Требования к маневренному фонду
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к маневренному фонду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 по делу N 88-27471/2023, 2-3158/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: При вселении в спорное жилое помещение истица не знала о том, что жилое помещение предоставляется ей как объект маневренного фонда. Полагала, что между ней и администрацией г. Оренбурга сложились правоотношения социального найма.
Решение: Отказано.Кроме того, суд пришел к выводу о том, что не может быть признано в качестве основания для возникновения отношений по договору социального найма то обстоятельство, что администрация г. Оренбурга после истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда каких-либо требований к О. об освобождении жилого помещения и выселении не предъявляла, поскольку ею не представлено доказательств законности пользования данным помещением.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: При вселении в спорное жилое помещение истица не знала о том, что жилое помещение предоставляется ей как объект маневренного фонда. Полагала, что между ней и администрацией г. Оренбурга сложились правоотношения социального найма.
Решение: Отказано.Кроме того, суд пришел к выводу о том, что не может быть признано в качестве основания для возникновения отношений по договору социального найма то обстоятельство, что администрация г. Оренбурга после истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда каких-либо требований к О. об освобождении жилого помещения и выселении не предъявляла, поскольку ею не представлено доказательств законности пользования данным помещением.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 по делу N 88-27641/2023, 2-147/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма; 2) О возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Обстоятельства: В результате пожара был полностью уничтожен принадлежавший семье на праве собственности жилой дом, в котором проживали истец, ее супруг и несовершеннолетние дети. Распоряжением администрации жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным, не подлежащим ремонту или реконструкции и подлежащим сносу. Иного жилого помещения, находящегося в собственности и пригодного для проживания, истцы не имеют.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что предоставленное помещение из состава специализированного (маневренного) фонда не отвечает требованиям безопасности не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения, поскольку таких доводов при рассмотрении спора истцами не приводилось, указывалось лишь на несоответствие площади жилого помещения маневренного фонда и неудобства, связанные с необходимостью обеспечения жизнедеятельности ребенка, являющегося инвалидом (наличие ступеней при входе в подъезд).
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма; 2) О возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Обстоятельства: В результате пожара был полностью уничтожен принадлежавший семье на праве собственности жилой дом, в котором проживали истец, ее супруг и несовершеннолетние дети. Распоряжением администрации жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным, не подлежащим ремонту или реконструкции и подлежащим сносу. Иного жилого помещения, находящегося в собственности и пригодного для проживания, истцы не имеют.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что предоставленное помещение из состава специализированного (маневренного) фонда не отвечает требованиям безопасности не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения, поскольку таких доводов при рассмотрении спора истцами не приводилось, указывалось лишь на несоответствие площади жилого помещения маневренного фонда и неудобства, связанные с необходимостью обеспечения жизнедеятельности ребенка, являющегося инвалидом (наличие ступеней при входе в подъезд).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Статья: Маневренный фонд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Переселение граждан в маневренный жилищный фонд г. Москвы для временного проживания осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Жилые помещения в маневренном жилищном фонде должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям г. Москвы (ч. 4, 5 ст. 14 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Переселение граждан в маневренный жилищный фонд г. Москвы для временного проживания осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Жилые помещения в маневренном жилищном фонде должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям г. Москвы (ч. 4, 5 ст. 14 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве").
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 6 (2023)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В определенных обстоятельствах государства-участники могут демонстрировать, что даже после всех усилий, предпринятых ими в максимальных пределах имеющихся ресурсов, было невозможно предоставить постоянное другое жилье выселяемому лицу, которое в нем нуждается. В таких обстоятельствах возможно использование временного размещения в помещениях маневренного фонда, не отвечающих всем требованиям, предъявляемым к достаточному другому жилью. Вместе с тем государства должны стремиться к тому, чтобы временное жилье было совместимо с защитой человеческого достоинства выселенных лиц, отвечало всем требованиям безопасности и чтобы его предоставление было не постоянным решением, а шагом на пути к обеспечению достаточным жилищем. Необходимо также принимать во внимание право членов семьи не быть разлученными и право на разумный уровень защиты частной жизни (пункт 9.4 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)В определенных обстоятельствах государства-участники могут демонстрировать, что даже после всех усилий, предпринятых ими в максимальных пределах имеющихся ресурсов, было невозможно предоставить постоянное другое жилье выселяемому лицу, которое в нем нуждается. В таких обстоятельствах возможно использование временного размещения в помещениях маневренного фонда, не отвечающих всем требованиям, предъявляемым к достаточному другому жилью. Вместе с тем государства должны стремиться к тому, чтобы временное жилье было совместимо с защитой человеческого достоинства выселенных лиц, отвечало всем требованиям безопасности и чтобы его предоставление было не постоянным решением, а шагом на пути к обеспечению достаточным жилищем. Необходимо также принимать во внимание право членов семьи не быть разлученными и право на разумный уровень защиты частной жизни (пункт 9.4 Соображений).
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 5 (2022)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В определенных обстоятельствах государства-участники могут демонстрировать, что даже после всех усилий, предпринятых ими в максимальных пределах имеющихся ресурсов, было невозможно предоставить постоянное альтернативное жилье выселяемому лицу, которое нуждается в альтернативном жилище. В таких обстоятельствах возможно использование временного размещения в помещениях маневренного фонда, не отвечающих всем требованиям, предъявляемым к достаточному альтернативному жилью. Вместе с тем государства должны стремиться к тому, чтобы временное жилье было совместимо с защитой человеческого достоинства выселенных лиц, отвечало всем требованиям безопасности и чтобы его предоставление являлось не постоянным решением, а шагом на пути к обеспечению достаточным жилищем <48>. Необходимо также принимать во внимание право членов семьи не быть разлученными <49> и право на разумный уровень защиты частной жизни (пункт 9.4 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)В определенных обстоятельствах государства-участники могут демонстрировать, что даже после всех усилий, предпринятых ими в максимальных пределах имеющихся ресурсов, было невозможно предоставить постоянное альтернативное жилье выселяемому лицу, которое нуждается в альтернативном жилище. В таких обстоятельствах возможно использование временного размещения в помещениях маневренного фонда, не отвечающих всем требованиям, предъявляемым к достаточному альтернативному жилью. Вместе с тем государства должны стремиться к тому, чтобы временное жилье было совместимо с защитой человеческого достоинства выселенных лиц, отвечало всем требованиям безопасности и чтобы его предоставление являлось не постоянным решением, а шагом на пути к обеспечению достаточным жилищем <48>. Необходимо также принимать во внимание право членов семьи не быть разлученными <49> и право на разумный уровень защиты частной жизни (пункт 9.4 Соображений).