоснабжения и вред, наступивший в результате его неисправности, не принял надлежащих мер к содержанию и ремонту стояка, что привело к его прорыву и затоплению помещения, управляющая организация и подрядчик являются ненадлежащими ответчиками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК "Спецсервис" не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н.С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 02.09.2024 по делу N 33-5425/2024 (УИД 11RS0001-01-2023-001377-20)
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании убытков; 3) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение условий договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о признании ответчиком ФИО1 того обстоятельства, что прорыв радиатора был вызван его разморозкой во время ремонтных работ в квартире, судебная коллегия отклоняет, так как они основаны на предположениях и не подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании убытков; 3) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение условий договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о признании ответчиком ФИО1 того обстоятельства, что прорыв радиатора был вызван его разморозкой во время ремонтных работ в квартире, судебная коллегия отклоняет, так как они основаны на предположениях и не подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
Ситуация: Когда можно шуметь в московской квартире, в том числе во время ремонта?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в московских квартирах нельзя шуметь в ночное время. Кроме того, запрещены ремонтные работы с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и праздники. Исключением является ремонт в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию: шум от ремонтных работ в указанные дни и часы допускается. Максимально допустимый уровень шума - 55 дБА днем и 45 дБА ночью.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в московских квартирах нельзя шуметь в ночное время. Кроме того, запрещены ремонтные работы с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и праздники. Исключением является ремонт в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию: шум от ремонтных работ в указанные дни и часы допускается. Максимально допустимый уровень шума - 55 дБА днем и 45 дБА ночью.
Нормативные акты
Решение Красноярского УФАС России от 07.08.2024 N 024/10/104-2426/2024
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).Комиссия установила, что в соответствии с протоколом штаба N 4/ВиК от 14.06.2024 демонтажные работы выполнены обществом на 45%. Учитывая потребность заказчика, именно в проведении капитального ремонта систем водоснабжения и водоотведения, выполнения указанных работ не свидетельствует о добросовестном поведении общества, более того, в настоящее время помещения общежития с учетом проведенных демонтажных работ являются непригодными для проживания учащимися учреждения заказчика.
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).Комиссия установила, что в соответствии с протоколом штаба N 4/ВиК от 14.06.2024 демонтажные работы выполнены обществом на 45%. Учитывая потребность заказчика, именно в проведении капитального ремонта систем водоснабжения и водоотведения, выполнения указанных работ не свидетельствует о добросовестном поведении общества, более того, в настоящее время помещения общежития с учетом проведенных демонтажных работ являются непригодными для проживания учащимися учреждения заказчика.