Регистрация ТСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ТСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)В соответствии с размещенной на сайте ФНС России статистикой на декабрь 2023 г. в России зарегистрировано 63 291 ТСН, из которых садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества - 8 781, ТСЖ - 38 901 <5>.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)В соответствии с размещенной на сайте ФНС России статистикой на декабрь 2023 г. в России зарегистрировано 63 291 ТСН, из которых садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества - 8 781, ТСЖ - 38 901 <5>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФ"Из системного толкования норм ст. ст. 123.12 ГК РФ, 135, 191, 192, 195, 198 ЖК РФ, Порядка N 938/пр следует, что ТСН не является лицензиатом и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Член Товарищества собственников недвижимости хочет признать недействительным решение общего собрания членов ТСН (протокол общего собрания)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие пороков формы и содержания решения общего собрания, влекущих его недействительность (например, отсутствие кворума, необходимого для принятия решения, - протоколом об итогах регистрации, протоколом подсчета голосов, бюллетенем голосования, журналом регистрации участников, уставом ТСН и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие пороков формы и содержания решения общего собрания, влекущих его недействительность (например, отсутствие кворума, необходимого для принятия решения, - протоколом об итогах регистрации, протоколом подсчета голосов, бюллетенем голосования, журналом регистрации участников, уставом ТСН и т.п.)
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
(ред. от 02.05.2026)Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
"РДС 10-202-94. Порядок регистрации нормативных документов в Минстрое России"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.1994 N 17-63)5. РЕГИСТРАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.1994 N 17-63)5. РЕГИСТРАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Указанный протокол вместе с уставом ТСН представляются для государственной регистрации ТСН. Также необходимо представить сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание ТСН, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество (ч. 4 ст. 24 Закона о гаражных объединениях).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Указанный протокол вместе с уставом ТСН представляются для государственной регистрации ТСН. Также необходимо представить сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание ТСН, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество (ч. 4 ст. 24 Закона о гаражных объединениях).
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)3.1. В пункте 3.1 комментируемой статьи установлено, что в случае, если решение о предстоящем исключении ЮЛ из ЕГРЮЛ принято в отношении некоммерческой организации в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости или потребительского кооператива, регистрирующий орган в течение трех дней с момента принятия такого решения помимо совершения действий, указанных в п. 3 данной статьи, направляет такому ЮЛ, а также лицу, имеющему право без доверенности действовать от имени такого ЮЛ (в том числе по адресу электронной почты такого ЮЛ при наличии указанных сведений в ЕГРЮЛ), уведомление о принятии решения о предстоящем исключении и о возможности направления в регистрирующий орган заявления при продолжении осуществления таким ЮЛ уставной деятельности.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)3.1. В пункте 3.1 комментируемой статьи установлено, что в случае, если решение о предстоящем исключении ЮЛ из ЕГРЮЛ принято в отношении некоммерческой организации в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости или потребительского кооператива, регистрирующий орган в течение трех дней с момента принятия такого решения помимо совершения действий, указанных в п. 3 данной статьи, направляет такому ЮЛ, а также лицу, имеющему право без доверенности действовать от имени такого ЮЛ (в том числе по адресу электронной почты такого ЮЛ при наличии указанных сведений в ЕГРЮЛ), уведомление о принятии решения о предстоящем исключении и о возможности направления в регистрирующий орган заявления при продолжении осуществления таким ЮЛ уставной деятельности.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Прежде всего обратимся к тексту ч. 3 ст. 24 Закона о гаражных объединениях при государственной регистрации товарищества собственников недвижимости представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании этого товарищества и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений. Отметим, что в данном случае схожее регулирование предусмотрено ст. 136 ЖК РФ.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Прежде всего обратимся к тексту ч. 3 ст. 24 Закона о гаражных объединениях при государственной регистрации товарищества собственников недвижимости представляются протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании этого товарищества и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений. Отметим, что в данном случае схожее регулирование предусмотрено ст. 136 ЖК РФ.
Готовое решение: Каков порядок исключения юрлица из ЕГРЮЛ как недействующего
(КонсультантПлюс, 2026)Если юрлицо является НКО в форме ТСН или потребительского кооператива, регистрирующий орган в течение трех дней с момента принятия решения о предстоящем исключении дополнительно направляет уведомление о том, что указанное решение принято, и о том, что юрлицо может направить в регистрирующий орган заявление, если продолжает осуществлять уставную деятельность. Уведомление направят самому юрлицу и лицу, имеющему право без доверенности действовать от его имени (в том числе по адресу электронной почты этого юрлица, если сведения отражены в ЕГРЮЛ). В уведомлении укажут сведения о порядке и сроках подачи заявления, а также адрес, по которому его можно направить. Направить заявление нужно не позднее трех месяцев со дня направления регистрирующим органом уведомления (п. п. 3, 3.1, 4 ст. 21.1 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП).
(КонсультантПлюс, 2026)Если юрлицо является НКО в форме ТСН или потребительского кооператива, регистрирующий орган в течение трех дней с момента принятия решения о предстоящем исключении дополнительно направляет уведомление о том, что указанное решение принято, и о том, что юрлицо может направить в регистрирующий орган заявление, если продолжает осуществлять уставную деятельность. Уведомление направят самому юрлицу и лицу, имеющему право без доверенности действовать от его имени (в том числе по адресу электронной почты этого юрлица, если сведения отражены в ЕГРЮЛ). В уведомлении укажут сведения о порядке и сроках подачи заявления, а также адрес, по которому его можно направить. Направить заявление нужно не позднее трех месяцев со дня направления регистрирующим органом уведомления (п. п. 3, 3.1, 4 ст. 21.1 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)С 1 ноября 2019 г. истец осуществлял управление и эксплуатацию объектов инфраструктуры коттеджного поселка "Лазурный берег", на территории которого зарегистрировано товарищество собственников недвижимости "Лазурный берег". Ответчик является собственником земельного участка N 10, расположенного в д. Подольниха Московской области, общей площадью 7 170 кв. м на территории поселка "Лазурный берег".
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)С 1 ноября 2019 г. истец осуществлял управление и эксплуатацию объектов инфраструктуры коттеджного поселка "Лазурный берег", на территории которого зарегистрировано товарищество собственников недвижимости "Лазурный берег". Ответчик является собственником земельного участка N 10, расположенного в д. Подольниха Московской области, общей площадью 7 170 кв. м на территории поселка "Лазурный берег".
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Подайте документы на государственную регистрацию