Пользование участком более 15 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование участком более 15 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Необходимость применения "принципа старшинства" можно проследить в примерах судебной практики, касающихся рассмотрения споров об установлении границ в том числе соседних земельных участков, когда при отсутствии документально подтвержденных данных относительно местоположения земельных участков оно определяется границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения <7>, исходя из исторически сложившихся правил пользования земельным участком <8>.
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Необходимость применения "принципа старшинства" можно проследить в примерах судебной практики, касающихся рассмотрения споров об установлении границ в том числе соседних земельных участков, когда при отсутствии документально подтвержденных данных относительно местоположения земельных участков оно определяется границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения <7>, исходя из исторически сложившихся правил пользования земельным участком <8>.
Статья: Договор аренды лесного участка
(Захаркина А.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Демонстрация роли договора аренды лесного участка в отношениях, обусловленных лесопользованием, наиболее емко отражена в следующей цитате: "Основной формой лесопользования является аренда участков лесного фонда" <2>. Сущность арендной формы договорных отношений в сфере лесопользования сводится к долгосрочному целевому лесопользованию, рассчитанному на максимально широкий круг потенциально заинтересованных в таком использовании лиц. В этом функциональном смысле договор аренды лесных участков является единственным инструментом, обеспечивающим возмездное долгосрочное использование лесного участка, как правило, с предпринимательской целью, поскольку подавляющее большинство видов использования лесов представляют собой именно предпринимательскую деятельность. Сразу заметим, что термин "аренда", применяемый по отношению к соответствующему договору, не совсем точен. По справедливому замечанию Э.У. Галишина, "при теоретическом анализе данный договор следует рассматривать как договор лесопользования, юридической целью которого является в первую очередь получение прав на лесные насаждения". Это умозаключение, сформулированное более пятнадцати лет назад, не утратило своей актуальности. Основным аргументом в пользу обозначенной позиции следует считать специфику используемого объекта - лесного участка, прочно связанного, в свою очередь, с землей. Таким образом, лесопользователь, вступая в арендные правоотношения, фактически берет в аренду земельный участок, но только потому, что на нем расположен лес, который составляет основной договорный интерес арендатора. При этом в результате лесопользования для определенной, поименованной в договоре цели (например, для заготовки древесины) арендатор пользуется не столько земельным участком, сколько лесными ресурсами, а при заготовке древесины - еще и приобретает их в собственность.
(Захаркина А.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Демонстрация роли договора аренды лесного участка в отношениях, обусловленных лесопользованием, наиболее емко отражена в следующей цитате: "Основной формой лесопользования является аренда участков лесного фонда" <2>. Сущность арендной формы договорных отношений в сфере лесопользования сводится к долгосрочному целевому лесопользованию, рассчитанному на максимально широкий круг потенциально заинтересованных в таком использовании лиц. В этом функциональном смысле договор аренды лесных участков является единственным инструментом, обеспечивающим возмездное долгосрочное использование лесного участка, как правило, с предпринимательской целью, поскольку подавляющее большинство видов использования лесов представляют собой именно предпринимательскую деятельность. Сразу заметим, что термин "аренда", применяемый по отношению к соответствующему договору, не совсем точен. По справедливому замечанию Э.У. Галишина, "при теоретическом анализе данный договор следует рассматривать как договор лесопользования, юридической целью которого является в первую очередь получение прав на лесные насаждения". Это умозаключение, сформулированное более пятнадцати лет назад, не утратило своей актуальности. Основным аргументом в пользу обозначенной позиции следует считать специфику используемого объекта - лесного участка, прочно связанного, в свою очередь, с землей. Таким образом, лесопользователь, вступая в арендные правоотношения, фактически берет в аренду земельный участок, но только потому, что на нем расположен лес, который составляет основной договорный интерес арендатора. При этом в результате лесопользования для определенной, поименованной в договоре цели (например, для заготовки древесины) арендатор пользуется не столько земельным участком, сколько лесными ресурсами, а при заготовке древесины - еще и приобретает их в собственность.
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-36727/2023 (УИД 64RS0034-01-2022-001419-05)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об исключении из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка.
