Акт возврата помещения не подписан

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт возврата помещения не подписан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Акт возврата помещения не подписан

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 N 17АП-15222/2020-ГК по делу N А60-26913/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, о возвращении помещения истцу, уклонении истца от подписания документов о возврате помещения, незаконности начисления арендной платы рассмотрены апелляционным судом и признаны несостоятельными. При этом суд исходит из того, что акт о возврате помещения не подписан, иные достоверные доказательства возврата помещения в материалах дела отсутствуют и ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлены.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2021 N 09АП-23216/2021-ГК по делу N А40-323910/2019
Категория спора: Аренда или субаренда зданий и сооружений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности по арендным платежам, в т.ч. по оплате коммунальных услуг; 2) О взыскании пеней; 3) О взыскании убытков; 4) Об освобождении арендованного имущества.
Требования арендатора: 5) О взыскании суммы обеспечительного платежа.
Обстоятельства: Неподписание акта возврата помещений не может являться основанием для взыскания арендных платежей с арендатора, поскольку фактически арендные правоотношения между сторонами прекратились и арендатор освободил занимаемые помещения, безосновательное удержание обеспечительного платежа арендодателем доказано.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.
То обстоятельство, что сторонами не подписан акт возврата помещений, не может являться основанием для взыскания арендных платежей с арендатора, поскольку фактически арендные правоотношения между сторонами прекратились и арендатор освободил занимаемые помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт возврата помещения не подписан

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Заключение и исполнение договоров: практические рекомендации для бизнеса"
(выпуск 1)
(Апестина М.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)
2.4. При прекращении действия Договора Помещение передается Арендатором Арендодателю в чистом, исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению, в котором оно находилось в момент передачи Арендатору с учетом нормального износа по акту возврата по форме, согласованной приложением N 3, не позднее даты окончания срока действия Договора. В случае оставления Арендатором какого-либо имущества в Помещении после окончания срока действия Договора Арендодатель имеет право, действуя по собственному выбору, не подписывать акт возврата Помещения (при этом применяются правила п. 6.9 Договора) либо удалить такое имущество и хранить его, не отвечая перед Арендатором за его утрату. Все расходы, понесенные Арендодателем в ходе такого удаления или хранения, подлежат возмещению Арендатором.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация арендовала нежилое помещение на 11 месяцев с января 2019 г. В ноябре организация освободила помещение, однако с арендодателем никаких документов не подписывала. Арендодатель обратился к организации-арендатору об уплате арендной платы с ноября по март 2020 г. Правомерны ли требования арендодателя?
(Консультация эксперта, 2020)
Ответ: Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы с декабря 2019 г. по март 2020 г., если арендатор освободил нежилое помещение, но передаточный акт или иной документ о возврате этого помещения с арендодателем не подписывал, и у него нет доказательств принятия мер по возврату арендованного имущества.