Реконструкция арендованного помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Реконструкция арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 4 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь частью 8 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" и принимая во внимание, что предприниматель в отношении переданного в аренду нежилого помещения самовольно произвела реконструкцию, в результате которой конфигурация и площадь объекта были изменены; вновь созданное имущество не состоит на кадастровом учете и в реестре муниципальной собственности не значится, что свидетельствует об отсутствии возможности определить спорное помещение как предмет гражданского оборота, апелляционный суд правомерно отказал в признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения, учитывая, что предметом выкупа может быть только арендуемое имущество, тогда как реконструированное помещение предметом договора аренды не являлось.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований общества к образовательному учреждению о взыскании стоимости неотделимых улучшений объекта по договору аренды. Произведенные обществом изменения арендуемых помещений квалифицированы судом как перепланировка и переустройство, а не реконструкция, предполагающая существенное изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, сохранение арендуемых помещений в перепланированном (переустроенном) состоянии при невозможности привести их первоначальный вид не могло являться достаточным основанием для возмещения арендатору стоимости спорных улучшений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Реконструкция арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСторонами был заключен договор аренды нежилого помещения для использования под магазин. Арендатор произвел реконструкцию помещения под свои нужды и обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с арендодателя стоимости произведенных работ, обосновывая свое требование тем, что, по его мнению, арендованное имущество было передано ему с недостатками, препятствующими использованию по назначению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора"В качестве арендной платы по настоящему договору арендатор обязан осуществить реконструкцию арендуемого помещения. Зачету подлежат затраты арендатора, произведенные в период с ______ по __________.

Нормативные акты: Реконструкция арендованного помещения

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
Исследовав материалы дела, суд отметил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения со сроком действия до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение. Обращаясь с иском о выселении арендатора, арендодатель сослался на истечение срока аренды, поскольку началась плановая реконструкция соответствующего здания, то есть произошло событие, с которым связано окончание срока действия договора аренды.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>
Общество (арендатор) арендовало у предприятия (арендодатель) производственные помещения для осуществления хозяйственной деятельности. В период действия договоров аренды по согласованию с арендодателем общество произвело неотделимые улучшения арендованных помещений (монтаж трубопровода, реконструкцию шахты лифта, реконструкцию серверной, монтаж системы отопления и пр.) и учло данные улучшения в качестве основных средств.