Обстоятельства: Судом вынесено решение, не отвечающее требованиям статьи 195 ГПК РФ.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Между тем, применительно к требованиям ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ о том, что судебной защите подлежит только нарушенное право, ответчиком не доказано фактическое владение принадлежащим ему земельным участком в тех границах и той конфигурации, на которой он настаивал с учетом расположения принадлежащих ему построек, в том числе погребка, данных о том, что на момент проведения межевых работ в отношении N на участке ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску находились строения, сведения о которых внесены в ЕГРН, не имеется, а само по себе наличие ограждения (забора), на которое указывает судебный эксперт, не свидетельствует об осуществлении пользования земельным участком и не может быть квалифицировано как подтверждающее фактическое местоположение границ участка в течение более 15 лет.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об исключении из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка.
Обстоятельства: Судом вынесено решение, не отвечающее требованиям статьи 195 ГПК РФ.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Между тем, применительно к требованиям ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ о том, что судебной защите подлежит только нарушенное право, ответчиком не доказано фактическое владение принадлежащим ему земельным участком в тех границах и той конфигурации, на которой он настаивал с учетом расположения принадлежащих ему построек, в том числе погребка, данных о том, что на момент проведения межевых работ в отношении N на участке ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску находились строения, сведения о которых внесены в ЕГРН, не имеется, а само по себе наличие ограждения (забора), на которое указывает судебный эксперт, не свидетельствует об осуществлении пользования земельным участком и не может быть квалифицировано как подтверждающее фактическое местоположение границ участка в течение более 15 лет.
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 31.10.2023 N 33-5476/2023 (УИД 31RS0001-01-2023-000439-06)
Категория спора: 1) Залог недвижимого имущества (ипотека); 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении залога (ипотеки); 2) Об аннулировании записи о государственной регистрации ипотеки в ЕГРН; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец не доказал факт существования на местности более 15 лет земельного участка и пользования им в границах, определенных кадастровым инженером в межевом плане, а также наличие реестровой ошибки при установлении границ земельных участков ответчиков в ЕГРН.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец не доказал факт существования на местности пятнадцать лет и более земельного участка с кадастровым номером N и пользования им в границах, определенных кадастровым инженером С. в межевом плане.
Категория спора: 1) Залог недвижимого имущества (ипотека); 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении залога (ипотеки); 2) Об аннулировании записи о государственной регистрации ипотеки в ЕГРН; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) Об установлении и исправлении реестровой ошибки, об обязании внести изменения в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец не доказал факт существования на местности более 15 лет земельного участка и пользования им в границах, определенных кадастровым инженером в межевом плане, а также наличие реестровой ошибки при установлении границ земельных участков ответчиков в ЕГРН.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец не доказал факт существования на местности пятнадцать лет и более земельного участка с кадастровым номером N и пользования им в границах, определенных кадастровым инженером С. в межевом плане.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).
(утв. Минэкономразвития России)Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Из заключения кадастрового инженера следует, что приобретенный С. по договору купли-продажи в 2014 году земельный участок в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 659 кв. м, однако фактическая его площадь составляет 757 кв. м в границе, сформированной на местности в 2007 году, и огорожен забором. Границы участка в испрашиваемом истцом размере существуют на местности более 15 лет. На момент совершения сделки по договору купли-продажи в 2014 году ранее сформированные границы участка изменению не подвергались. Предыдущим собственником земельный участок использовался в тех же границах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Из заключения кадастрового инженера следует, что приобретенный С. по договору купли-продажи в 2014 году земельный участок в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 659 кв. м, однако фактическая его площадь составляет 757 кв. м в границе, сформированной на местности в 2007 году, и огорожен забором. Границы участка в испрашиваемом истцом размере существуют на местности более 15 лет. На момент совершения сделки по договору купли-продажи в 2014 году ранее сформированные границы участка изменению не подвергались. Предыдущим собственником земельный участок использовался в тех же границах.
