Реконструкция балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Удовлетворяя исковые требования органа местного самоуправления, суд первой инстанции исходил из того, что собственник <адрес> жилом <адрес> М. в нарушение требований статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, без согласия иных собственников указанного многоквартирного жилого дома возвел на уровне второго этажа пристройку в виде балкона размерами 8 метров на 2 метра. В результате проведенных работ по реконструкции общая площадь здания увеличилась на 15 кв. м. При этом, вопреки положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительства на земельном участке по указанному выше адресу не выдавалось, строительные работы произведены самовольно без соответствующих согласований с компетентными органами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Остекление балкона (лоджии), установка козырька над ним, в зависимости от вида произведенных работ, изменения параметров жилого помещения и заключения эксперта, может рассматриваться как перепланировка, переустройство или реконструкция жилого помещения. Для остекления балкона (лоджии) с установкой не предусмотренного проектом дома козырька необходимо соответствие данной конструкции архитектурному решению фасада, согласие собственников помещений многоквартирного дома, так как при этом используется фасадная стена, являющаяся общим имуществом многоквартирного дома.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Остекление балкона (лоджии), установка козырька над ним, в зависимости от вида произведенных работ, изменения параметров жилого помещения и заключения эксперта, может рассматриваться как перепланировка, переустройство или реконструкция жилого помещения. Для остекления балкона (лоджии) с установкой не предусмотренного проектом дома козырька необходимо соответствие данной конструкции архитектурному решению фасада, согласие собственников помещений многоквартирного дома, так как при этом используется фасадная стена, являющаяся общим имуществом многоквартирного дома.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Местная администрация обратилась в суд с исковым заявлением к А. о продаже с публичных торгов жилого помещения. В обоснование заявленного требования указано, что А. произведены работы по реконструкции балкона в принадлежащей ей на праве собственности квартире без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами. Балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Собственнику жилого помещения А. направлено предписание о приведении балкона в прежнее состояние. В установленный срок данные требования собственником не выполнены.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Местная администрация обратилась в суд с исковым заявлением к А. о продаже с публичных торгов жилого помещения. В обоснование заявленного требования указано, что А. произведены работы по реконструкции балкона в принадлежащей ей на праве собственности квартире без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами. Балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Собственнику жилого помещения А. направлено предписание о приведении балкона в прежнее состояние. В установленный срок данные требования собственником не выполнены.