Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
Подборка наиболее важных документов по запросу Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2022 N 13АП-28900/2022 по делу N А56-50881/2022
Категория спора: Дела в связи с привлечением к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановлений о привлечении к ответственности по ст. 18, п. 3 ст. 20 Закона Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" за самовольное изменение фасадов зданий и неосуществление обязанностей по текущему и капитальному ремонту фасадов зданий.
Обстоятельства: На фасаде здания, находящегося под управлением заявителя, допущено отслоение окрасочного и штукатурного слоя, к тому же без разрешения уполномоченного органа размещены наружные блоки систем кондиционирования и металлические решетки в оконных проемах.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, специалистом ГАТИ 17.11.2021 с участием понятых осуществлен осмотр здания по адресу: Санкт-Петербург, проток Шкиперский, д. 18, корп. 8, лит. Л, в ходе которого выявлено нарушение Обществом требований к осуществлению мероприятий по содержанию фасадов зданий и сооружений или размещенных на них элементов благоустройства, а именно: на фасаде здания размещены наружные блоки систем кондиционирования и наружные металлические решетки в оконных проемах при отсутствии согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре проектной документации по изменению фасада здания; кроме того выявлено отслоение окрасочного и штукатурного слоев на фасаде здания.
Категория спора: Дела в связи с привлечением к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановлений о привлечении к ответственности по ст. 18, п. 3 ст. 20 Закона Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" за самовольное изменение фасадов зданий и неосуществление обязанностей по текущему и капитальному ремонту фасадов зданий.
Обстоятельства: На фасаде здания, находящегося под управлением заявителя, допущено отслоение окрасочного и штукатурного слоя, к тому же без разрешения уполномоченного органа размещены наружные блоки систем кондиционирования и металлические решетки в оконных проемах.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, специалистом ГАТИ 17.11.2021 с участием понятых осуществлен осмотр здания по адресу: Санкт-Петербург, проток Шкиперский, д. 18, корп. 8, лит. Л, в ходе которого выявлено нарушение Обществом требований к осуществлению мероприятий по содержанию фасадов зданий и сооружений или размещенных на них элементов благоустройства, а именно: на фасаде здания размещены наружные блоки систем кондиционирования и наружные металлические решетки в оконных проемах при отсутствии согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре проектной документации по изменению фасада здания; кроме того выявлено отслоение окрасочного и штукатурного слоев на фасаде здания.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Муниципальный контроль в сфере благоустройства
(КонсультантПлюс, 2024)...в целях сохранения внешнего архитектурного облика города постановлением администрации... утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города... устанавливающие, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера.
(КонсультантПлюс, 2024)...в целях сохранения внешнего архитектурного облика города постановлением администрации... утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города... устанавливающие, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требования к установке аншлагов
(Юнда А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обеспечение наличия адресного аншлага является составной частью содержания фасадов зданий, сооружений.
(Юнда А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обеспечение наличия адресного аншлага является составной частью содержания фасадов зданий, сооружений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.09.2010 N 244-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об инновационном центре "Сколково"13) утверждает правила благоустройства территории Центра, устанавливающие в том числе требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливает порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организует сбор, вывоз твердых коммунальных отходов и мусора, а также благоустройство и озеленение территории Центра, выдает разрешения на вырубку зеленых насаждений на территории Центра;
(ред. от 25.12.2023)
"Об инновационном центре "Сколково"13) утверждает правила благоустройства территории Центра, устанавливающие в том числе требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливает порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организует сбор, вывоз твердых коммунальных отходов и мусора, а также благоустройство и озеленение территории Центра, выдает разрешения на вырубку зеленых насаждений на территории Центра;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Удовлетворяя иск частично, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что отсутствие согласования размещения внешнего блока кондиционера на фасаде здания с собственниками помещений в многоквартирном доме является нарушением требований действующего законодательства и прав собственников, соответствующие действия ответчика по размещению блока кондиционера препятствуют исполнению обязанностей истца как управляющей организации, ответственной за содержание общего имущества дома, по соблюдению правил содержания и ремонта жилых домов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Удовлетворяя иск частично, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что отсутствие согласования размещения внешнего блока кондиционера на фасаде здания с собственниками помещений в многоквартирном доме является нарушением требований действующего законодательства и прав собственников, соответствующие действия ответчика по размещению блока кондиционера препятствуют исполнению обязанностей истца как управляющей организации, ответственной за содержание общего имущества дома, по соблюдению правил содержания и ремонта жилых домов.