Вопрос: В 2023 г. ООО на ЕСХН приобрело земельный участок сельскохозяйственного назначения, а в 2025 г. продало его. Каков порядок налогообложения дохода от продажи?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Пунктом 4 ст. 346.5 НК РФ предусмотрен пересчет налоговой базы по правилам гл. 25 НК РФ за весь период пользования, в частности, приобретенными основными средствами в случае их продажи до истечения трех лет с момента учета их стоимости в составе расходов, а в отношении объектов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения. При этом установлено, что в состав основных средств в целях ст. 346.5 НК РФ включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Пунктом 4 ст. 346.5 НК РФ предусмотрен пересчет налоговой базы по правилам гл. 25 НК РФ за весь период пользования, в частности, приобретенными основными средствами в случае их продажи до истечения трех лет с момента учета их стоимости в составе расходов, а в отношении объектов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения. При этом установлено, что в состав основных средств в целях ст. 346.5 НК РФ включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В-четвертых, владение должно существовать непрерывно на протяжении срока, установленного законом. Непрерывность владения не прерывается и не прекращается из-за смены владельца. Непрерывность владения выражается в постоянном использовании земельного участка (что не исключает сезонные перерывы).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В-четвертых, владение должно существовать непрерывно на протяжении срока, установленного законом. Непрерывность владения не прерывается и не прекращается из-за смены владельца. Непрерывность владения выражается в постоянном использовании земельного участка (что не исключает сезонные перерывы).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд установил границы земельного участка, расположенного при жилом помещении, и признал за истцом право собственности на участок, так как истец является собственником объекта недвижимости (части жилого дома), расположенного на участке, пользуется участком, границы участка определены кадастровым инженером, сложились, существуют на местности более пятнадцати лет. Истцом приняты все необходимые и достаточные меры для получения земельного участка, его формирования и регистрации права собственности на него, в связи с чем истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд установил границы земельного участка, расположенного при жилом помещении, и признал за истцом право собственности на участок, так как истец является собственником объекта недвижимости (части жилого дома), расположенного на участке, пользуется участком, границы участка определены кадастровым инженером, сложились, существуют на местности более пятнадцати лет. Истцом приняты все необходимые и достаточные меры для получения земельного участка, его формирования и регистрации права собственности на него, в связи с чем истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.
Статья: Как стать собственником бесхозного дома или квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 4)По сути, в большинстве таких дел истец довольно длительное время владеет имуществом, несет бремя содержания, поддержания имущества в надлежащем виде, а затем обращается в суд для возможности зарегистрировать за собой право собственности на такое имущество. Так, например, по решению Артемовского городского суда Приморского края от 27.12.2022 N 2-1321/2022 "О признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности" требование удовлетворено по следующим основаниям: М. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что осенью 1999 г. он обратился в правление садоводческого товарищества "Дубрава-3" с заявлением о выделении ему земельного участка. В мае 2000 г. после проведения общего собрания товарищества правление предложило ему участок. Когда он зашел на участок, на нем росли деревья, участок не был разработан, и на нем не было построек. Среди зарослей лежал мусор, для вывоза которого он заказывал грузовой транспорт. Он раскорчевал деревья на участке, завез землю. С мая 2000 г. он работает на земельном участке площадью 600 кв. м открыто, добросовестно ухаживает за участком как за своим собственным, следит за ним и обрабатывает, выращивает овощи, плодовые деревья и кустарники. Когда он собрался оформлять земельный участок, оказалось что до 2014 г. садоводческое товарищество нигде не было зарегистрировано, документы по нему были утеряны в связи со смертью бывшего председателя. В дальнейшем новый председатель сообщила ему, что согласно данным архива администрации г. Артема у участка есть собственник, которому в 1993 г. было выписано свидетельство на право собственности. Правление СНТ разыскивало этого собственника, но безрезультатно. О том, что истец работает на участке много лет, имеется справка из правления СНТ "Дубрава-3". Есть свидетели, которые также могут это подтвердить. Он вовремя оплачивает членские и целевые взносы, участвует во всех мероприятиях СНТ, в котором находится участок, принимает участие в собраниях, субботниках по уборке территории товарищества. В течение всего срока работы на земельном участке претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало. Поскольку он работает на земельном участке длительное время (более 15 лет), полагает, что он приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит лишить Л. права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м и признать за ним, М., право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 4)По сути, в большинстве таких дел истец довольно длительное время владеет имуществом, несет бремя содержания, поддержания имущества в надлежащем виде, а затем обращается в суд для возможности зарегистрировать за собой право собственности на такое имущество. Так, например, по решению Артемовского городского суда Приморского края от 27.12.2022 N 2-1321/2022 "О признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности" требование удовлетворено по следующим основаниям: М. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что осенью 1999 г. он обратился в правление садоводческого товарищества "Дубрава-3" с заявлением о выделении ему земельного участка. В мае 2000 г. после проведения общего собрания товарищества правление предложило ему участок. Когда он зашел на участок, на нем росли деревья, участок не был разработан, и на нем не было построек. Среди зарослей лежал мусор, для вывоза которого он заказывал грузовой транспорт. Он раскорчевал деревья на участке, завез землю. С мая 2000 г. он работает на земельном участке площадью 600 кв. м открыто, добросовестно ухаживает за участком как за своим собственным, следит за ним и обрабатывает, выращивает овощи, плодовые деревья и кустарники. Когда он собрался оформлять земельный участок, оказалось что до 2014 г. садоводческое товарищество нигде не было зарегистрировано, документы по нему были утеряны в связи со смертью бывшего председателя. В дальнейшем новый председатель сообщила ему, что согласно данным архива администрации г. Артема у участка есть собственник, которому в 1993 г. было выписано свидетельство на право собственности. Правление СНТ разыскивало этого собственника, но безрезультатно. О том, что истец работает на участке много лет, имеется справка из правления СНТ "Дубрава-3". Есть свидетели, которые также могут это подтвердить. Он вовремя оплачивает членские и целевые взносы, участвует во всех мероприятиях СНТ, в котором находится участок, принимает участие в собраниях, субботниках по уборке территории товарищества. В течение всего срока работы на земельном участке претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало. Поскольку он работает на земельном участке длительное время (более 15 лет), полагает, что он приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит лишить Л. права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м и признать за ним, М., право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.
Статья: Порядок действий собственника при исправлении ошибки, связанной с наложением границ земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Росреестра от 29.04.2026 N 18-4658-ЛЛ/26 разъяснено, что положениями ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости и п. 24 Требований к оформлению межевого плана, утв. Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 (далее - Требования), местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Письме Росреестра от 29.04.2026 N 18-4658-ЛЛ/26 разъяснено, что положениями ч. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости и п. 24 Требований к оформлению межевого плана, утв. Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 (далее - Требования), местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2026)В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности 15 лет и более, допускается использовать, например, землеустроительную документацию, содержащуюся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. При этом координаты характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода определяются с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала (п. 24 Требований к подготовке межевого плана).
(КонсультантПлюс, 2026)В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности 15 лет и более, допускается использовать, например, землеустроительную документацию, содержащуюся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. При этом координаты характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода определяются с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала (п. 24 Требований к подготовке межевого плана).
Статья: Негаторно-правовая защита в спорах о признании недействительными результатов кадастровых работ и установления местоположения границ земельных участков
(Нургалеева Ю.Р.)
("Современное право", 2024, N 10)Суд удовлетворил требования истицы, мотивировав свое решение следующим образом: границы земельного участка представляли собой единое землепользование с учетом палисадника; фактические границы земельного участка истицы соответствуют ранее сложившемуся порядку пользования земельным участком и существуют на местности более 15 лет, что позволяет определить местоположение земельного участка, учитывая расположенные природные объекты и объекты искусственного происхождения.
(Нургалеева Ю.Р.)
("Современное право", 2024, N 10)Суд удовлетворил требования истицы, мотивировав свое решение следующим образом: границы земельного участка представляли собой единое землепользование с учетом палисадника; фактические границы земельного участка истицы соответствуют ранее сложившемуся порядку пользования земельным участком и существуют на местности более 15 лет, что позволяет определить местоположение земельного участка, учитывая расположенные природные объекты и объекты искусственного происхождения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7. Ориентиром границ земельного участка при их уточнении являются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Это могут быть документы, выданные как в советский период, так и после. В случае же отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7. Ориентиром границ земельного участка при их уточнении являются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Это могут быть документы, выданные как в советский период, так и после. В случае же отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно п. п. 24, 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно п. п. 24, 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: